宁波余姚春山听湖院别墅升值潜力大不大？怎么样？—值不值得购买？

宁波余姚中南菩悦春山听湖院别墅怎么样？开发商售楼中心详细介绍！

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郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

注：本开发商跟搜狐网特约合作（最终解释权归开发商所有）

春山听湖热销现场实拍图

针对这些需求，开发商将提供度身定制的增值服务。

一是精装选配包，针对旅居、养老、民宿投资3种人群，提供3种装修方案，譬如养老用房，会特别增加收纳空间，方便长住；

二是民宿托管服务，周边2天1晚的旅游市场旺盛，杨梅季的采摘游，一年四季的亲子游；加上距离约5公里外，还有智谷小镇产业园的高新人才，长短租需求也很旺盛。

所以，开发商会委托酒店管理公司，未来可进行民宿托管运营，为业主多获取一份收益。

我很赞同一句话：如果没法给生活更多时间，那就给时间更多生活。

一套春山听湖的小叠墅，意义正在于此。

去年底，春山听湖首开的200多套房源，眼下已近售罄，3月底4月初将放出第二批叠墅房源，这一次，不要再错过了。

NO.1 -- 壹 -- 项目基本简介

主力面积：77 ㎡，95㎡，113㎡

总价：主力总价在110-150万左右

体量：645套

层高：3m

交付标准：毛坯交付

交付时间：2023年初

【价值体系】

1. 宁波未来第七区规划：余姚即将撤市设区，城市发展红利巨大；

2. 宁波稀缺产品：距离宁波中心30分钟，唯一一个纯别墅湖山景观小区；

3. 城市交通质变：宁波城际铁路站点，地铁4号线延伸站点；

4. 社群服务：从生活中解脱出来，做最真实的自己；

5. 低门槛：小面积别墅，总价低；

6. 不限购：不限购，不限贷抢占财富原始股；

春山听湖鸟瞰效果图

春山听湖区位示意图

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五磊山与大池墩水库航拍实景

春山听湖，就隐在青山绿水间

更古老的，是余姚人种了2000多年的杨梅。

眼前的五磊山，漫山遍野都是杨梅林，更有千年古杨梅树。每年6月，三七市镇一年一度的杨梅节时，有几十万宁波、杭州、上海游客纷至沓来。

不必特别选目的地，信步出门，随手摘几颗杨梅，就是江南人的初夏至味。

春山听湖的“湖”，则是南向直面的大池墩水库，形如一片舒展的树叶。

大池墩水库，国家一级饮用水保护水源

它是国家一级饮用水保护水源，一汪澄澈倒映天空，四周零星散布民居。作为重点打造的低密别墅区，唯有春山听湖伫立于此，得天独厚。

这座大自然博物馆中，负氧离子达6000个/cm³，珍稀水鸟80余种，珍贵保护树种50余种……深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。

举目四望，便是一幅意境极美的中国画，塑造的是一个“周遭世界”：即使人与屋只是画中一粒，整幅卷轴亦无处不美好。

春山听湖效果图

NO. 4｜肆

如果说五磊山是绽放的莲花，那春山听湖就如露珠一般，栖息在其中一叶花瓣上。

沿着悬浮栈道向山边走，就能看到Light Hills光之丘，建筑灵感来自日本富士山的虹夕诺雅酒店，如今也是余姚的网红打卡地。

清晨日暮，这座晶莹剔透的纯钢结构玻璃房子，完全由光芒勾勒身形，像一艘扬帆启航的船，又像是野奢营地的一朵帐篷。

春山听湖“光之丘”实景图

顶端的单幅玻璃，高度约5.8米，这一块玻璃的造价就得几十万，建筑总造价近千万。如今，它是春山听湖的销售展示中心，未来，它会作为社区邻里中心保留下来。

整个春山听湖住区共642户，分为叠墅和联排两款产品。整体容积率才1.0，这样的纯低密土地，在整个宁波已近绝迹。

遵循自然山地肌理，所有房子依坡而建，南北最大高差约39米，建筑最高地标约53米。

春山听湖效果图

每一户，都有着约6-10米的开间，朝南的这一面，全是晶莹剔透的大落地窗，还有悬于森林之上的阳台和露台。

每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的水墨画；每一处室内空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透。

叠墅主力户型建面约76-111㎡，套套都有大面积赠送，最高赠送率达70%。建筑形制则分两种，上下四层的双叠墅，以及五层的上中下三叠墅，下叠平铺，上中叠彼此咬合。

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（上）春山听湖叠墅效果图

（下）春山听湖叠墅示范区实景图

具象地看，五层叠墅有点像乐高积木，在参差错落间精确卯榫；抽象看，它又像中国字的“叠”，重重院落之下，是惬意的家。

上叠户型享受首层独立入户，二层是湖景会客厅与卧室，再上一层，则是露台空中花园，面积阔达约50㎡；

平常看来最“鸡肋”的中叠，在此却最受捧，它除了有奢侈的套房卧室，还赠送朝南的露台花园，足足约18㎡；

下叠户型，更是规划了面积约55㎡的南北双院。坡地上的院子，其实也是幕天席地的一方露台，抬起眼，就是层层叠叠的山，波光粼粼的湖。

这也就难怪，之前有人一买好几套，来个乐高式组合：上中叠两套一起买，或是下叠相邻的两套一起买，自由分合，一大家子的起居休闲空间都有了。

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春山听湖叠墅户型装修示意图

（→划动查看共四款户型图，从左至右依次为

上叠、中叠、中叠、下叠）

NO. 5｜伍

在这个不断加速的时代，没什么比缓慢更珍贵。

春山听湖，仿佛是一切慢时光的集合器。在家，你可以晒着太阳睡觉，可以呼朋唤友在露台上小酌；而出了门，美好更在于无限延展的户外时光。

璀璨的光之丘，将是你的咖啡馆与会客厅；湖山之间，未来还将规划村民中心、山耕集市、大山食堂、垂钓中心、骑行营地，提供丰富的的山居体验。

驱车几分钟，镇上就有数家大型商超，日常消费一站齐；为了方便老人出行，交付后社区还会以商务车往返于小区和地铁站之间接送。

“光之丘”未来将成为社区邻里中心

项目将引入的万科物业，是最贴心的管家，即使你不在家时，需要房屋通风、星级家政、大扫除，都可打点妥当；还提供配菜上门服务，让你宅在家也不耽误一日三餐。

去年底，春山听湖首开时，开发商曾做过客户画像分析。他们的年龄与身份各不相同，却都着相似的有趣灵魂。

准业主中，有希望常住于此的周边产业人群，花最少的积蓄，提前享受人生；有胸怀民宿情结，希望把诗与远方合二为一的文艺青年；

更多的，是想为父母备一套养老用房，或是自己作为周末1.5居所的宁波中产……

宁波余姚中南菩悦春山听湖院别墅

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