拟增加计容总建筑面积！白云这个城中村改造项目控规拟优化
拟增加计容总建筑面积！白云这个城中村改造项目控规拟优化
2021-08-15 01:04·
小坪村城中村改造项目有新进展！
8月11日，广州市规划和自然资源局发布《白云区小坪城中村改造项目（AB2711、AB2715、AB2801规划管理单元）控制性详细规划优化》批前公示。
此次小坪村城中村改造项目申请优化内容为：
1、非独立用地公服设施优化∶
落实旧改批复方案中部分非独立用地公服设施的位置和面积；结合实际情况对部分非独立用地公服设施位置进行局部优化。
2、用地及指标优化：
根据小坪旧改勘测定界后的实施范围修正东区融资、村复建、市政府统筹及西区区政府统筹地块边界。结合建设量的增补及非独立公服设施优化，调整东区融资地块、村复建地块、西区区政府统筹地块的指标。
控规优化后，总绿化面积、道路面积、可建设用地面积均保持不变，小坪村旧改范围内计容总建筑面积为165.88万平方米，比现行控规162.39万平方米增加3.49万平方米。
▲拟优化规划草案
小坪村
小坪村毗邻白云新城，有地铁8号线穿过，区位优越。
2019年1月，小坪村正式签订合作企业，率先迈开城市更新步伐，开启全村改造模式。
该项目涵盖商业与住宅，将新建公建配套逾10万平方米，包括3个社区服务中心、3所幼儿园、2所小学、1所完全中学，还有老人活动中心等。商业部分以铁路为中轴，分西区和东区，总共有5期。西区为23万平方米的商业体，东区将建有一个总建面约43万平方米的商业体。
▲ 小坪村城中村改造项目效果图（往期资料图，以最新发布为准）
就在今年7月10日，小坪村与广州市白云公有资产运营有限公司的战略合作签约，同一天，一期复建安置区5号楼顺利封顶，根据计划，复建安置区将于今年年底交予村民入住。小坪村城中村改造项目将惠及约3000多户村民回迁，预计入住约1.2万人。
▲ 小坪村改造项目安置房封顶
▲ 小坪村改造项目安置房效果图
而在去年年底，小坪村首期复建安置房样板房便已开放参观。首期推出住宅有2梯5户和2梯4户，设计首期复建房样板间的8个户型中，有建面约43—48平方米的一房一厅一卫的小户型，也有140—145平方米四房二厅三卫的大户型，满足村民出租和自住的需求，实现经济收入提升及生活品质升级。
▲首期复建安置房样板房
从启动拆迁
到进入建设阶段
再到如今首期复建安置房封顶
年底交予村民入住
小坪村村民的美好生活正一步步兑现
来源 | 广州市规划和自然资源局 白云融媒往期
编辑 | 刘威达
编审 | 王玲
审核 | 刘海裕
白云区融媒体中心出品返回搜狐，查看更多
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