江宁这里交通即将大升级！重要主干道、超级换乘点进展迅速

九龙湖作为江宁宜居板块，不仅是未来重要的创新发展载体，南京市高新技术产业和先进制造的重要聚集地，同时也是兼具居住、文化、教育、景观灯具有综合功能的城市片区。

区域内品质楼盘众多，比如万科翡翠公园、万科金域蓝湾、银城千花溪等，此外，金隅紫京云筑 也还有收官房源将加推。

（九龙湖交通图）

相比于百家湖注重商业发展，九龙湖则更偏重宜居属性。这里有九龙湖、东南大学九龙湖校区、南师附中江宁分校，还有福特、长安马自达、南瑞继保等大批高端企业，人文素养高，环境优美。

作为江宁高品质楼盘集聚的板块，交通自然是非常重要的。目前，九龙湖已有宁宣高速、南京绕城高速、诚信大道、苏源大道、双龙大道等主干道。其中，诚信大道正在快速化拓宽改造，未来道路将大升级。

此外还有地铁3号线延双龙大道南下，在建的地铁5号线横穿九龙湖东、西，与3号线交汇于诚信大道站。未来诚信大道站将建成超级换乘中心。

近期，我在江宁区政府上看到有网友询问 诚信大道快速路尚未开工路段准备情况。

“诚信大道快速路尚未开工路段准备情况咨询为配合地铁五号线施工，诚信大道快速化改造工程先导段（九龙湖路—秦淮河区间）已开工一段时间，且已取得一定的进展。而剩余路段（宁丹大道—九龙湖路）及（秦淮河至开源路）两区间尚无动工迹象，想咨询此两区间工程的准备情况，预计何时开工？盼尽早动工，避免中间段建成后却无法实际投用的局面。”

随后，江宁开发区管委会回复，“诚信大道（宁丹大道—九龙湖路段）快速化改造目前正在方案设计阶段，暂无具体的施工时间。”

此前我的同事去九龙湖实探了诚信大道快速快拓宽改造工程、5号线诚信大道站（在建），这两大交通利好。

实探诚信大道快速化改造项目

江宁开发区诚信大道快速化拓宽改造工程，起点为宁丹路，终点为秦淮河西侧，改造长度约8.36km,，是将现状双向六车道城市主干路断面改造为“主线双向六车道＋辅道双向四车道”的城市快速路。

目前， 诚信大道快速化改造前庄路隧道还在建设，就在金隅紫京云筑东边过条马路。

诚信大道作为九龙湖交通主干道横穿板块中心区域，也是区域人流量非常多的位置。由于道路正在改造，目前的交通压力还是比较大的。

官方表示：由于正在建设的地铁五号线与诚信大道有部分线路重合，且地铁五号线已先行开工实施，为保障后期地铁运营安全，计划将诚信大道快速化改造项目中与地铁并线部分的下部结构工程先行启动，与地铁同步施工。

目前来看，两大工程正在同步进行。

诚信大道快速化拓宽改造工程总投资约29. 8亿元，建设周期5年，从2018年12月-2023年12月。 主要建设内容包括道路、桥梁、地面高架、隧道、地下通道、给排水、照明亮化、绿化景观、交通设施、综合管线、隔音屏以及其他相关附属和配套设施、设备。

其中，宁丹路-九龙湖路段设计车速80km/h、九龙湖路-秦淮河段设计车速60km/h，辅道设计速度40km/h。

诚信大道未来六处隧道分别为：诚信大道主线下穿宁丹路隧道、诚信大道主线下穿水阁路隧道、诚信大道主线下穿苏源大道隧道、九龙湖路主线下穿诚信大道隧道、诚信大道下穿铺岗街和前庄路隧道、清水亭东路下穿诚信大道隧道。 另还设有5处人行地下通道。

诚信大道(九龙湖路——秦淮河段)改造工程规划图如下：

各路段效果图如下：

目前工程正在加紧建设中， 作为江宁区快速内环的南线，未来江宁东山居民外出就不用再往双龙大道、机场高速挤了，这将缓解从机场高速开往卡子门立交的这部分车流压力。

这条快速路一通，江宁南部居民去主城西部走诚信大道就可以直接上宁丹路，然后从凤台南路，可以避开双桥门立交。另外，未来诚信大道还将连接机场二通道，向南直达禄口国际机场，由于机场二通道定位是城市道路，全程不设收费站，今后江宁人走这条路去机场将全程免费。

超级换乘点，诚信大道站（5号线在建）

诚信大道站紧邻华润苏果、优尚天地。后期5号线开通，诚信大道站将成为换乘站点，按照规划诚信大道站将会变身“超级地铁站”。

未来诚信大道站将会有14个入口，周边包括200个公共自行车桩位，18个公交站位、9个出租车停靠位以及2300多平方米的非机动车地面停车空间。

前庄站正在施工，位于诚信大道与殷富街交叉路口，车站紧邻合家春天和中冶天城。

目前，在建5号线沿线主要有中冶天城、合家春天、新城玖珑湖、保利中央公园等，二手房2.7-3.8万/㎡左右。此外， 金隅紫京云筑 就在诚信大道站3c出口。

改善库存告急！江宁核心区域仅剩2盘待上市

江宁的改善主要区域还是锁定在百家湖、九龙湖板块。

百家湖的 阳光城檀境 营销中心即将开放，预计月底开放样板间，最快7月开盘。主力户型195、175㎡，即将填补江宁大平层产品的空白！

△ 阳光城檀境鸟瞰图

项目刚刚公开了建面约195㎡的户型图，其 LDKB全景边厅、“4+1”多元化设计和星级套房主卧，令人眼前一亮！

△阳光城·檀境建面约195㎡户型图

2020年9月，百家湖G62地块被阳光城以93000万元拿下，是百家湖久违的涉宅地块，位置和配套都非常优越。

友情提示，阳光城·檀境江宁景枫KINGMO展厅现已开放，感兴趣的可以前往展厅咨询了解详情。

另一大看点就是九龙湖的金隅紫京云筑，收官房源加推时间待定，想买的可能还需再等一等...

金隅紫京云筑 南区可瞰湖景的3栋已于去年推完， 首开均价3.82万/㎡。 中签率17.4%，一房难求，今年3月也迎来了首次交付。

剩余A01、A03、A05、A06、A07#的收官房源加推时间待定，共566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，据小道消息，可能突破4万/㎡！

（鸟瞰效果图）

百九核心区近年来发展迅速，配套丰富，新房极度稀缺，二手房的价格更是水涨船高。不过依然是江宁改善客群的首选区域，一房难求无不道理。

最后，非常期待诚信大道改造完工，江宁交通路网正在升级，未来出行将更加方便！

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