2020年昆明全市在校小学生约52.4万人，创近十年新高！上学问题已经成为家长关心孩子成长的第一大事。

民间有这么一句话“云南教育看昆明，昆明教育看五华”，而经过调查发现昆明中小学教育资源的分布有这么一个特点“五华NO.1、官渡中学不错，盘龙小学佳，西山偏弱，呈贡发展迅速”。

而昆明主城教育资源究竟是一个什么样的分布呢？看我们深度盘点！

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优质学校资源

成为区域价值第一推手

在昆明，由于一个学校带火一个区域的例子比比皆是。例如，中华小学就让呈贡白龙潭片区炸了锅！

2011年，中华小学搬迁至呈贡白龙潭。在此之前，该片区的发展被多数人打入冷宫，而中华小学一进入，片区的房价就像打了鸡血。

风华俊园、白龙潭俊园小区等，曾经2000多元/㎡的房价，现在二手房的挂牌价瞬间涨到12000元/㎡左右。而一房难求的局面经常出现。

中华小学位置及招生范围示意图

同中华小学提高了呈贡新区热度一样，昆明很多区域都被学校“带火”了。如明通小学进驻北辰，北辰房价一路高歌；师大附中成为新亚洲体育城的名片。

那么，为什么学校的影响力这么大？权威调查显示，中国居民无论在选择城市还是选择一个城市的区域落户，教育的优劣已经是接近70%的人首选考虑的问题。

在全民义务教育普及化、二胎政策开放以及中国新时代大发展的大背景下，下一代的教育问题已经成为家族发展的核心问题。

2020年11月，贝壳研究院发布《2020二胎家庭居住需求调查报告》，超6成二胎家庭购房需求中关注教育配套。

贝壳研究院关于二胎家庭购房时关注因素研究

如今，昆明的发展突飞猛进，承接“一带一路”“桥头堡”战略，打造区域性国际中心城市的步伐完全停不下来了。而全民对下一代教育升级的渴求也被引爆。

但是，现实情况却异常残酷，虽然昆明教育飞速发展，可一时间也难以改变“僧多肉少”的局面，如何把握昆明的教育资源成为每一个家庭每天都要考虑的大事。

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主城各区教育资源各有优势

五华第一实至名归

昆明一直都在致力于平衡各区的教育资源分布，但是各区的发展多少还是呈现不平衡。“五华NO.1、官渡中学好，盘龙小学佳，西山偏弱，呈贡发展迅速”的局势一时间难以打破。

昆明主城中小学分布统计（点击查看大图）

在各区的公办学校中，省级名校，历史名校以及示范学校的比重各不相同。很多人“只看名校，只选一个区域”上学，名校抢夺异常激烈。

综合来看，五华区成为昆明各区教育NO.1也是实至名归。区属12所公办中学中，省一级高中4所、省示范初中1所，7所二级中学；区属34所公办小学中，省级示范小学8所，市现代教育示范学校6所；区属11所公办幼儿园均为省一级园，其中4所为一级一等。

值得注意的是，目前昆明有8所一级一等高（完）中，其中5所分布于五华区范围内，分别是云南师大附中、昆一中、昆八中、云大附中（民办）、昆十四中。

五华区中学、小学学校分布示意（点击查看大图）

而盘龙区省一级完中2所，省一级示范小学8所，这是它小学不错的优势；官渡区教育资源比较好的主要集中在中学，如官渡一中、二中，十二中，铁三中，铁六中都是完全中学；西山区有师大附中润城学校、西山区棕树营小学（省级优质甲等学校）等，名校资源欠缺一些。

综合下来，五华区的综合教育资源全市NO.1毋庸置疑。同时，除了名校、数量占优势，区内师资力量也是“顶配”，其专任教师中区级及以上骨干教师占比超过50%。

五华区部分小学及对口中学情况统计

虽然五华优势明显，但是五华区的同志们也不能掉以轻心。越来越多的人已经知道这个现实，涌进五华，为孩子创造更好的教育条件成为了很多人的共识。

根据昆明市教育体育局发布的《昆明市2020年教育事业发展统计公报》显示，2020年，全市共有小学758所，在校生524322人；共有初中学校201所，在校生222867人。

与2019年相比，小学学校数量不变，在校生却增加了11293人，在校生人数创近十年新高。

2010-2020年昆明市小学生在校人数及学校数量变化

在校学生逐年增加，尽管教育资源有所扩大，但仍是“僧多肉少”，要想“上好学”更是不容易。

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五华“四大学区”联盟成型

重点布局西北新城

都说“云南教育看昆明，昆明教育看五华”，那么，五华区的教育资源又往哪里倾斜呢？全区教育最新规划是什么呢？

2019年12月五华区在全市先行先试学区联盟，设立龙泉、西城、丰宁、新城4个学区的学校联盟。分别以昆八中（龙泉学区）、昆十四中（西城学区）、昆二十四中（丰宁学区）和中央民大附中昆明五华实验学校（新城学区）为龙头。以此五华区教育资源“连珠成串”。

