重磅！奥体建设参与南部新城G121项目开发，鸟瞰图曝光

据河西集团官方微信显示：河西集团下属奥体建设公司成功中选南京南部新城会展中心发展有限公司NO.2021G121项目开发建设合作单位，获得该项目住宅地块代建代销、商办地块代建业务。

河西集团官微截图

也就是说，南部新城G121地块将由南部新城会展中心发展有限公司与奥体建设联合打造。

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计划打造12栋住宅，南部新城G121鸟瞰图曝光

据报道，项目占地面积5.32万平方米，综合容积率3.5，总建筑面积18.63万平方米，其中住宅7.1万平方米，租赁用房0.4万平方米，可售商铺0.75万平方米，办公9.9万平方米。

项目鸟瞰图（意向）和立面效果图（意向）同步曝光，从鸟瞰图来看，项目计划打造12栋住宅楼，2栋商办楼。项目未来毛坯限价44998元/㎡。

南部新城G121项目鸟瞰图（意向）

该信息还显示，下一步，奥体建设将从规划布局、户型尺度、居住环境三大维度重点发力，将南部新城G121项目打造为 区域高品质典范住区，与南部新城集团开创合作共赢新篇章。

南部新城G121项目立面效果图（意向）

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2022 年南部新城供应大爆发，高端改善选择较多

该地块位于南部新城机场跑道板块，地块周边有 金地商置＆中江国际大校场G74地块、金陵华夏中心等。

据统计，2022年，南部新城楼市竞争非常激烈，预计有14家楼盘上市，对于改善住房的买房人来说，这里选择性非常多。

9大楼盘在售：目前在售盘有9个，分别是：四叶草——南宸紫阙、翡丽铂湾、云锦四季、云萃府；金基2盘——金基望樾府、金基璞悦和园；机场跑道公园旁3盘——锦云台、金陵华夏中心、金地大成雅境。

纯新盘5个：分别是华润大校场G73地块、金地商置＆中江国际G74地块、金基＆龙湖＆边城G124地块、中北金基G125地块、南部新城会展中心＆奥体建设G121地块。

值得关注的是，从户型面积段来看，大校场大部分楼盘在售房源户型起步较大，其中，锦云台、云锦四季、云萃府、南宸紫阙起步户型都在140平以上。金基望樾府、翡丽铂湾起步户型都在160平以上，金陵华夏中心、金基璞悦和园还有120平以下的户型可选。

从价格来看，目前大校场在售楼盘销许均价在4.6-4.9万元/㎡，升级装修包价格在3500-5400元/㎡，楼盘整体售价基本都在5万/㎡以上。

从装修包价格来看，金基望樾府目前升级装修包价格为5400元/㎡，金陵华夏中心升级装修包价格为3500-3800元/㎡，其余在售盘升级装修包价格约4000-4200元/㎡。

整体上，南部新城买房门槛较高，是南京高端改善聚集地。对于高端改善客群来说，2022年的南部新城，供应将爆发，房源选择性较大。

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