50亿起拍！通州这里将迎一体化大开发！地上规模将达30万平方米！

50亿起拍！

张家湾车辆段将挂牌出让，总地上建筑规模302000平方米！

据小编了解，近日相关网站发布了“张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地国有建设用地使用权出让公告”，挂牌出让起始价为人民币506700万元，该宗地挂牌底价中的土地开发建设补偿费为人民币 434880万元。

挂牌出让宗地位于北京城市副中心12组团西北部。四至范围：东至六环西侧路， 南至颐瑞南路， 西至规划绿地和颐瑞东路， 北至高楼金东路、规划绿地和规划公交首末站。

建设用地使用性质：F3 其他类多功能用地

总用地面积：204418.106 平方米

总建设用地面积：204418.106 平方米

总地上建筑规模：302000 平方米

公告中透露，车辆段综合开发用地，总建筑规模与落地区部分统一核算，共计建筑规模约30.2万平方米，另有综合服务设备结构转换夹层(含小汽车库、设备用房及连廊等功能)约6.9万平方米(按不计容处理)，整体绿化覆盖面积不少于55000平方米，整体综合利用建筑密度为45%。

项目规划用地性质为轨道交通场站用地(S22)和其他类多功能用地(F3)，建设用地面积28.01公顷，车辆段建筑面积约212万平方米(运用库、检修库、咽喉区、试车线、前区等建筑规模约143万平方米;综合服务设备结构转换夹层6.9万平方米)，车辆段上盖综合利用建筑面积约30.2万平方米(商业13万平方米、办公10.2万平方米、酒店7万平方米)

另据小编了解，日前相关网站发布了张家湾车辆段综合利用项目初步规划设计招标公告。

公告显示：

本张家湾车辆段综合利用项目初步规划设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为王府井集团股份有限公司。

服务范围：

项目位于北京城市副中心12组团，西临环球主题公园，东距张家湾老镇约2公里，北距城市绿心约3公里。距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。在规划概念阶段提供设计咨询服务，服务内容主要涵盖总平面布置、初步建筑意向、初步交通分析等。

据此前信息显示，花庄站所在的张家湾车辆段将进行上盖一体化开发。

张家湾车辆段早期商业开发概念图

将建设：盖上商业、戏曲中心、中式园林、城际站、施园站（花庄站）、冰酷世界、儿童未来探索馆、生活雅集中心、儿童家庭主体酒店、中式主题酒店、国际文旅交流中心、文旅产业标准办公、花园创意办公、乐园工场、总部办公。

张家湾车辆段初步设计效果图

↑资料图

据小编了解，近日在北京市召开的培育建设国际消费中心城市新闻发布会，通州区副区长杨磊介绍，通州区正在积极完善北京环球度假区周边的消费设施配套。张家湾车辆段项目中将引入更多文旅元素！

杨磊介绍，争取在张家湾车辆段项目中引入更多文旅元素。张家湾车辆段项目位于文化旅游区内东六环内侧，西侧为环球度假区，东侧为地铁花庄站和城际铁路花庄站。该项目将规划建设集文化娱乐、高品质酒店、高端商业、办公等多功能于一体的文旅服务综合体，充分承接环球项目的外溢效应。

↑资料图

期待此区域早日完成综合开发建设，为文化旅游区注入更多活力，也附近居民的生活带来更多便利。返回搜狐，查看更多