中山哪个区最适合居住（介绍+剖析）

要说中山哪个区最适合居住，如果对周边配套条件要求高，喜欢热闹的，东区和石岐区这两个区域最适合居住。

如果喜欢安静一点的，空气好点的，推荐西区和港口。

中山的居住条件在湾区里面可以说是数一数二，不仅仅是因为它本身是国父故居，八方游客涌来为了饮水思源，也不仅仅是因为它作为岭南城市的地理优势和四季如春，对于中山来说，低调务实是它一贯的作风，带着正儿八经的文化名城的传统，在试探着融入新时代的这十年左右的时间，中山的转型之路仍然还在路上，按照目前的情况来看，还是比较顺利的。

近年来，中山市在大湾区的几大城市中的表现可以说是非常优秀的，一方面，超级工程深中通道的顺利建设中，为中山带来了深圳前海的多种资源，也为深圳提供了一个新的承接地，完全是最新版本的win-win局面。也因此，中山的楼市也发生了巨大的改变。

那么在当下，除去投资类的购房者，老中山人和新中山人的购房需求也相当大，在中山里面，最适合居住的地方是哪里呢？刨除价格问题，市区确实是最受欢迎的。

东区和石岐区这两个老城区，目前是全市整体配套完整，交通发达，人流量大，楼盘密集的地方了。

中山东区CBD

首先在大部分家庭都会关注的教育资源上，东区和石岐区基本上汇聚了全市优质的公办义务教学阶段的学校，实验小学、中心小学、市一中、松苑中学、远洋学校、杨仙逸小学等。

基本上，每年都有无数的家长通过各种各样的的方法，想要把自己的小孩塞进去这几个学校里面，但终究，落了下乘的，都是房子在别处的家庭。而从一开始就买在学区位里的，已经从起跑线上稳赢了。

作为老城区，东区和石岐区的经济发展较为健康，目前主要以第三产业为主，工农业基本已经在这两个区域消失了。取而代之的出门即可体会的商业氛围，主要包括多个商圈，如：利和广场商圈、假日广场商圈、远洋广场商圈、天奕国际商圈、coco city、大信商圈等等，在这两个区域居住，都市生活，与一线大城相连。

中山天奕星河COCO City

商圈汇总：

1、孙文西路步行街商圈：石岐区是中山最早的城区，目前孙文西路文化旅游步行街，建筑全部为民国风，所以来中山首先必去步行街。包括兴中广场，岐江夜游船，摩天轮，都在这个步行街商圈。

孙文西路步行街

2、大信新都汇商圈，全中山人气最旺，其他商圈不能比。其中的大润发超市每天营业额上百万。

3、假日广场—金鹰广场商圈，人气不太行，但假日广场属于老牌商圈，金鹰广场才开业不到一年，后劲足。

4、悦来南商圈，由君悦广场，大信新都汇（老安山店）、永旺等构成的悦来南路商圈，人气也比较旺。

5、大信 · 悠客街溢彩荟商圈，大信 · 悠客街溢彩荟由3.3万平方米溢彩荟及2.6万平方米悠客街组成，位于石岐区岐头新村龙凤街，紧邻电子科技大学中山学院，针对年轻人的消费习惯，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育服务等多元业态，致力于打造中山市最具年轻化、文化感的潮流中心，引领城市生活新风向。

6、欢乐海岸：中山轻轨站旁边将打造一个吃喝玩乐休闲娱乐区，目前由华侨城16亿强势入驻！

华侨城欢乐海

7、岐江新城（石岐）总部经济区，位于东明大桥和蝴蝶桥之间的岐江河畔，目前正在施工中，不出两年又是一个繁华商圈！

（石岐）总部经济区

其次，东区和石岐还是中山市政F的所在地，是全市的政治中心，包含几乎所有的政F部门均在这里落脚，也因此，这里的文化氛围浓厚，居民素质普遍较高。

青少年宫带来优质低价的文艺培养机会，文化艺术中心带来普惠性的文艺汇演，随处可见的公园带来城央的高绿化率，生态与发展共行。

两区房地产发展及旧改发展较好，结合配套服务和居住刚需，两个区域是目前中山市房价最高的地方，也是居住与投资双重优势的地方。东区的配套交通发达，目前有包括长江路、博爱路均实现了无红绿灯快速化，东部的广澳高速能够方便通达。

但凡事有两面，东区和石岐的交通优势，同时也为区域带来了一定的问题：塞车，还有过多的人流量。

对于部分喜欢安静的人来说，繁华热闹可能是一种负担，那么，综合起来，还有另外两处地方可以选择：西区和港口镇。

作为中山楼市异军突起的西区，最近两年表现不俗，港口镇则是借着深中通道的辐射走在逐渐城市化的大路上。但总体来讲，这两个区域在中山城镇中房价偏高，自然也有其过人之处。

2020年，作为中山“项目落地年”，涵盖岐江新城、（石岐）总部经济区、中山欢乐海岸等在内的31个重点项目工程已经集中动工，全年总投资230亿元，年度计划完成46.6亿元。

岐江新城

这两个重大项目的落成，刚好就卡在港口和西区的中间，虽然目前还没有实际性的影响，但未来已来，趋势已到，发展是不可阻挡的。

西区作为旧改的大区块，在工程建设上，几乎可以和翠亨、火炬区块相媲美，一方面，由于也属于旧城，西区在很长一段时间内是占据了物流行业的C位，直到后面轨道交通开始崛起，汽车物流终于在历史洪流中退居二位。

而恰好的是，除了工程之外，中山北站刚好也都在这两个区域中心15分钟车程内，辐射力度极大，这也是两个区域的优势越发突出的原因之一。

此外，在商圈建设上，西区目前区域内有着以大场地为基础的迪卡侬、麦德龙等国际连锁品牌进驻，港口镇则是以保利国际广场为中心点往周边延申，港汇城、壹加壹等大型商超在侧，热闹无限。

而同时，这两个地方由于新楼盘多，其中有不少深圳香港的投资客，也带来了房屋入住率不大的后果，这个后果又导致，这里的人流量不度，车流量也不多。

从目前的发展来看，这两个区域在新居住区块和产业区块分区都还比较清楚，最大的优势就是空气环境相当好，加上郁郁葱葱的公园、绿植相衬，越往中心走，空气反而越好，实在是难得。

而且，这两个区域内特别是港口镇的优质教育资源也不少，华附小、附中就在港口新中心，而虽然华侨中学和纪中等学校都不在区域内，但交通非常方便，新路大而宽，主干路和高速带来快捷方便，一站式生活便利程度，与市区无异。

因此，在中山生活的话，以上这几个区域，几乎可以说是大家心目中的佼佼者。

关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 a266571 和我沟通，解决您置业的困惑！

结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

博主留下了幸福的泪水。返回搜狐，查看更多