原创 福保文化城都拆掉了 福保村怎么还是没动静?

2020年8月31日，昆明市官渡区滇池保护治理“三年攻坚”行动指挥部办公室、官渡区水务局、官渡区六甲街道办事处联合发布了《拆除通告》：明确福保社区辖区内福保文化城、蓝色庄园、福保造纸厂所涉及房屋及附属设施将进行拆除，搬迁工作自9月20日起进行。

随后，福保文化城等开始拆迁；血拼姐近期实地走访了拆迁区域，拆迁工作进展如何？

在拆除的3家企业中，福保文化城是规模最大的，总占地约600亩。

（福保文化城 图源：官微）

福保文化城创建于1996年，在昆明可谓家喻户晓，即使你没有去过，也一定在电视上见过它的广告。

（福保文化城 图源：官微）

它不仅是一个大型水上歌舞演出剧场，还是西南地区特色的旅游度假胜地和景区景点。过去，福保文化城的配套设施非常齐备，里面不仅可以观光度假、休闲娱乐，还能进行会议接待。

不过，随着时代发展，原本的文化城已然不能满足发展的需求，尽管文化城也进行过整改，但无论是在规模还是硬件设备方面，都已经比较落后。

再加之昆明很多新的游玩场地在涌现，娱乐设施不断增加，文化城也渐渐消失在大众眼中。

（图源：人民网留言板）

2014年，福保文化城因村民围堵造成停产停业，自此一直未全面恢复营业。在去年6月的人民网留言板上，有人留言表示：福保文化城有限公司，长期拖欠员工工资。

（图源：人民网留言板）

官方回复表示：公司准备在福保村及文化城拆迁后赔偿，优先用拆迁款支付拖欠工资。就在去年9月，福保文化城、蓝色庄园、福保造纸厂所涉及房屋及附属设施进行拆除。

（福保文化城）

（福保文化城）

拼姐在现场看到，曾经辉煌一时的福保文化城已被拆，只剩断壁残垣，钢筋水泥裸露在外，场地也沦为了停车场，只有门口标志性的石头还屹立不倒。

当然，比起文化城，大众可能更关心福保村的拆迁进度。福保村位于官渡区六甲街道办事处，北临环湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。

（福保村）

福保村在90年代时，由于村内的工业企业办得十分红火，因而该村也成为云南农村发展集体经济的典范。（福保村）（福保村）村里的人也比较富裕，家家都是别墅住宅楼。在2010年时，福保村还与知名的江苏华西村、山西大寨村等一道被评为“中国十大名村”。

（福保村）

不过，福保村早在2008年就被列入了昆明城中村拆迁名单中。

（官渡区第九中学）

（福保村综合市场）

2016年4月，福保社区城市更新改造项目曾对外发布招标公告，对工程评估、房屋测绘、房屋拆除等进行公开招标，整个福保村约1000幢民房及厂房被列入拆迁计划。

2018年年底，福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成，区指挥部甚至下拨2亿元资金，用于回迁房安置地块的征地等工作，但是因为一直没有拆迁项目的社会投资人，所以拆迁工作依旧无下文。

2019年2月，福保社区城市更新改造项目勘测定界服务（重招）中标结果公示，云南朋强科技有限公司中标该项目。2020年3月，昆明市公共资源交易中心发布《福保村连片改造项目引进合作企业招标公告（二次招标）》，公告显示，福保村将再次引入合作企业进行开发。

但最终仍旧无果，可见该村的拆迁进展缓慢。

虽然，福保村虽出现在2020年的土地推介会，但在2020年末，官渡区城中村改造项目中，福保村并未出现在名单中。

细说下来，关于福保村拆迁已经说了快13年了，但是，为何进展那么难呢？

1..从此前昆明市规划局对外公示的《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》来看，三个半岛片区，特别是福保和宝丰半岛原本规划的居住和商业用地被商业用地、娱乐康体用地和绿化用地取代。

这一调整，意味着该片区未来将可能规划大面积的城市公共休闲空间，以满足片区市民日常的休闲娱乐需求，但同时也意味着住宅用地的减少。从《优化成果》上可看出，三个半岛上仅有福保半岛还规划有住宅地块；不过，福保半岛除去已经开发了中海半岛华府、招商海公馆、山海湾、招商雍景湾外，只有四宗二类住宅用地。

（福保彩印包装厂）

（福保包装厂）

2.福保村由于拆迁征地面积大，涉及赔偿金额较多，再加上造纸厂、塑料制品厂等企业问题未得到解决，拆迁难以推进。

3.福保村最大的优势在于临滇，但在昆明市滇池管理局牵头的《云南省滇池“一湖一策”保护治理行动方案（2021—2023年）》（以下简称《方案》）中，未来三年，将以“退、减、调、治、管”为重点举措，开展滇池保护治理工作。

其中，在“退”举措里，滇池一级保护区（滇池水域及保护界桩向外水平延伸100米以内的区域），划定湖滨生态带，违规建筑、设施、产业100%迁出。

在“减”举措里，二级保护区（滇池一级保护区为界向陆地外延200米面积25.42平方千米的区域），人口只出不进，村庄和建设用地只减不增。福保村正处于一、二级保护区里，受到滇池生态保护的影响，可能会加快福保村拆迁，但也因为生态保护，用地规划受限，开发商拿地兴趣大减。

最后：

此前，血拼姐也写过昆明其他城中村的进展情况，它们与福保村一样，大多早早的就出现在了城市更新改造行列中，但因为各种原因进展缓慢，至今仍旧屹立于城市的某一角。城改并不是一件简单的事情，它夹杂着各种因素关系，是政策、是民生...并不是一蹴而就的。

但，随着城市化进程的进一步加深，城市在不断更新升级，城改是必然的，只是时间长短问题。返回搜狐，查看更多