燃爆了！哈密这两个核心区域最新规划出炉！住在这里的人未来太幸福啦！！

哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊 聊哈密楼市。

PART.

壹

说起买房，哈密人不得不提起的两个板块，老城区和西部新区。

其实，这两个地方也很有意义，一个是哈密目前发展成熟，资源配套集中，人气旺盛的老城区；一个是初出茅庐，崭露头角，政策利好的重要发展区域，带着“全村希望”的幸福之地，连飞带跑的拉动城市大动脉。

面对这两个板块的现状，无论是城市规划，还是未来发展趋势，他们有着诸多不同，但相同的是，相信每一个哈密人都希望我们脚下的这块地能发展的越来越好。作为新疆东大门的“门户”，能被越来越多的人所熟知了解！！

2021年7月17日，哈密市人民政府网发布看了，成都规划公众平台发布了《哈密市老城区、西部新区核心区控制性详细规划暨重点地块城市设计（草案）公示》。

内容对哈密老城区功能完善、品质提升、交通顺畅，让老城区焕发新活力，拉开城市框架、拓展发展空间、尽快打造形成繁荣宜居的新区、塑造成新城新区建设的样板区做出了新的规划和设计，并面向公众征集意见。

虽然只是草案，但是消息一发，哈密人沸腾了！！

“看到了西城区的发展，感觉几年后的哈密是高大尚的景象。”

“专业的人士给专业的建议，我相信我的家乡哈密市会是丝绸之路上的一颗明珠。我也希望完成我的梦想。”

“希望老城区火车站北广场早日建成！”

“太好了，我的家乡越来越好了！”

“明显感觉今年哈密的公园多了，河也通了，玩的地方都多了”

“希望能早日落实，让我们的哈密发展得更好！”

........

从这些激动的评论里，我们不难看出，哈密人对于这座城市的期望有多少，永远希望它会更好！！

大白也迫切的希望期待里的哈密能早日展开，变成现实中这样一座美好大城！！

从发展策略来看，我们可以看到两个板块，一个城东一个城西，特么分别承担的角色是完全不一样的。

那么，这一次，关于哈密这两大核心区域，又是如何规划和设计的呢，我们一起来详细解读。

PART.

贰

那么，这一次，关于哈密这两大核心区域，又是如何规划和设计的呢，我们一起来详细解读。

【老城区】

首先是规划范围：老城区规划分为两块，一块位于老城区兰新铁路两侧，北起友好路-亚欧路、南至环城路、西起七一大道、东至城区东边界；另一块位于312国道南侧，迎宾大道两侧。

针对老城区的发展要求，目标定位：结合老城区特点，着眼打造生活服务、传统商业、河坝生态、文化休闲 “四个中心”，引领高质量发展，让老城区焕发新活力。

针对哈密老城区当前出现的现状问题，从公服服务、绿地景观、道路交通、城市风貌方面提出优化措施，从根本上解决老城区出现的问题。

·商业：保留以时代广场、大十字商业街为中心的老城特色服务中心，同时结合哈密火车站打造的站前商业物流商贸中心，结合火车站前地区未来二次更新，打造天山北路、天山北路—友谊路公共服务带，优化站前空间形象、提升城市活力。

·教育：完善西部教育设施的规划布局，保留原本主城区的教育资源的同时，扩建哈密职业技术学院、市第八中学、市第十三中学；新建2所九年一贯制学校、1所初中、4所小学以及38所幼儿园。从根本上，充分保证教育的公平，资源的分局的均匀性。

·交通：多个维度，彻底打通哈密的交通大动脉，完善丰富的路网系统。联通自由路、文化路与纬五路、向阳西街等，畅通河坝流域路网体系；跨铁路向北连通七一大道、新华路—北京路、复兴路—天山南路、光明路、融合路等，畅通铁路南北路网体系。从而推动哈密这座城市的发展的进程。

·绿化：效果还是很明显的，随着哈密河景观带的北扩南延，各式各样的文化公园广场，如雨后春笋一样在哈密一一兑现。未来还将结合更新改造，建设出更多的街头绿地，口袋公园这样的小型绿色空间，全方位的实现绿网贯通，彻底改善我们的生活环境，提高我们的生活品质。

此外，让城市更有温度，主城区的城市色彩总基调上也有了新的指示，有了新的规划，虽然定位“暖韵低艳，多彩相宜；绚丽多姿，魅力老城”，同时也通过分区控制，展现城市风采，突出哈密特色来。

从规划中可以看出，唤醒主城区的活力是当前重要方向，稳固地位，在原有配套的基础上，从根本上改建，扩建，升级不断更新改变改善，随着未来草案正式确立，相信一波接一波的利好也会兑现在这里！！

PART.

叁

【西部新区】

西部新区规划范围西起雪莲路、哈罗公路，东至七一大道，南至瓜香大道，北至中原大道。

目标定位主要是承载着城市级公共服务功能的新都心、高质量发展背景下新区建设的样板区，哈密的会客厅，城市面貌的名片。可以说是带着西部新区的成长和发展一直带着期望和寄托。

我们都知道相对于老城区，西部新区可开发的土地资源是更加丰富的，所以新城的建立不仅仅是单一的，这个过程是一个整体的、综合的，不仅仅是盖个房子，更是商场，而且是公共服务，医疗，教育等配套同步。

所以未来城市规划，也将通过配套强化、交通优化、环境美化、城市靓化四个举措，营造新区栓心留人的工作和生活环境。

从道路交通来看，因为西部的道路已经建设到一定的程度了，形成“三横三纵”的主干路网系统，出行还算方便，但是有不少断头路，甚至有些关键道路，很大程度上影响到大家日常出行和不便。

相信未来，随着西部新区各个支路网的完善，通行能力大幅提升，配合西部地区的高强度开发，快速度发展，潜力无限。

公共服务设施规划中，向西区集中，中原文化馆、室内体育馆等主要设施依托伊州大道、南北中央轴线布局；哈密文创园打造弘扬、展示哈密特色的公共空间；社区公建结合15分钟生活圈中心设置，提升社区活力。

在生态空间与绿地系统规划方面，哈罗公路东侧设置宽度不少于100米的生态绿带，市民广场南北延伸打造景观中轴，结合道路两侧绿化构建生态绿网，南北中央轴线设置城市综合公园，每个十五分钟生活圈居住区设置一处居住区公园。未来住宅这里的局面，可见有多幸福了，出门即是“公园”。

在空间与形象的塑造上，西区以集聚的高层建筑与大开大合的景观空间为特点。适当降低十字轴周边建筑高度，形成从铁职院哈密新校区等低空间向城市轴线高空间的自然过渡，避免空间突变。

未来在伊州大道沿线最高建筑为电视观光塔，高度为280米。哈密的又一个新的城市标志建筑！期待~

希望这次城市规划和建设，这里的教育、医疗、公园等公共服务设施不足的现象，未来意义落地，辐射周边居民，幸福不言而喻。

相信在未来的几年中，不难预见，西区新区的发展会更加迅速，同时吸引更多人才入驻西区，为西区发展做出贡献。

看完哈密老城区，西城新区的规划和建设草案，以及当前各方面的的配套的表现，哈密未来重点的发展方向更加清晰，你更看好谁你。对此，你有什么想法呢，欢迎留言区评论！

附：哈密市老城区、西部新区核心区控制性详细规划暨重点地块城市设计（草案）公示

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