日照楼市| 最新实探！日照2大烂尾商业，未来还能盘活吗？

近期，日照各大商业综合体动态频繁：

丨 11月30日，老城区 禧樾时代广场正式开工建设；

丨12月11日，开发区裕升利群广场封顶；

丨12月11日，老城区吾悦广场招商启动仪式暨第二批品牌签约盛典圆满落幕；

丨12月底，大学城红星美凯龙全球家居至尊mall开业。

在日照商业急速扩张的当下，有不少大大小小的商业烂尾、搁浅，在市区大好地段留下疮疤。

今天，房小妮带大家实探日照市区2大烂尾商业。

NO. 1｜壹

面朝大海的烂尾楼

部分房源经阿里法拍网成功拍卖

辉煌国际海港城（一区），是靠近灯塔景区的 “半成品”商业。项目于2007年基本建成，因开发商无力继续投资成为烂尾楼。

根据规划，项目一层为以 游泳健身为主的运动空间， 酒店主入口设置在二层，直接信步海边，三层为以 商务、会议为主的办公空间。四层以上以 住宿客房为主，同时在顶层设置行政楼层与总统套房。

因外形酷似“变形金刚”，项目被很多当地人戏称为 “变形金刚”楼。

9月份，在阿里法拍网上，项目006幢118号房源，建面约 432.67㎡的商业用房被成功拍卖。房源市场评估价379万元，总拍卖价 330.1万，低于评估价48.9万。

项目与海边一路之隔，步行可达。在绿洲南路沿线，分布着大大小小的酒店、饭店。这些店面装修各具特色。由于现在处在旅游淡季，顾客相对较少。

沿着建筑走一圈，房小妮发现沿街商铺营业的只有寥寥几家。在项目东侧，有几家 婚纱摄影主题店不时有新人出入，无疑为周边增添了人气。

在建筑的东侧入口处，分别有地上车库和地下车库，外面设有禁止进入的标志，看样子是从未启用过。

海港城金街内，许多此前已开业的店面，张贴了 出租转让的告知。

透过些许泛黄的外立面，我们看到了建筑已被岁月刻上了痕迹。

“多好的地方，到现在多少年了还没建好，太可惜了！”一位散步的大姨说道。

希望距海边几步之遥的这个商业有机会翻身，早日重整旗鼓，再被利用！

NO. 2｜贰

新市区173米的公寓

两次流拍至今无人问津

巨正大厦位于 济南路以南，烟台路以东，项目总建筑面积约76318㎡，地下4层，地上39层， 高度约173米。

项目周边有 万象汇、大象国际等商业项目，还有 华润凯旋门、安泰壹号学府、新城花园、丽城花园等成熟小区，从地理位置的角度上来看，可以说十分优越了。

2018年、2019年，项目曾2次被查封。2020年12月，项目第二次拍卖，在 降价4560万后，依旧无人问津，最终 两次流拍。

从外面看上去，整个项目 主体框架已经完工。在实探过程中，房小妮未发现工人施工。

在一楼施工的地上，散落着大量的装修材料。当初为了施工而建造的厂房，在不远处孤零零地守候着。

从2018年项目开盘至今，已经过去3年。 6998元/㎡起的加推广告，依旧悬挂在济南路沿街上，不免让人唏嘘。

这个占据了良好区位的公寓，由于开发商失联遗留多项债务，目前许多购房者的房款仍未得到妥善解决。

在领导留言板上，针对市民反映的巨正大厦烂尾的系列问题，山东留言办理回复：

一是 继续依法推进项目处置；二是 督促理顺企业股权关系，促进问题化解；三是处置巨正房产关联企业部分资产，将处置收益优先返还购房人房款。

NO. 3｜ 叁

海曲路上7万㎡商业综合体

停摆3年，招商将以出售为主

说起来凯德广场，大家并不陌生。项目总建筑面积7万㎡，是2012年凯德集团在日照市建成的大型购物中心，因经营不善一直亏损，凯德广场于 2018年12月18日停业。

以 海曲路为分割点，北侧是新市区，南侧是石臼，东侧是 青岛路、万平口景区。不论是居住环境还是城市形象，这里都是日照对外展示的重要窗口。

从2018年到现在3年时间，凯德广场就荒废在那里，犹如城市中的一道伤疤。

如今整个购物中心都被围挡拦住，外人很难进入。

从外面看整个凯德广场，各个门口处的“凯德广场”广告牌标志都已经去掉。只有在商场西侧的沿街上，能清楚看到“ 凯德广场欢迎您”这几个字眼。

在商场正门口，可以看到 屈臣氏、哈根达斯、图途、吴良材眼镜等品牌店，大块招牌依然存在。

近日，有市民留言反映“ 关于重新利用凯德广场商超的建议”，东港区政府回复：就日照凯德广场招商工作，凯德集团决定 以出售为主，不再考虑出租方式。下步，区商务局以及招商等部门及石臼街道办事处将 积极配合凯德集团招商，争取早日恢复使用。

我们也希望，搁浅中的凯德广场，能够遇到命运的转机，早日招商后迎来重生的那一天。

日照还有哪些烂尾商业、烂尾住宅，欢迎评论留言讨论~

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