茂名各大片区发展潜力大比拼！未来5-10年，你最看好哪里？

时过境迁，一切都在悄然变化。

随着茂名“向东向南发展”的发展战略，

茂名城市格局已经不止停留在原来的老城区。

随着茂名城市高大上的规划出炉，

各大区域开始兴起，

这么多片区中，

究竟谁才是茂名最具发展潜力的区域？

茂东片区

茂东片区是茂名市中心向东扩展的区域，也是茂名城市开发建设的重点区域，其大致位置为西至茂名大道，东至规划东环路，北至茂羊路北侧500米处，南至深茂铁路。

随着茂名“东拓”战略的实施，茂东片区可谓是“惊喜”陆续有来，迎来了前所未有的发展机遇，片区热度持续飙升，片区内的学校、道路、医院、大型房企不断进驻，一直源源不断。

2020年11月，茂名市拟出台北组团茂东片区的控制性详细规划中，就曝出了茂东新区未来将有八个小区、八大道路和十所学校！

八大小区：黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康梓小区、文才小区和岭南小区。

八大道路：大园路、官山路、油城路、双山路、文才路、茂名大道、东粤路、东环路

十所学校：5所小学、2所九年一贯制学校、1所初中、2所高中

目前片区内的重要交通路网，正建设如火如荼，挖掘机、运泥车正在来回作业。

官山七路部分路段，已经铺上了沥青。

东粤路北段已经铺上了沥青。

随着茂东片区的兴起，茂东片区发挥出最大的作用，各项目如雨后春笋般涌现，不少网友都猜测，这里会是茂名未来房价的最高点？

羊角片区

羊角片区与茂东片区在位置上紧密相连，片区的公共配套设施也是可以共同享受的。

上周，茂南区人民政府公示了《茂名市茂南区2022年度土地征收成片开发方案》，当中透露了本次征收土地面积最大的是羊角片区，达到了233公顷，可见该片区潜力有多大！

另外，早前传出的茂名市妇幼保健院新院区，正是落户在茂南区羊角镇新城村，目前茂南政府发布征地预公告，在羊角镇新城村岭南经济合作社佂收土地约101亩，用于新院区建设。

目前茂名市妇幼保健院委托广东省网上中介服务超市，公开选取工程咨询中介服务机构，编写茂名市妇幼保健院新院区建设项目可行性研究报告，羊角片区的医疗设施在不断完善。

为了打造美丽乡村，茂南区潭段村打造5G智慧农业乡村，今年过年期间，该个新晋的网红旅游景点，吸引了一大批游客前去拍照打卡。

共青河片区

自共青河新城被定位为茂名市中心以来，茂名人民们对该片区的关注度极高。共青河新城大致范围为东至包茂大道，西至潘州大道，南至规划平安大道，北至规划龙吉大道。

共青河新城，被网友亲切地称为“高铁新城”以及“奥体新城”。

因为茂名人真正意义上的第一条广湛高铁，设立的茂名南站就位于青河城，350时速的高铁并力助推，片区优势喷薄而出。

近日，有网友曝出茂名高铁站的最新进展，目前茂名南站已经开始清表。

除此之外，奥体中心项目的动工兴建，无疑也带动着共青河新城片区的发展，茂名把奥体中心选在了共青河新城，对于共青河新城片区无疑是重大发展。

以至于有人说，共青河新城的崛起，离不开承办2026年省运会的历史契机，而在这之前，很少人会注意到这里，以前的共青河新城都是以村庄农田居多。

2019年茂名共青河新城航拍图

目前该片区已经成为开发商眼中的香饽饽，保利、绿地、石化苑等地产纷纷抢先布局，现在共青河片区内已经聚集了很多高端楼盘。

按照公示的规划，共青河新城划分为18个小区，相应配建11大路网穿插其中，未来还将与电白城区无缝融合，目前电白城区也正大力向北向共青河新城开发，这个新中心的未来，我们无法想象。

站南片区

茂名站南片区范围北至站前路和新福路，西至茂水路和富文路，东至规划东环路，南至规划南环路，总用地面积约为18.75平方公里。

在站南片区没有开始发展以前，普遍都是一些小村庄和农田所在，很多茂名人都不看好它。

随着茂名站南站房作启动运营后，站南片区人流量大增，人流、客流的大大增加，从而激发站南片区一带的商圈发展。

今年来，站南片区路网建设也在逐步完善，目前甲子大道、天桥南路、站前大道南段正在兴建中，目前后岭村、塘尾村正在有序拆除中。

茂名市区首条12车道的大道——茂南大道，为站南片区市民提供良好的出行条件。

片区内有3D巨屏爱琴海购物公园，以及 大幕荧屏的电影院。

片区内的广外附设茂名实验学校，去年9月份开始入学。

除此还有区属九年一贯制学校——茂南第一实验学校，目前学校正在热建中。

站南片区没有区属学校的时代已经过去，片区住宅、学校正在热建，配套设施将会越来越完善，未来会是茂名片区发展中的一匹黑马？

西城片区

西城片区被定位为为汇聚高端产业、教育高地、休闲居住于一体的新城区，它的建设是未来经济发展的重要增长极。

西城片区作为“茂名大学城”，目前已经汇聚了多所院校，人气越来越旺。随着茂化快线及东延线的全线通车，西城与茂名市区的连接更加紧密。

不断改善的交通环境，日益完备的高校资源，房产开发商纷纷进驻，配套设施越来越齐全，让西城片区未来可期。

目前片区内新建了酒店和茶楼。

去年年底，公馆市场也完成了改造。

就好像几十年前，

很多项目还只存在于计划书中，

西城片区还是一片田地

如今道路宽阔、高楼林立、

成为一个人气渐旺、高校汇聚的新城区。

这几年里，茂名各大片区都发生了

翻天覆地的变化，

未来5-10年，你觉得茂名哪个片区最具发展潜力？

欢迎在留言区说说

来源：茂名在线

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢返回搜狐，查看更多