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6年开业两次、名字也改了!鼓楼这家商场终于要火了?

2015年9月,南京金茂汇开业。

2021年5月,更名后的南京金茂览秀城再次开业。

6年间,更名、再开业,鼓楼这个商业体到底经历了什么?

再次开业

注入“年轻”血液

2019年10月23日,南京金茂汇升级览秀城招商发布会在上海举行。这一次,金茂把目标瞄准了年轻人,誓要将已经运营4年的金茂汇打造成“览秀城”。

今年5月1日,金茂览秀城正式开业,定位“年轻能量场”。请了《明日之子》亚军、笑果文化脱口秀演员、与知名IP合作打造emoji park……总之年轻人喜欢什么来什么。

据开发商口径,开业首日三创历史记录:客流11万+、当日销售900万+、会员当日新增数2万+。

这一次,金茂览秀城真的转型成功了吗?开业两个月后,买房君决定来此实探。

地铁1号线玄武门站2号口出来,你就能看到晃眼的emoji表情墙和览秀城的指示牌。表情翻转过来是南京话,这样吸睛的搭配自然引得路人驻足。

晚上18:00左右,商场人流量看起来还不错,一楼中庭就是emoji park。

从业态上看,重新开业的金茂览秀城确实在年轻人身上下了不少工夫。

喜欢游戏和手办的朋友,1楼有任天堂Switch体验店、魔力风暴手办、泡泡玛特盲盒,四楼也有手办和玩具店铺,逛的人还不少。

如果是文艺青年,可以去看看4楼的南工大艺术展、5楼的莫奈的花园(油画),逛逛言几又书店,去点播影院看一场无人打扰的电影。

4楼还有一个未开业的店铺,打出的广告是“览秀城x知乎南京”,不知道会碰撞出什么样的火花。

运动青年,这里有室内滑雪不办年卡的健身房。健身按次付费,完美解决(部分)年轻人日益增长的健身需要和办了年卡但就是不想动之间的矛盾。

位于4楼的笑场(对,就是吐槽大会那个笑果文化开的),大概是很多娱乐青年的打卡圣地。没有演出的时候,这里里里外外只有一个工作人员,谁能想到五一期间这里座无虚席,还需要抢票呢?

3楼和5楼都有猫咖,任何年龄层的人,看到都走不动路。

越来越多年轻人喜欢的汉服和洛丽塔服饰,这里也有。

哦对了,还有那个占据两层楼的Apple Store,南京地区最大的苹果零售店

6-8楼几乎以餐饮为主,浙江菜、南京菜、安徽菜、重庆菜、日式、西式等各地菜式,几乎选择蛮多,就是空调不太行,有点热。

买房君一整圈逛下来,体验还不错,许多特色店铺都是其他商场没有的,有种眼前一亮的感觉。更为贴心的是,每一层都有休息区,二楼的休息区还放了一架钢琴。

遗憾还是有的,部分店铺还是空置的状态,有的已经确定引进品牌,有的就是还没招商成功,而有的培训机构已经关门了。

不过总体来说,运营状态和人流量已经比前几年好多了。

升级后的览秀城

能否打破湖南路魔咒?

许多人并不知道,现在的金茂览秀城,除了曾用名“金茂汇”,它最早叫“南京国际广场”。

这个命途多舛的商业体的故事,还得从28年前说起。

资料显示,南京国际集团在1993年购入项目所在地块,计划投资40亿元建造45万㎡的南京国际广场。但由于拆迁问题等原因,一直拖到1999年才动工

作为南京首个定位高端的城市综合体项目,南京国际广场集超五星级酒店、购物中心、甲级写字楼和高档住宅于一体,2004年还曾获评“中国十大新地标建筑综合体”。

十几二十年前,在主城打造这样巨无霸的综合体谈何容易,项目很快就出现了“缺钱”的问题

2005-2009年,南京国际广场经历开盘、停工、调整、收购等一系列操作,在2009年8月短暂地迎来过希望:国际大鳄摩根士丹利宣布以12.5亿注资南京国际广场。得到注资后,南京国际广场恢复动工。

2010年底,南京国际广场(NIC购物中心)开始了试营运,走高端路线,它在开业之初就定位高端,里面的品牌颇为高档,入驻了劳力士、万宝龙等知名品牌。

更加曲折的情节来了。

2010年前后,摩根士丹利退出

2013年,南京国际广场由方兴地产接手(2015年更名为中国金茂);项目后改名为玄武湖金茂广场,一期购物中心更名为南京金茂汇;

2014年,项目开始了全面装修升级改造,由原来高端奢侈品定位改为轻奢;

2015年9月,金茂汇正式开业,开业当天创下10万客流量的记录。

可好景不长,开业两三年后,关于金茂汇“人气惨淡”“品牌撤店”的消息不断传来。其实这些年金茂汇一直在努力运营,2017年引入南京最大的苹果零售店。

后来就有了开头提到的2019年10月金茂览秀城上海招商发布会

经过近两年的打磨和升级,才有了现在看到的金茂览秀城

从南京国际广场到金茂汇,再到金茂览秀城,这一路走来并不容易。早期运营失败,除了商场设计和自身定位问题,和湖南路商圈的没落也有一定关系。

重新归来的览秀城,能否打破湖南路商圈魔咒?答案交给时间。

结语:其实金茂览秀城只是一个开始,它后面还有待建的金茂广场二期。去年3月,二期规划变更已经出炉,这次应该不会等到下一个二十年了吧。返回搜狐,查看更多

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