五华“四大学区”联盟分布图（来源五华区教育体育局）

在五华四大学区联盟中，“新城学区”的规划尤为突出。西北新城作为五华区重点打造区域，规划面积约17.8平方公里，规划人口20万人。基于新城区域的城市发展定位、城改推进节奏等多项有利因素，新城区域的教育布局和发展是该区域的重中之重。

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定位综合性城市副中心的西北新城

从2008年开始，西北新城发展的步伐就没有停止。2010年被昆明市定位为城市副中心，2014年新城吾悦广场入住，2019年五华官方明确西北新城为“一心四片”的“综合性城市副中心”。

西北新城综合性城市副中心“一心四片”规划

此后，区域内新楼盘逐渐兴起。比如春城慧谷、绿地香树花城、中铁云时代广场、固地尚城商务中心、联想科技城等等。

2017年以来，西北新城的概念代替了泛亚科技新区而被大家熟知。片区发展开始加速。短短几年，西北新城发展速度惊人，学校、商业、医疗等配套逐渐完善，房价早已翻翻。

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持续投入优质教育资源的西北新城

五华区在加大对西北新城开发力度的同时也投入了优质的教育资源。2018年，五华区人民政府发布了《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》。

西北新城公共服务设施配置表

片区规划共设置28所幼儿园，每所幼儿园规模为9-18班，共计363班；

设置8所小学、2所九年一贯制学校、2所初中、2所高中、3所完中，小学共计396班，初中共计201班，高中共计168班；设置1所特殊学校（新萌小学），为18班小学。

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利好不断、教育升级的西北新城

去年7月，昆明市规划局发布了《五华区龙院上峰村城中村改造项目五期（含大河埂片区）控制性详细规划修改批前公示》。

此次调规范围约1011.5亩，调整后，住宅用地面积增加，规划人口增加约2.33万人，中小学用地也增加。调整后，片区规划配建42班幼儿园、66班小学、51班初中、33班高中。

五华龙院上峰村城改图（来源：昆明市规划局网站）

近日，五华西城区又迎来一重磅利好。

3月15日，昆明五华教育公布“西城中学正式成立”！意在办昆明西城最好的民办高中。

西城中学位于滇缅大道以北区域，紧邻昆十四中校本部西北侧，与校本部一墙之隔。小区规模较大，占地面积约36888㎡，建制为48个教学班，可容纳1900-2100名学生。

西城中学位置示意图（图源昆明五华教育）

西城中学是以昆十四中省一级一等高标准、高质量、高水平办学积淀为起点，扩大昆十四中优良教学成效，打造优质民办教育品牌。。

西城中学将于2021年7月正式招生。

西城中学鸟瞰效果图（图源昆明五华教育）

可见，作为五华区重点打造的区域，西北新城是承载五华区优质教育资源的核心聚集地。

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优质教育受益最大的楼盘代表

而区域内优质的教育资源最先受益的自然是核心片区的楼盘。例如，融创春风十里、和悦名著、上悦天地、万科城以及新进的蓝光·芙蓉1891等。

值得一提的是即将面市的蓝光芙蓉1891，它以区域内少有的高端中式项目呈现，体验区一出现就惊爆了整个昆明。有人甚至说可以对标巫家坝的价值，对标环滇池的品质。

从位置上看，项目位于王筇路和沙河路交汇处。交通上，紧邻地铁4号线大河埂站；商业上与吾悦广场一路之隔；教育配套上更是紧挨着以上龙院上峰村城中村改造项目规划的小学和中学。

蓝光·芙蓉1891项目及周边学校分布

蓝光·芙蓉1891以新中式的高端产品，给西北新城注入全新的人居样板。也是整个昆明新中式建筑的迭代和升级。这个新楼盘已经成了西北新城“最大赢家”。

蓝光芙蓉1891售楼部实景图|房小星实拍

据悉，蓝光·芙蓉1891即将开盘，主力户型建面约98-118㎡。业内传言，该楼盘首开价格性价比很高，意向购房者可前往了解。

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教育资源助推楼盘价值

学区房价格涨幅明显

学校的价值被如此追捧，很多地产商也非常明白这个道理。一时间“学区房”成为昆明甚至全国的热词，为了孩子上学买房成为风潮。

地产和学校的“联姻”创造的奇迹一个接一个。据不完全统计，昆明多个楼盘签约学校后房价均有所上涨，上涨幅度在1000-2000元/㎡左右。

昆明部分已签约学校楼盘价格涨幅一览

以上表格中，保利城、上悦天地等楼盘房价涨幅甚至超2000元/㎡。不得不说，学校在一个项目的保值、升值中起到了非常关键的作用。

因此，若是想要选择有教育配套的楼盘，早准备、早下手才划算。返回搜狐，查看更多