深圳龙岗横岗,六约南片塘坑片区更新已过专规
拆迁旧改府
龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新
龙岗横岗-恒大集团
距3号线塘坑站300米
自带规划公立学校学位
专规已过,户型已出,
签约率80%,4年交房
过渡期金:30元/平,每年递增百分之5
装修补偿:600元/平
1:1置换红本商品房,
单价3万多,过渡租金30月(年递增5%)
整个项目就只有一期,住宅加其他约10栋,进度超快,4年左右交房
【学 位】自带规划公立学校学位
规划集住宅、办公、商业和教育于一体。
7座48层住宅、1座44层办公楼
和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园
价格:3.x万/平
户型:38平一房,70-75平两房,88-115平三房,125-132四房,152平五房
合同方案:直接开发商签合同
项目名称:横岗街道六约南片塘坑片区更新单元
目前进度:已过专规,2019年8月启动签约,2019年12底已签约80%,预计2020年底签约完成,2021年初拆除动工
交房日期:预4年交房
申报主体: 深圳市六约股份合作公司
项目位置:龙岗区横岗街道,北临龙岗大道
过渡期金:30元/平,每年递增百分之5
装修补偿:600元/平
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
【交 通】距离3号线塘坑站300米,龙岗大道旁。去往罗湖、福田,开车或地铁出行只需20-30多分钟
【配 套】项目保留社区公园,横岗文体广场500米,天虹商场(横岗店)300米,交通配套、商业配套、医疗配套相当完善。
项目简介:
恒大旧改:塘坑项目旧改项目占地7.37万㎡、现状总建筑面积11.2万㎡。2018年1月取得专规批复,8月启动签约工作,截止2019年12月31日已签约面积4.5万㎡,占私宅建筑面积的55%,占总建筑面积的40%。
项目原貌现状
部分户型图
六约南塘坑旧改位于龙岗区横岗街道,北临龙岗大道,西临普康中路,东临塘坑水库。紧邻地铁3号线塘坑站,规划集住宅、办公、商业和教育于一体。
经过多次修改调整以后,在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)中,六约南片塘坑片区城市更新单元范围再度调整,最终拟拆除重建用地确定为73799m²。
项目地处横岗街道,距离地铁3号线塘坑站约300米,目前周边多以民房和工厂居多。
项目周边2公里范围内,旧改项目约有9个,且多数为住宅用地为主,其中四联排榜村旧改项目,拟拆迁重建面积更是达到65万m²。
项目西北面的富思源六联片区旧改,目前地块已经平整,即将进入桩基工程。
交通方面,项目紧邻龙岗大道,并且是塘坑站地铁口项目,而距离目前规划的地铁14号线四联站直线距离约1公里,14号线预计2023年通车。
更新单元范围北临龙岗大道,西临普康中路,东临塘坑水库。拆除用地面积73799.1m²,开发建设用地面积35089.3m²,项目容积率6.7,计容积率建筑面积23.6万m²。
项目北面就是天虹商场湛宝店,周边的沿街商业也较为丰富。项目东面为塘坑水库,近距离看山水景观,视野开阔且无遮挡。
项目共规划7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园。
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