租房如何和房东谈,下面这些你要清楚
租房除了看房以外,怎么和房东沟通也是和重要的,今天暖暖就来和大家聊聊与房东沟通中的一些的技巧和问题吧!
一、问清出租原因
租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租。因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能,就算给我们违约金,那我们也会变得很被动,很多事情 都得重新来一遍!
二、了解房东基本情况
这个也是很重要的,特别是独居女生,在和房东的交流中,我们要初步分析出来 ,他是一个什么样的人,比如相对热情,比较理性,非常高傲,性格怪,如果感觉房东不是很好说话,甚至是还有点固执,那这种房子就要慎重下了,因为在以后的出租过程中,难免会有些事情要和房东商量和配合的,比如宽带办理,电话,有线电视等等很多小事,但是他就是不配合就很麻烦。或者房间的一些物件正常损坏,他都一概不管,这也会增加我们的租房成本,比如热水器坏了修理,我花钱修吧,价格也不便宜,而且很多房子的热水器本来就是很老旧了,感觉自己掏钱修理又不划算 ,不修吧,平时用水又不方便特别是冬天。
三、合同信息要沟通好
1,各种消费水电煤气表,要抄清楚,并且租房前和房东确认好,商量合适的方式处理,以免造成交费不清。
2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道,有很多都是提前30日交下次的租金,在有押金的情况下,这就又多了一月押金。
3、房内家具和家电,在不齐全的情况下,在看房子时和房东来谈,是否可增加什么家具等,如果等签合同后再说,抱歉,九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍,容易遗忘的有:燃气灶要试一遍,是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ,这个东西它是高危类,一点不能凑合。
洗澡间,花洒是否好用,热水器要插一会,看温度变化。
卫生间地漏,下水是否快,开着花洒把水冲向卫生间地漏,如果明显下水慢,就要让房东提前清理疏通好,才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ,这钱要让房东出,不能妥协。如果他不同意,就不用租他房子了,由此可见,他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。
空调冷热要都试下,关闭房间门来试。
冰箱短时间内,看不出效果,只要提前和房东沟通好,如果不好用,要重新配置。
四、签合同前确认房东信息
房产证一定要看,以上所有都是在他是房东的前提下,如不能提供,或借口其它,则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况。
大概想到的,就这么多,暖暖提醒大家,租房子一定不要心急 ,虽说不能货比三家 但是我们深入考察却是可以的,你进房间发现的第一个问题 ,有可能就是这个房子最大的缺点,关注暖暖房屋,租房不迷路!返回搜狐,查看更多
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