在郊区农村自建房？听说本地人有地都不能随便盖！

很多城市的土豪都想拥有一座属于自己的私人别墅，有一种这块地都被我承包了的土豪即视感。很多人可能比较费解，城市是不允许私自建房的，如何实现自建房的别墅梦呢。飞墨君在合法的情况下给大家支支招。

虽然城市里（国有土地上）不允许私人拥有宅基地，那么自己盖房子的梦想就成为泡影了吗?自己买地当然可以，（法律没有禁止自然人不能竞拍土地）。但是你必须要拥有足够的财力，站在土地提供方来讲，卖地必须要走招拍挂程序的，所以你只要多留意一些报纸就经常可以看到土地拍卖的公告。但是请注意，这个地卖给你是让你开发的，不是让你自己住的,意思就是说，搞地产开发，可以。自己住，不行。而且卖出去的土地两年之类没有开发，那么不好意思，政府要收回。这是《土地管理法》明确规定了的。

那么没有宅基地是不是就不可以盖房子了呢？当然不是。那怎么盖？（在楼房上盖不行吗？，啊，对了，我举楼房这个例子是个理想化的例子，实际情况要远远复杂的多）

首先你要取得你们当地的《建设工程规划许可证》，为什么？证明你们正在修建的这个房子没有违反当地的城市规划。规划许可证拿到以后，就要拿《施工许可证》，这是《建筑法》规定了的，为什么？拿到证以后就说明你的施工条件已经达到安全施工的标准，可以施工了。基本上，你拿到两个证以后就可以修你的房子了。改造房子的话，也是要审批的，基本上拿到施工许可就可以开工了。

上述情况大家可能觉得比较麻烦，最便捷的就是买块地申请建厂房，这样就可以在厂房处自建员工宿舍，那么可以根据自己的想法自建房了。不过飞墨君提醒大家，这一切的前提是你是个土豪，不差钱啊。本文由合肥飞墨设计撰写！纯属原创，转载请注明出处，谢谢配合！

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