北海商圈进化史！下一个商圈的“王者”，会是谁？

随着城市版图的不断扩张，人民生活水平的不断提高，北海的商圈慢慢从规模以及性质上发生了改变。

你有没有发现，现在出门逛逛买东西，居然纠结了起来：去北部湾广场还是宁春城、万达、吾悦？这要放在从前，几乎没得选。

那么，北海的商圈格局到底发生了什么？未来，谁又将占据城市价值“C”位，成为商圈的“王者”？

老牌商圈，繁荣之始

01

北部湾广场

说起这座城的商圈老大哥，非TA莫属，资历zui深也zui成熟，北部湾广场始建于1985年12月，广场面积约4公顷，其后，围绕北部湾广场建造了启东商城、宝谊、新/旧新力、南森（振华）、凯旋、和安商港/商都。

1998年，旧新力百货开张，2004年9月，和安商港开业，说到和安商港和旧新力，北海人最熟悉不过，曾几何时这里也是北海人购物的天堂。

如今，北部湾商圈建筑形态虽缺乏现代感，品牌档次以生活购物消费为主，但整体出租率较好。

02

旧大润发

2006年10月，大润发入驻北海，还没开业，就已经在北海吸收了大批量的会员，最为北海当时zui大的超市，但是只有一个商超，经营模式太单一，但是胜在物美价廉，深得家庭主妇们的热爱，也给无数90后留下青春的记忆。

那个时候在北海说要逛街，去的必然是北部湾广场及旧大润发这两个商圈。

渐渐地，更多的年轻人趋向于到全新的商圈消费，单一的初代城市商圈越来越无法满足人们的需求。而城市，依旧不断向前发展，商圈也在不断提升。

新型商圈，后起之秀

03

和安宁春城

2017年10月，宁春城正式开业，凭借着北海中心地段以及背靠高铁站的优势，每日的人流量可观，大地IMAX影院、空中停车场，各种美食网红店......

那么多年以来，宁春城一直紧紧抓着北海人的眼球，自成一个宁春城商圈，从此开启了北海人中高端消费市场。

宁春城的落户，为海城区的商业发展带来了新的阶段，在提升城市区域功能、商业档次的同时，也开创了北海商业发展新格局！

04

和佳商业广场

2018年1月，和佳商业广场正式营业，项目是由商业配套、写字楼、住宅、酒店式公寓等组成的大型城市综合体。

位于北海城南新的商业中芯，打造吃喝玩乐购一体式服务，已成功引进大润发、佳乐迪KTV及肯德基等品牌。

从图中可以看到，和佳商业广场门口的招牌里的万达影城和苏宁易购等商标，目前还未发现入驻的踪迹。

该商圈内，还有个在建的丝路商港，据悉，该项目将打造一座商业不夜城，内涵13条商业步行街，7大文化广场，600间商铺，2000间客房的商业综合体，可满足“吃、住、行、游、娱、购"的一站式需求。

效果图

05

南洋国际购物广场

南洋国际购物广场项目定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务家居等诸多功能于一体。

引进全球零售业巨头的沃尔玛超市，于2018年3月盛大开业，该商圈除了沃尔玛超市，还有万达影城、肯德基及南洋国际大酒店等。

其中，国际品牌沃尔玛的进驻大大提升了该项目的商业价值。

06

万达、吾悦商圈

“万达所至，中心所在”“万达广场就是城市中心”这耳闻能详的广告语，早已众人皆知。

2017年5月，北海万达广场成功C位出道！填补了北海银海区的商业、购物、娱乐的空白，当时，也成为全市唯一一个是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等一体的大型商业中心。

拥有儿童娱乐及零售、万达影院、电器卖场、健身中心、中西各式餐饮等商业业态。万达广场的到来，为北海人民带来了吃喝玩乐购一站式的美好生活体验，缔造出了全新的城市量级新商圈。

不久，新城控股集团进军北海，在万达广场周边，落子广西的第4座吾悦广场，于2020年12月开业，开业当天接待18.67万人次。

项目涵盖影城、餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、商业超市等7大主题业态，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公及居住为一体的全龄层体验式旅游综合体。

银海区基础设施配套的不断完善，高品质楼盘的日益增多，更有万达广场与吾悦广场的加持，逐渐成为了外地投资客的首选之地。

常住人口数量日益增加，居民消费购买力总体偏高，万达广场与吾悦广场也因此具备了成为超大商圈的客群基础条件。

待兴商圈，未来可期

商圈催生了商业综合体的形成，商业综合体又促进了新商圈的深度发展与持续繁荣，而新商圈的出现，必将带动了城市商业换挡升级。

07

向海金融城

向海金融城扼守银滩东CBD，总占地约2500亩，打造集“住、商、产”为一体的生态、文旅、金融之城！

项目是一座百万金融文旅综合体，内部涵盖了国际金融中心、三大国际酒店、约70万㎡高端住宅配套、以及四大会所、五大泳池、约10万m²超高层甲级写字楼、约5万m²璀璨商业等。

效果图

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曲江新鸥鹏教育城

以文化做基，以教育赋能，承载教育、公园、商业、住区四大城市功能。

是北海首个集教育MALL、丝路不夜城、主题公园群、超高层商务地标、9A精装住宅等航母级配套于一体的全能生活大城。

效果图

其中，教育MALL作为首次引进广西的一种全新教育商业形态，在休闲、娱乐、购物的基础上，构建一个全新的教育行业资源整合平台。致力于打造国内前沿教育综合体，涵盖线上教育、教育培训、机构孵化、体验商业配套。

效果图

北海商圈的格局变动，究其原因，城市的发展需要商业体为之赋予活力，北海“西进东扩发展，是时代的潮流所向”，越来越多的顶尖商业正大踏步向我们走来，北海将会慢慢进入多元商业的新时代！

同样的，对于购房者而言，买房跟着商业配套走，已然成为挑选楼盘的定律，一个成熟优秀的商业体，往往可以带动板块的价值，周边房价自然会水涨船高，乱花迷眼之下，我们要做的，就是学会鉴别+谨慎！

那么，以目前北海的消费力真的支撑得了那么多的商圈吗？

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