新明珠芦苞项目规划出炉:将建11栋住宅+酒店+12班幼儿园
乐居买房讯(编辑 胡梦吟)新明珠芦苞项目规划来了!
日前,乐居编辑从三水区政府网站获悉,新明珠芦苞项目——江畔明珠将建11栋住宅,规划住宅1608套。
规划公示
将建11栋住宅 配套幼儿园和酒店
根据公示,江畔明珠总占地面积62293.41㎡,总计容建面155733.52㎡,其中住宅143777.49㎡,商业3880.4㎡,酒店3907.15㎡。项目容积率2.5,建筑密度19.17%,绿地率38.74%,总计规划住宅1608套。
按照规划,江畔明珠将由11栋住宅组成,所有楼栋均为32层设计。
江畔明珠规划示意图
配套方面,除了项目中心的水景外,项目还配套有酒店和幼儿园。其中,幼儿园为12班,设于小区的西北侧;酒店楼高6层,设于小区的东北测。
此外,项目住宅1栋的平面规划也已同步对外披露。从规划图来看,1栋住宅均为两梯四户设计,主打2房2厅2卫1阳台设计和2+1房2厅2卫1阳台设计。
1栋平面图
原为恒福兴达拿地 地处三水大道沿线
值得一提的是,江畔明珠所在地块是由三水恒福兴达于2019年10月以底价3.2亿斩获,彼时楼面价不过2054.8元/㎡。后该项目由新明珠集团接手开发。【恒福兴达芦苞地块易主?新明珠接棒开发 备案名江畔明珠】
从项目所在位置来看,江畔明珠位于三水大道西侧,沿着三水大道北向可直达三水大塘、南可达三水新城。地块毗邻芦苞镇中心,周边有芦苞实验小学、龙坡中学、芦苞镇人民政府、芦苞文化广场、龙坡公园等,1公里范围内有北江和曲河,与新昌奥特莱斯小镇直线距离约3.5公里。
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