普陀真如焕新进行时，中海真如境助力开启数字产业转型新篇章

从开心麻花签约入驻中海大剧院，到浦西内环旁第一家山姆会员店落地，从传承铜川海鲜市场记忆的新水产消费目的地的打造，到保留区域独特记忆文化而打造的古银杏广场……

红旗村，这个曾经西上海规模最大的城中村区域，正在政企共同协作与努力建设下，焕发出新的活力。

在上海普陀区，占地586亩的红旗村，曾是上海最有名的“城中村”和“五违”聚集地之一。2014年，红旗村首次列入上海“城中村”改造规划之中，此后逐步完成9个大型市场和近6万人口的迁移，成为当年上海市最大规模的旧改项目。

多年以来，普陀区投资数百亿元，啃下旧改“硬骨头”，完成了红旗村、铜川路水产市场等全部动迁工作。与此同时，普陀携手中海和中环等企业，政企合作，共同开启真如快速发展的新篇章。

政企联合彰显“红旗速度”，

携手按下真如发展“快进键”

2018年，中海联合体以94亿拿下红旗村旧改四幅地块；2020年初，中海又接连摘得其余三幅地块，在红旗村旧改累计拿地总额达170亿元。

从接下这一被称为上海中心城区最复杂的“城中村”项目建设重任后，中海在艰难环境下严格管控工程进度，高效率、高质量地开展相关工作，在以最快的速度、最硬的决心建设真如。

如今的真如，就像一股上海城市副中心潜能无限的“后浪”，在数字产业、科创转型等方面加速转型，逐渐朝着雄踞西上海、辐射长三角的目标迈进。

近年来，在中海建设的“加速度”之下，占地超6平方公里的真如副中心焕然一新。由普陀与中海携手打造的真如境横空出世，将为真如配套带来全方位的升级。剧院、超高层、高端购物中心等地标建筑一一落位于此。

近日，普陀城市副中心规划海纳小镇核心区发展再次提速。区域内超甲级商务地标——中海真如境首栋超高层写字楼结构封顶，标志着真如板块开发建设全面提速，加快推进区域功能再造、形象提升、环境优化。

普陀区副区长徐树杰、中海副总裁刘慧明等为真如境首栋超高层启动封顶装置

随着写字楼正式启动招商，凭借中海强大的品牌号召力和资源整合实力，必将为区域引进更多优质科创企业，有效推动普陀“科技金融”产业发展，向着打造成为“服务长三角的上海科创服务总部基地”的目标不断迈进。

文化配套逐步兑现，

深层契合城市变革内生需求

事实上，作为央企的中海，是最早切入旧改赛道的开发商之一，同时在城市更新上也颇有自己的想法，在保证速度建设的同时，也要完美结合在地文化和城市记忆，为城市量身定制有韵味、有温度的综合住区。

早在真如境项目开发之初，中海就一直在思考如何能够最大程度的保留当地的文化记忆，同时又能建设符合“魔都”气质的国际范儿生活场景。近年来，总投资超过300亿元的真如境，也正一步步兑现着包含商业体、甲级写字楼、公共文化设施、高端住宅和地下联动开发空间等规划理念。

今年1月，国内知名喜剧团队“开心麻花”签约中海大剧院，打造一个深度契合大众需求的空间，开启真如乃至整个普陀区文化产业发展的新篇章。

作为开心麻花驻场演出的中海大剧院，是真如城市副中心的一项重要公共文化设施，未来以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。据悉目前该地块已经开工，并将于2022年末竣工开业。

今年3月，浦西内环旁第一家山姆会员店落地普陀真如境项目，店铺总体量约5.7万平米，全部位于地下空间，地上部分为绿廊公园中央区段，以TOD设计理念构建起“公园+商业+微绿地”多层次体系。

约15万方的高端主题商业中海环宇中心，则通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌，真正构建高质量的国际生活与购物场景。

中海充分考虑在地文化传承，不仅保留了具有700年历史的古银杏树，甚至专门为其将建筑整体退界30米，打造“古银杏广场”这一具有历史意义的公共空间。此外，为保留上海人“买海鲜去铜川”的回忆，还特别打造“铜川渔乐”海鲜美食市场，复原和激活本地商业，让历史在现代中得到传承。

可以说，真如境项目标志着中海地产最新一代城市更新理念的形成与升级，通过“在地文化”的融入，真正地打造出历史与现代紧密结合的综合社区。在真如境等项目的引领下，真如正一边坚持高速高质发展，一边逐步进入收获的时刻。

海纳小镇“一核”之上，

中海中心助力产业升级转型

作为普陀区在建的最大规模城市综合体，中海真如境不仅是普陀城市副中心文化、商业的重要载体，同时项目内的30万方写字楼办公集群——海纳小镇“一核”所在的中海中心，也将成为区域新一轮科技金融发展的新高地，是西上海未来不可多得的城市会客厅。

此次项目刚封顶，就已有国纳之星等科创企业及科研院所决定入驻其中，同时也已有数十家企业相继签约。

海纳小镇效果图

2021年5月，中海依托“沿沪宁产业创新带”，契合国家长三角一体化发展战略，充分发挥区域在产业、科创和空间上的特殊优势，作为真如城市副中心“一核五翼”中的“一核”，助力国家战略“海纳小镇”的产业落地。

未来，海纳小镇将与杭州“云栖小镇”、无锡“雪浪小镇”一同开启“三镇三地”深度合作，共同构建创新驱动、数字引领、三镇链接、协同发展的新格局，共同促进长三角科技创新一体化发展，为普陀真如带来的无限想象。

根据规划，中海中心由6栋办公楼群构成，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，其中A栋11万方独栋持有型写字楼，C栋7.1万方超甲级写字楼已整栋出售，其余B、D、E、F栋写字楼均为可售物业，总面积约13.8万方，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地，引领长三角数字化转型示范区。

中海中心商务矩阵布局

秉承着央企对提升区域能级与品质的责任，中海中心商务办公群特邀国际SOM参与营造设计。1936年成立于美国的SOM，参与设计的项目遍布全国50多个城市，也为众多中国城市创造了众多脍炙人口的地标建筑。

物业品质方面，以主推的中海中心D栋为例，国际化的前瞻视野，将引领未来办公新生态。D栋写字楼首层9.7米挑高大堂的设计，高端奢阔的空间完美匹配城市精英气度；特色13米开放式无柱空间，足够满足各类企业功能区拼接需求，让空间利用更灵动；顶层自带空中花园露台，绿廊景观一览无余，亦可作为空中高端会客厅。

随着此次写字楼封顶以及开启全球招商活动，真如境项目将吸引更多优势科创企业落户普陀真如。

无论是百万方城市综合体区域更新还是海纳小镇长三角一体化的战略升级，中海正于真如城市副中心打造汇聚企业服务、科创孵化、科研院所资源、生活休闲配套、医疗、养老、交通等产城融合多元业态的创新生态圈。

在全面驶入发展快车道后，一座功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市副中心也正朝着人们加速驶来。返回搜狐，查看更多