供应亮相！房价爬上6.2万！岛外这里竟如此自信！

岛外大发展，以各自的姿态向前发展。

根据七普数据显示，海沧区人口十年增一倍，超过58万人，越来越多置业于此。

而海沧CBD板块，作为岛外的价值高地，整体房价一直保持稳健的趋势。今年，板块将再次迎来新地块出让，势必将再次引发市场争相追逐。

罕见！稀缺！

这里今年又有地块出让！

一直以来，海沧CBD板块，新地和新盘一直都是十分稀缺，基本出现一个新项目都受到关注。

因此，就在2020年6月份，板块成功出让了H2020P01地块，被建发夺得，楼面价33898.79元/㎡，溢价率达35.58%。自此海沧新城结束了十年零土地供应的局面。

作为海沧CBD的唯一纯商品房楼盘，以及建设品质，建发缦云一出场就自带热销基因。

目前该楼盘进入尾声，值得庆幸的是，板块将在今年三季度再次迎来新供应。

近日，有网友询问国家级海洋中心大厦相关问题。

网友咨询，很早海沧就有规划在东屿村建设400米的国家级海洋中心大厦，现在没有新消息，还有规划建设吗?

对此， 海沧区人民政府答复： CBD片区地块存在二类居住、商业服务业、文化设施、公园绿地等规划用途，具体建设内容以后续招商开发建设为准。

值得一提的是，在近日公布的厦门市2022年住宅用地供应计划中，海沧有3幅地块在列，其中海沧CBD3#地块预计将在第三季度出让。

地块位于海沧区东屿北路与沧凤路交叉口南侧，宗地面积34500㎡，建筑面积为17250㎡。

未来该地块一旦入市，将为该片区注入新的活力。

CBD核心区

未来不可估量

当然，这里卖得好。不仅仅是土地资源紧俏，稀缺地块价值的水涨船高。更因为这里占据近岛优势，以及优越地段。

海沧CBD占据着南部新城最优势的位置，东面海、西枕湖，规划用地面积约1平方公里，计划建设包括甲级写字楼楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等多个功能区，是海沧区着力打造的新城核心区载体。

交通便捷，这里拥有海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道；厦门地铁2号线加持，海沧隧道正式通车，加上海沧大桥，近岛优势愈加明显。

商业氛围也较为成熟，阿罗海城市广场、沃尔玛、泰地万豪酒店、泰地万怡酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业配套。除此之外，14万㎡厦门中心商业及海尔国际广场正在紧锣密鼓招商及建设中。

教育资源更是一大亮点，延奎实验小学、厦门双十中学海沧附属学校、海沧实验中学初中部、厦门外国语学校高中部与厦门市海沧区北附学校等优质教育设施，已形成完善的基础教育体系。

海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等休闲场所，满足日常需求。

可以说，从各个维度来看，这里岛外大多数新城相比，该板块生活氛围浓厚。

房价逼近6.3万

这里未来还有更多可能吗？

各项优质资源傍身，这里也诞生了岛外高档生活区。

板块内的中骏天峰，作为岛外顶豪的代表，小区高层挂牌均价达5.8万/㎡，而别墅房源的挂牌均价更是高达8.4万/㎡。

就在去年，小区一套5室2厅248㎡的高层房源，以逼近6.3万/㎡的单价，1558万总价成交，成交周期仅用了39天。可以说，刷新了小区的天花板价格。

周边的其他小区也基本稳稳地站上了3万 /㎡。其中， 禹洲尊海成交价维持在4.1万/㎡、海投天源在3.3-4.5万/㎡、天湖城天湖在3-3.5万 /㎡。

那么，随着新宅地的出让，是否将再引起一场群雄逐鹿，我们拭目以待。

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