重点管控二手房，价格站不稳了？宁波最新真实成交价来了！

2021年的楼市调控犹如洪水猛兽般袭来。

从新房市场全国大范围的严查首付款来源、经营贷违规流入楼市，到二手房的特别管控，深圳 发布指导价，上海、杭州约谈中介平台自查，下架一切不合理的高价房源，掐灭价格灯塔。

可以肯定的是，二手房的调控时代已经到来，此前，乱带节奏、肆虐疯涨的二手房价将彻底终结。

有人表示：希望宁波也早日跟进，管控一下虚高的二手房价格。

果真是如此吗？为此，《宁波楼市情报》统计了2月宁波八大市区的二手房成交价，还原了一个真实的买卖市场。

鄞州区

贝壳找房显示：2月鄞州区共计成交二手房410套，成交单价最高的是格兰云天一期，总价280万，均价81396元/㎡，成交周期19天。

海曙区

贝壳找房显示：2月海曙区共计成交二手房210套，成交单价最高的是清林闲庭，总价246万，均价43421元/㎡，成交周期49天。

江北区

贝壳找房显示：2月江北区共计成交二手房69套，成交单价最高的是天合家园，总价319万，均价68192元/㎡，成交周期81天。

北仑区

贝壳找房显示：2月北仑区共计成交二手房186套，成交单价最高的是环球东方港城三期，总价420万，均价36484元/㎡，成交周期5天。

镇海区

贝壳找房显示：2月镇海区共计成交二手房85套，成交单价最高的是港务新村北区，总价203万，均价36250元/㎡，成交周期112天。

奉化区

贝壳找房显示：截止目前，2021年奉化区共计成交二手房40套，成交单价最高的是宁南新城盈园，总价210万，均价22969元/㎡，成交周期2天。

余姚市

贝壳找房显示：2月余姚市共计成交二手房45套，成交单价最高的是中梁首府，总价340万，均价27977元/㎡，成交周期109天。

慈溪市

贝壳找房显示：2月慈溪市共计成交二手房68套，成交单价最高的是中海湖心半岛花苑，总价485万，均价33784元/㎡，成交周期2天。

注：以上房源成交信息均来自贝壳找房平台，宁海县、象山县平台无二手房成交信息，故暂未整理统计

从成交数据来看，立于各大区域塔尖的几乎都是带有学区属性的房源，这并不奇怪，在公民同招的政策下，每年都是如此。

在开年“羊群效应”的影响下，刚需购房者常常控制不住自己。但是，焦虑之下更容易踩坑。

与其光在朋友圈看楼市“小阳春”，不如多走多看。如果的确存在迫切的住房需求，该出手还得出手。

不在乎涨跌，“买得起，我喜欢”，或许就够了。

👩🏻‍💻 撰文：王康 🎨 视觉：陈鹏 👨🏻‍💼主编：王康

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