大涨24% 上周新房销售26.9万方!二手房成交均价仅9748元?
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上周(2022.3.21-3.27)新房供应量缩减,江夏区供应面积最大;新房销量稳步增加,120m²以下新房销量占比最大,东西湖区销售面积最大;二手住房交易量减少,成交价有所上涨。
新房供应量缩减,江夏区供应面积最大
上周新房供应面积15.8万平方米,环比减少28.9%;供应套数1322套,环比减少34.6%。
从区域供应情况来看,中心城区(包含2个开发区)商品住房供应面积为9.3万平方米,占全市58.4%。新城区供应面积为6.6万平方米,占全市41.6%。
其中, 江夏区供应面积最大,为6.6万平方米,占全市41.6%,其次,洪山区供应面积为5.8万平方米,占全市36.4%。
新房销量稳步增加,120m²以下新房销量占比最大
上周新房销售面积26.9万平方米,环比增加24.3%,销售套数2488套,环比增加25.2%。
从区域销售情况来看,中心城区(包含2个开发区)商品住房销售面积为16.3万平方米,占全市60.5%。新城区销售面积为10.6万平方米,占全市39.4%。
上周,东西湖区销售面积最大,为4.8万平方米,占全市17.8%;其次,洪山区销售面积为3.2万平方米,占全市11.8%。
其余价格区间段占比分别为:
7000元/平方米以下占13.7%
20000元/平方米以上占15.0%。
上周,我市90m²-120m²面积区间新房销量占比最大,为49.6%。
其他面积区间销量占比为:
90m²以下(含90m²)新房销量占比为15.2%;
120m²-140m²新房销量占比为20.8%;
140m²以上新房销量占比为14.3%。
二手住房交易量减少,成交价有所上涨
上周我市二手住房交易面积13.4万平方米、1372套,环比分别减少0.6%,0.6%。
二手住房交易量最高的区域主要在中心城区,全市交易量最高的是洪山区,交易面积为1.9万平方米,占全市14.4%。
二手住房成交均价为9747.9元/平方米,环比上涨1.8%。
90m²以下的二手住房销量占比较大,为33.9%;
90m²-120m²(含120m²)销量占比32.7%;
120m²-140m²(含140m²)销量占比16.0%;
140m²以上销量占比17.4%。
来源: 武汉房产动态
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