2780万！哈密年末土拍大战落锤，2宗居住用地全部出让公示！这里明年又将迎来大爆发！
哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊 聊哈密楼市。
临近年底，哈密土拍也开启“一边挂地一边卖地”的冲刺模式了！
刚刚，哈密再出让成交2幅住宅用地，宗地面积总共约106.542 亩（7.1公顷）。 总成交价约2780万元！此外还有丁香名筑封盘等消息传出，明年将会如何呢，我们一起来看看？
今日重点
1、 蓄势待发！ 哈密又有2宗住宅用地出让成交公示！
2、2021年12月20日丁香名筑三期住宅销售封盘通知！
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蓄势待发！哈密又有2宗住宅用地出让成交公示！
据悉，两宗地块均位于位于黄田农场农四连的住宅用地，且均被 新星市团昇房地产开发有限公司摘得。具体土地信息，如下：
▲截图来源：新疆兵团第十三师新星市政务网
值得一说的是其实这已经不是今年，新星市挂牌成立后，黄田农场第一次拿地了。截止到年底，最近一次土拍是在10月份，黄田农场摘得3幅商业用地，不仅如此作为十三师当前发展的重要区域，除了商业，住宅，在基础设施、医疗、教育、交通资源等方面，耗费巨大的人力和财产。
不难预见，新星市如此频繁的拿地，政策利好的发展重心之下，黄田正在以光速发展前行，未来又将迎来新的爆发也未可知。
地块具体信息如下：
·宗地编号：师土（告）字 【2021】99号 地块位置：位于黄田农场农四连 土地用途：居住用地 土地面积（公顷）：3.11 出让年限：70年 成交价（万元）：1219.1293 规划容积率：≥1.0且≤1.2 建筑系数：≤20% 绿地率：≥35% 建筑限高：≤24米 受让单位：新星市团昇房地产开发有限公司 ·宗地编号： 师土（告）字 【2021】100号 地块位置：位于黄田农场农四连 土地用途：居住用地 土地面积（公顷）： 3.9928 出让年限：70年 成交价（万元）：1561.1848 规划容积率：≥1.0且≤1.2 建筑系数：≤20% 绿地率：≥35% 建筑限高：≤24米 受让单位：新星市团昇房地产开发有限公司 |
从以上地块具体信息来看，两块住宅用地面积并不大，106.542 亩（7.1公顷）容积率仅≥1.0且≤1.2，建筑系数20%，绿化率大于等于35%，此外可以看到，住宅限高是小于24m，以层高3m来计算的话，项目最高不超过8层。大白大胆猜猜，未来将建成低密住区，居住舒适度高。
另一方面，就目前而言新星市拿地情况来看，地价都不高，并且集中，可开发性较强。
这一点可能就跟新星市未来发展规划不谋而合， 抓好经济建设的同时，同步启动一整套系统民生工程，安居、上学、看病、就业……而集中建设的高品质住宅项目的出现，也就将从根本上提高居民群众的生活水平和幸福度。
随着拿地信息的公开透明化，诸多建设项目的兑现和落地，相信新星市将为这座城市赋予更多能量，汇聚更多人气。
2022，我们拭目以待！
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2021年12月20日丁香名筑三期住宅销售封盘通知！
与此同时，位于皇后天街附近的丁香名筑项目，于2021年12月8日，哈密瑞华房地产开发有限公司发布了《关于三期住宅销售的封盘通知》。
大概意思就是，2021年已全面完成本年的全景计划各项指标，尤其是销售签约以及回款任务已经提前完成，此外三期项目即将竣工交付入住，为了更好的经营需要，制定新年工作计划，决定自2021年12月20日起三期住宅进行封盘，暂不对外销售，自2022年1月1日期按照公司制定的2022年度全景计划指标要求再进行公开销售。
这里大白也在第一时间跟丁香名筑的工作人员进行交流，确认信息的真实性。
从内容上，我们不难读出，一方面计划从本月20号进行封盘，不对外销售，明年1月1日后，将按照公司新的全景计划指标规划销售执行。
另一方面，几乎可以预见 ，随着三期项目的彻底完工，距离2022年1月的 交房时间越来越近，而 蓝图变现的过程，也通常伴随着涨价的出现。而这一波儿操作，也就意味着随着新一年的到来，新的全景规划出炉，丁香名筑项目距离涨价也就不远了。
所以，对于真正的有需求的购房者来说，可以等待的机会真的不多了。有意向的朋友还是可以趁着年底的爆发式打折优惠期间，仔细挑挑选！
最后，如果对购房有疑问，可以在识别下方二维码添加房大白微信咨询哦。房大白在线教你：如何选房更赚、避坑、防骗……专业咨询，有问必答
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