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上海普陀星光耀广场写字楼

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上海真如城市副中心是上海四大城市副中心之一，规划范围东起岚皋路，西至真北路，南临武宁路、中山北路，北接沪宁铁路，总面积约6.21平方公里（其中核心区规划总用地面积约2.43平方公里）。规划总建筑面积达465万平方米，预计2022年全面建成。

作为4个城市副中心中发力最晚的，真如板块的三大主要商业项目依然还处于建设阶段，其“后发”优势明显，真如的腾飞也更引人关注！作为后发的副中心，其最大的优势是其处于上海西北咽喉要道，以及快速入住的稳定居住人口基数。

天汇广场效果图

上海星光耀广场

复星集团星光耀广场项目是复星集团联合旗下星浩资本公司打造的高端城市商业综合体。项目总投资约38亿元，总建筑面积约26万平方米。项目规划以总部办公、高端商业、高尚住宅等为主要功能，为本市西北地区乃至全市提供全新的高星级商务体验、娱乐式消费体验、生态化居住体验。

2019年1月11日，作为智慧零售产业发展集团首个在真如副中心营业的项目，上海星光耀广场正式开业亮相，定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子为一体的“精致体验式购物中心”，以突出亲子性、互动性、互补性，反哺了商业业态的进一步完善和提升，促进文体商农融合，加快打造真如副中心多元化社区商业消费新场景，呈现一个完全不同的一站式购物中心，以真如消费的新业态、新模式给居民生活带来的新变化、新体验。

45000m² 精致体验空间

吃喝玩乐购，众多知名品牌强势入驻

打造中产家庭一站式购物中心

真如城市副中心全新的

震撼和惊喜都在这里

真如这个曾经的“城中村”又有大动作！

中海拿下的2018全年宅地均价地王是普陀区石泉社区“城中村”改造地块，平均楼板价为52040元/㎡。

地块名称：普陀区石泉社区W060401单元A11A-01地块

地块位置：石泉路街道东至真如港、南至中宁别墅住宅小区、西至规划静宁路、北至规划南郑路。

出让面积：14904.10平方米

土地用途：住宅

土地年限：70年

容 积 率：2.5

建筑面积：37260.25平方米

出让总价：193902万元

楼 板 价：52040元/平方米

是日普陀区真如板块成功出让4幅”城中村“改造地块，普陀区石泉社区W060401单元A11A-01地块是其中之一。包括2幅纯宅地、1幅住办地、1幅商办地，总出让面积约7万平方米，总起始价93.99亿元。竞得人为中海、中环联合体。

四幅地块均属于上海市区著名的城中村改造项目“红旗村”，位于真如副中心核心位置，紧邻地铁11号线、14号线真如站，与李嘉诚真如巨无霸综合体隔街对望。西面是铜川路水产市场地块。周边商业有星光耀广场、天汇广场等。

据链家官网显示，该地块周边项目目前二手房均价在5.5-8.5万元/平方米之间。周边小区高尚领域5.7万元/平方米、中宁家园7.1万元/平方米。

真如城市副中心，沪西北咽喉，坐拥5条轨交

真如是上海西北区域人口进出上海市的咽喉，地处长三角"一小时"交通圈。今后，这里不仅是上海西北地区的活动中心，同时通过沪宁高铁、沪宁高速、上海西站又与昆山、苏州、南京等长三角发达城市紧密联系，是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。

同时，真如现已拥有轨道交通7号线、11号线，而按照规划，未来14号线、15号线、16号线还将在真如设立铜川路站和上海西站。其中7号线和14号线将全线贯穿上海浦东和浦西两大区域，为真如未来商业、办公的发展带来更多高端、有效人群和企业。

14号线功能定位为市区级高运量轨道交通骨干线，是连接市中心区和东西部地区的放射线，是线网中位于市中心核心区紧邻2号线的越江通道。加强浦东、浦西过江联系，有效缓解2号线客流紧张状况，有力支持江桥新市镇、真如城市副中心、静安寺商业区、黄浦区CBD地区、陆家嘴中央商务区、金桥出口加工区等沿线重要地区的开发建设，缓解城市东西部和核心区重要交通走廊的紧张状况，改善市区交通结构和环境，发挥网络整体效益。

上海轨道交通15号线是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，止于城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区。

该线共30座车站，全长约42.3公里。该线对加强城市西部内外环线之间的服务、带动沿线区域发展、汇集并转换沿线相交轨道线路客流、均衡网络客流有着较强的作用。

上海普陀星光耀广场写字楼

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