惨！资不抵债！淮安又有开发商房产被查封！大批房源低价抛售......

突发！淮安又有开发商资不抵债！名下一批房源惨遭拍卖！

刚刚，我在阿里法拍网上发现淮安一家房地产公司名下价值千万的房源即将被拍卖！ 目前 没有人参与报名！

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起拍总价近千万！淮安又一知名小区大批房源将被拍卖！

这个小区，就是位于开发区新港片区锦绣装饰城附近的 藏珑鸿基雅园，拍卖房源是位于该住宅小区16号楼的的一大批住宅房源，起拍总价值近千万元， 为首次拍卖！

小编查阅资料发现，藏珑鸿基雅园项目位于淮海西路和中经路交界处，项目总建筑面积15万平方米，由花园洋房、多层、高层组成。

项目由江苏弘瑞房地产开发有限公司开发，项目的一期早已交付，项目 二期项目由3栋多层、3栋高层和1栋小高层组成。 二期首批房源于2015年左右开盘，当时销售均价约 4000元/㎡左右。

本次即将拍卖的是该小区开发商名下的42套住宅房源 ，面积为94㎡-125㎡。目前该批房源将于6月8日开始拍卖，但目前均无人报名。

（部分房源信息）

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拍卖房源周边配套齐全，二手房价约9512元/㎡！

目前，该小区二手房挂牌均价约9512元/㎡，本次发拍均价约7600元 /㎡。

项目附近有淮安第三人民医院、锦绣装饰城、淮安动物园等基础设施配套，周边设施配套相对齐全。

该小区也算淮安比较知名的问题小区之一，早在去年就有业主反应：淮安鸿基雅苑的12#最迟交房时间为2016年12月31号。至今12#已经逾期4年未交付，开发商至今没有任何说法。其中16号楼问题最为严重，开发商售卖已经被查封的商品房多套，私自刻印公章，将业主的首付款私自收下，由于房屋被查封，合同签不了，整个售卖过程持续了大半年之久！

去年11月有关部门成立了问题楼盘专项治理领导小组，其中涉及的小区就包含 鸿基雅园，其余项目还有 幸福美地、淮海青年城、鸿基雅园、清城美墅、大湖城邦等多个小区。

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2021年，全国已有超100家开发商破产！买房人深受其害！

近两年，全国范围内宣告破产的房企数不胜数，许多业主深受其害。

据人民法院公告网显示，2021年开年至今4个月内，全国已有137家开发商宣告破产，平均每天都有1家房企被清算。

其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人......

但换一种角度，这对于买房人来说也未尝不是一件好事。

大浪淘沙以后，中国房地产市场将迎来一场整体升级，留下来的都是有实力有品质的开发商，买到问题房子的概率也将大大降低。

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