2015-2021年东营市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、东营市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年东营市土地出让共有299宗，土地出让面积为1284.56万㎡，同比降低2.09%。其中，住宅用地出让44宗，面积为248.23万㎡，同比降低14.93%；商服办公用地出让了32宗，面积为32.41万㎡，同比降低40.8%；工业仓储用地出让了189宗，面积为915.02万㎡，同比增长4.56%。2021年土地出让地面均价为713元/㎡。

2015-2021年东营市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年东营市出让土地面积统计图

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2015-2021年东营市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、东营市土地成交情况

2021年东营市土地出让成交数量为269宗，成交面积为1155.46万㎡，同比增长5.71%。成交价款为77.3亿元。其中，住宅用地的成交价款为53.54亿元；商服办公用地的成交价款为3.79亿元；工业仓储用地的成交价款为18.15亿元。2021年东营市土地出让的成交地面均价为669元/㎡。2021年东营市未成交的土地出让有26宗，面积为99.43万㎡。

2015-2021年东营市成交土地面积统计图

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2015-2021年东营市土地成交价款统计图

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三、东营市土地出让与成交价格的对比

2021年东营市土地出让的出让地面均价为713元/㎡，而成交地面均价为669元/㎡，相比较增加了44元/㎡，溢价率为9.9%。

2015-2021年东营市出让地面均价与成交均价对比图

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2015-2021年东营市土地溢价率对比图

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