大涨24% 上周新房销售26.9万方！二手房成交均价仅9748元？

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上周（2022.3.21-3.27）新房供应量缩减，江夏区供应面积最大；新房销量稳步增加，120m²以下新房销量占比最大，东西湖区销售面积最大；二手住房交易量减少，成交价有所上涨。

新房供应量缩减，江夏区供应面积最大

上周新房供应面积15.8万平方米，环比减少28.9%；供应套数1322套，环比减少34.6%。

从区域供应情况来看，中心城区（包含2个开发区）商品住房供应面积为9.3万平方米，占全市58.4%。新城区供应面积为6.6万平方米，占全市41.6%。

其中， 江夏区供应面积最大，为6.6万平方米，占全市41.6%，其次，洪山区供应面积为5.8万平方米，占全市36.4%。

新房销量稳步增加，120m²以下新房销量占比最大

上周新房销售面积26.9万平方米，环比增加24.3%，销售套数2488套，环比增加25.2%。

从区域销售情况来看，中心城区（包含2个开发区）商品住房销售面积为16.3万平方米，占全市60.5%。新城区销售面积为10.6万平方米，占全市39.4%。

上周，东西湖区销售面积最大，为4.8万平方米，占全市17.8%；其次，洪山区销售面积为3.2万平方米，占全市11.8%。

其余价格区间段占比分别为：

7000元/平方米以下占13.7%

20000元/平方米以上占15.0%。

上周，我市90ｍ²-120ｍ²面积区间新房销量占比最大，为49.6%。

其他面积区间销量占比为：

90ｍ²以下（含90ｍ²）新房销量占比为15.2%；

120ｍ²-140ｍ²新房销量占比为20.8%；

140ｍ²以上新房销量占比为14.3%。

二手住房交易量减少，成交价有所上涨

上周我市二手住房交易面积13.4万平方米、1372套，环比分别减少0.6%，0.6%。

二手住房交易量最高的区域主要在中心城区，全市交易量最高的是洪山区，交易面积为1.9万平方米，占全市14.4%。

二手住房成交均价为9747.9元/平方米，环比上涨1.8%。

90ｍ²以下的二手住房销量占比较大,为33.9%；

90ｍ²－120ｍ²（含120ｍ²）销量占比32.7%；

120ｍ²－140ｍ²（含140ｍ²）销量占比16.0%；

140ｍ²以上销量占比17.4%。

来源： 武汉房产动态

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