交付货不对板！镇江高端盘涉嫌欺诈销售，多位业主涌入售楼处！

一波未平一波又起！在富人集聚的金山湖板块，前有樾林苑“豪宅”变“好渣”，如今又有业主投诉金山铭著！

据了解，金山铭著前几天刚刚迎来交付，而昨天，却有大批业主来到售楼处维权，他们究竟所为何事？

1、直击现场！金山铭著业主周末冒雨维权，项目负责人迟迟不出面！

又到了梅雨季，天气恶劣，金山铭著的业主们刚刚拿房，心情却跟天气一样糟糕。

昨天一大早，金山铭著的售楼处就挤满了从各处赶来维权的业主。可是大家从早上9点一直等到中午11点，始终不见有话语权的负责人出现。

我在现场了解到，业主们反馈的问题大致可分为：

1、地库通道无雨棚、不防滑，有很大的安全隐患；

2、目前交付的10栋洋房，其中7栋无法通往地下；

3、近300位业主只有70个左右的人防车位，开发商变相让业主长租20年无产权车位；

4、项目有欺诈销售嫌疑，种种弊端在业主购房前有意隐瞒、偷换概念。

业主透露，他们维权已不是一天两天的事情了，早在5月就有业主陆续开始维权，6月中旬越来越多的业主加入维权行列，捍卫自己的合法权益。

售楼处迫于压力，告知业主7月4日给业主答复，可是业主却始终等不来一个解释！

2、金山铭著涉嫌欺诈销售，多位业主无法直通地库！

一位业主将我拉到沙盘边上说：

现在不少楼栋边上贴着“此栋建筑不到达地下停车库”的牌子，当时他们买房的时候根本就没有这个东西！如果有，自己根本不会买不通地下的房子！

我找到去年4月来项目售楼处拍的沙盘照片，仔细一看确实没有这样的标识！当时销售也不曾提到不通地库这回事！所以开发商此举存在欺诈销售的嫌疑。

（2020年4月拍摄）

业主说，签购房合同前他问过销售地库的事情，销售回答，小区车位比达1:1.15，每位业主都可任意选择地上、地下停车位。

可如今交付的10栋洋房里，有7栋洋房电梯无法通往负一楼，洋房地下是储藏室和70个左右人防车位，车位大多都在叠墅区地下！然而，叠墅业主远没有洋房业主多，车位需求也不及洋房区！

业主愤懑道，自己为了改善买了金山铭著洋房，现在却连地下车库都去不了！停完车还要走半天才能回家，停马路对面的金山水城都比停自己小区方便！

销售隐瞒楼栋不直通地库的事实，问就是有车位。

可实际上呢？确实是有车位，但不在业主住的那栋楼地下！部分销售在卖房时混淆概念，业主讨要说法又说一切以合同为主！

并且，更令业主生气的是，当初买房时销售承诺车位可租可售，如今开发商却声称车位归他们所有，只拿出一百多个可以短租，其他大几百个车位全部让业主长租20年，总租金6.8万，还要付60元/月的管理费！

业主怒骂：我这是花了买车位的钱来租车位啊！

3、金山铭著自行车地库无雨棚、不防滑，通道拐角处惊现深坑！

趁着售楼处一片混乱，我进入小区实地查看情况。

金山铭著作为改善盘，地库没有雨棚着实说不过去。

今天雨下得不停，地库通道上方的雨水全部倒灌进了地库，整个通道都相当湿滑。

最吓人的是，地库第二段下坡的尽头，有个2米多深的坑，边上的防护台阶却低得可怜！

通道顶上还没有感应灯，这么差的配套，这么危险的通道，让业主怎么敢把车停地下？

我作为一个局外人，也不由得为业主日后的安全捏一把汗！

4、洋房无法直通负一层，楼栋地下是储藏室，地库迟迟不交付！

不仅是地库通道无雨棚，楼栋入户门前的顶上同样连个挡板都没有……光秃秃的空空如也，业主提出质疑，有关工作人员的回复是：等你们住进来了再装。

这我就纳闷了，一个入户门连个顶都没有，开发商怎么好意思交付的？什么顶那么大牌？要等业主住进来了才能装？

我走到电梯前，发现业主所言非虚，一楼的电梯直接连个下行键都没有！

电梯间里面也没有“-1”的按键，整栋楼的业主都无法去到地下！

去不了地库，也不用乘电梯回家，那我寻思着还给一楼业主装什么电梯？平白分担了公摊面积！

于是我涉水通过自行车地库通道，去到了这栋楼的地下，地下都是一个个小隔间，确实没见着能停车的车位。

与此同时，地库地面积水严重，墙面全是污渍，看起来脏乱差。

紧接着，我去到其他楼栋下的地库，地库的消火栓还没有配备到位，下水井的井盖也没有盖上。

据了解，地库还没有交付，有的地方还摆着各种装修材料。

整个地库都是雾蒙蒙的充斥着水汽。

我无意间抬头，看到顶上的设备表面布满了水珠，地库的潮湿程度可想而知。

另外，小区让不少业主诟病的，还有绿化周围无小台阶遮挡，业主们担心万一下大暴雨，绿化带里的泥土会被雨水冲刷冲到路面上，影响环境。

但最让业主窝火的，还是金山铭著对待业主们维权时的姿态，不是推卸责任就是用一句“我们这么做都是合法的”来搪塞他们。

卖房不易，买房更不易，还希望金山铭著能早早直面问题，给业主一个靠谱的解决方案！

大市口微信公众号合作联系人：倪先生返回搜狐，查看更多