业主被坑惨！淮安又有开发商房产被查封！大批房源低价抛售......

突发！淮安又一家开发商名下大批房产惨遭拍卖！

最近，我在阿里法拍网上看到， 淮安又有一家房地产公司抵债的大批房源即将被拍卖！ 目前没有人参与报名！ 起拍总价约646.5万元，将在6月15日10时开拍！

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起拍总价约646.5万！淮安又一置业热门地段小区多套房源将被拍卖！

这个小区，就是位于淮安淮阴区盐河北板块的的 海通花园银座小区，即将拍卖的房源是位于该小区的部分商住楼房源，为二次拍卖！

根据介绍该批房源为上海锐懿资产管理有限公司持有的抵债资产，2020年10月19日已由江苏省盱眙县人民法院裁定 以物抵债给上海锐懿资产管理有限公司， 目前已完成抵债资产的过户。

小编查阅资料发现，海通花园银座小区总占地面积约88059.9平方米，总建筑面积约22万多平方米。

项目由江苏海通投资发展有限公司开发，海通花园银座为海通花园项目的的二期，二期项目首批房源于2016年年底开盘，当时销售均价约4000元/㎡左右。截止今年5月项目的22号楼多层均价6900元/㎡左右。

法院执行书显示因江苏海通投资发展有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，盱眙法院强制执行查封了该公司名下的海通花园银座的一大批房源。

我们还注意到今年年初该小区就有一批住宅房产被拍卖，引发了近千人围观，最高的有 57次出价！可见该小区还是挺受关注的。

我们查阅二手房网站发现目前 海通花园银座的 二手房价格在9671元/㎡左右，而附近的鼎泰公馆则在9724元/㎡左右。

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限制消费！列入失信被执行人名单！ 淮安多家开发商名下房产惨遭拍卖！

不仅是淮阴区的海通花园银座，我们还发现位于淮安区的由淮安禾元置业有限公司开发的平桥镇隆安花苑小区也有一批住宅房源已经进行了拍卖，但遗憾的是该批房源均因无人报名而流拍。

根据淮安市淮安区人民法院的执行裁定书，已向被执行人发出执行通知，责令被执行人报告财产，但被执行人未向本院报告财产；向被执行人发出限制消费令；将被执行人列入最高人民法院失信被执行人名单；

还有涟水县钰峰置业有限公司名下的涟水县翰林苑小区部分房产也将司法拍卖，上月该小区就有22套房源进行变卖拍卖，但是仍然以变卖失败收场。

当然也有好消息传来，上月淮阴区有关部门组织召开“问题楼盘”地块控规调整专家论证会。本次“问题楼盘”共涉及向阳人家、辉煌家园、汇达花园、汇达兰苑、锦绣百苑、锦绣嘉园二期等6个地块， 这些地块的安置户估计很快就能办理不动产权登记了。

淮安房企陷入危机的案例还有很多，因为资金链出现问题，有的项目悄然停工，有的楼盘无法办房产证，有的楼盘质量缩水，坑坏一批买房人。

对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌。建议各位买房人，买房尽量选择品牌房企，哪怕价格高一点，但相对而言，开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。

来源：微淮安公众号综合报道，欢迎转发，谢绝转载

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