亏本卖房！卖不掉！六安8大“地王”现状曝光..

地王，是楼市火爆催生的产物！

小编统计了一下六安从2017年到现在六安共诞生了13宗地王！

这些地王目前现状如何，是不是都应了”买地一时爽，解套很漫长“这句话呢？

今天，小编梳理了各大板块中住宅最高楼面价保持者的名单，它们分别为：

碧桂园城市之光、万兴滨江府、远大·印澜山、江山赋·盛唐、万兴铂悦城、万瑞天赋未来、中丞时代天境、六安玖熙府

这些项目的住宅楼面价都是各自区域最高的，因此也被称为区域“最贵地王”。这些高价项目现状如何？接下来我们一一来看！

一、六安总价地王-碧桂园城市之光

碧桂园城市之光是碧桂园以总价以16.03亿竞得，成为六安总价地王。

碧桂园城市之光已经交付，从目前来看市场来看，小区二手房均价10505元/㎡，业主的口碑认可度也较高。

总体来说，碧桂园城市之光小区优点突出，位于万达附近，周边生活配套完善，小区物业为碧桂园物业，保值性高。

二、市中心-万兴滨江府

新房在售1.1万-1.3万/㎡

万兴滨江府是六安市中心住宅楼面价最高的项目，其住宅楼面价达到了5528.22元/㎡。项目去年8月拿地，今年1月开盘。目前在售价格为1.1万-1.3万/㎡。

万兴滨江府在售价格无论市场冷热，价格比较坚挺，没有出现过降价、打折现象。比较坚挺。

个人觉得，这个盘这个价格也在情理之中，楼面价在这，地段位置也不差，加上产品本身打造也不错。未来交付流入到二手房市场也是一个优质资产。

三、南山新区-远大印澜山

新房预计1.3万+元/㎡

今年远大一战成名，在6月及8月的两场土拍中豪气拿下远大印澜山一期和二期地块。其中8月5日拿下的二期地块楼面价高达6556元/㎡，不仅是南山也是整个六安最贵楼面价。

该小区目前规划已出，打造的是高端产品，外立面设计大面积的玻璃幕墙，品质感扑面而来，配以极简的现代风格设计！

据业内人士预测，未来入市价预计达到1.3万/㎡，目前来看南山新区板块的发展动能确实比较足，但是最终价格能不能被买房人及市场认可，需要时间来证明。

四、政务区-六安玖熙府

1.2万+元/㎡

六安玖熙府住宅楼面价达到了5302元/㎡，是政务区目前楼面价最高的项目。目前该项目已经在中秋节前开盘，开盘价143㎡户型9000+元/㎡，165㎡及187㎡户型价格为1.2万-1.35万/㎡。

其实143㎡洋房价格9000+元/㎡这个价格在小编看来性价比较高。

建发首进六安，为六安中式改善产品注入了新鲜血液，建发是世界500强，小区品质及后期物业维护都比较有实力，并且六安政务区目前新房房源不多。个人觉得，改盘的去化速度会比较快。

五、城北-万兴铂悦城

7300-8200元/㎡

城北目前住宅楼面价纪录由万兴铂悦城保持，为12180元/㎡。

该项目是2019年6月安徽万兴置业有限公司以3.54亿拿下，楼面价达到2914.05元/㎡。

时隔两年，该项目已经快要清盘了，目前在售均价为7300-8200元/㎡。

小区马上也要交付，从整个小区的实景来看，现在基本已经建好。

小区绿地率达到45%，内部绿化非常丰富，这样的环境住起来那叫一个舒坦~

六、城东-万瑞天赋未来

7600-8600元/㎡

城东最贵地王为万瑞天赋未来，住宅楼面价4476.63元/㎡。

该项目是19年6月拿的地，小区的位置优质，周边有人民路小学东校、六安一中东校区等优质资源。

万瑞天赋未来也是万瑞打造的TOP系产品，小区规划及品质也过硬。

目前一期已经清盘，在售均价为8500-9500元/㎡。

不过万瑞所在的城东板块在售新盘也比较多，竞争压力较大。

七、河西-中丞时代天境

7800-8400元/㎡

河西区的住宅楼面价纪录由中丞时代天境保持，住宅楼面价为2991.32元/㎡。该项目去年7月首开，首开优惠力度比较大，当天买房送车位，但最终去化不尽如意。

这个项目降价也比较频繁。

小编经常看到朋友圈动辄6/7千的房子。

据相关业内爆料，中丞去化较慢，整个售楼部比较冷清。

目前周边附近的碧桂园正荣凤凰城现在均价在6000元/㎡，虽然中丞整体打造改善小区，但凤凰城价格、物业、小区品质来看综合性价比较高。

总结：目前六安楼市已经进入全面改善的时代，随着高价地的不断上市，市场产品变得更丰富，购房者的选择空间变得更多，六安的房价结构也会有所变化。

来源摄图网

高价地遍地开花，产品高端品质化，按照目前的格局，六安的置业门槛会不断提高。

高价盘不断入市，是陆续解套还是陷入下一轮的僵局，期待市场给我们答案。返回搜狐，查看更多