中山南区碧桂园凤凰城

32栋在售户型：可直接认购，02户型：105㎡三房两厅两卫（南向），01、03户型：140㎡四房两厅两卫（南北）

33栋在售户型：先认筹，02户型：105㎡三房两厅两卫（南向）01、03户型：119㎡四房两厅两卫（南北）

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碧桂园凤凰城基本信息介绍：

在售户型：住宅：105㎡-119㎡-142㎡

产权：70年（1998-2068）

交房时间：2023年6月30日

项目总占地：1200亩

绿化率：36%

整体容积率：1.5

层高：2.9米；

物业公司：碧桂园物业管理

物业费：2.98元

梯户：2 梯3户

总楼层：32栋总楼层33，33栋总楼层29

停车位：1：1.1

均价：住宅：12000元/㎡（精装）

一、项目位置

中山市南区圣都路1号

二、区位图

三.项目区域优势： 中山作为湾区珠江西岸交通枢纽，毗邻高速口旁。北邻广州佛山，南接珠海澳门。开车通往【深中通道入口】仅20分钟，开通后一个小时直达深圳宝安。通往【港珠澳大桥】仅40分钟，50分钟到澳门横琴关口，一个小时畅通珠港澳。通往广州1小时，45分钟到顺德总部

家门口接驳广珠西线·通达港澳一步到位项目→港珠澳大桥仅40分钟

路线:中山碧桂园·凤凰城 ——广珠西线南区入口——直达港珠澳大桥珠海口岸

项目→深中通道博爱路入口 仅20分钟

路线:中山碧桂园·凤凰城 ——南外环路——直达深中通道博爱路入口

四、区位利好居住向南 置业中山必看南区蓄势蝶变 6大配套全方位爆发近几年的规划让南区走上蝶变之路，使南区成为中山城区最值得置业的区域，众多品牌开发商扎堆南区就是力证！✨科学城：中物院光子科学中心、中科院低温技术研究中心、中山市科技创新园即将落户于南区。✨教育：竹秀园小学迁建、马岭小学开学、良都中学扩建、南区市直属高中的动工等可见南区在教育方面的发力。✨环境：五桂山脉、金钟水库、树木园、詹园、文笔山、北台山森林公园、良都文化公园、等为南区留住了青山绿水。 ✨文旅：改造升级马公纪念堂、沛勋堂等区内著名景点，并对历史文化街区、古旧侨房等实施保护性开发。✨商业: 大信商业巨头进驻南区、永安广场成熟商圈均为南区的便捷生活打下夯实基础。✨居住：碧桂园、新力、万科、恒大、珠光、德商、越秀、合生等知名房企纷纷落子南区，成为宜居中山抢驻之地！

五、配套介绍足不出户 已尽享城芯配套 约80000㎡大型公建 约10000㎡英伦商业街区内规划约80000㎡大型公建配套，约10000㎡英伦商业街，约3000㎡运动中心…放眼中山城区，千亩山湖大城，当选碧桂园凤凰城！配套：包含幼儿园、室内公交站、综合社区服务中心、邮政网点等完善配套设施。

六、产品介绍稀缺产品 建筑面积约105-142㎡畔山一字楼即将推出全新【大成】组团，打造凤凰城有史以来最大的洋房组团，涵盖建面约89-273㎡南向山湖景观美宅，以4大优势铸就城央稀缺产品！① 组团规模约70万㎡；② 坐拥11米地势天然高差；③ 经典一字楼设计，南北通透；④ 电梯即到家门口、赠送空间、U型厨房、双阳台以及全房飘窗…！

七、配套醇熟配套 自成一城，柴米油盐足不出户一应俱全，项目内拥约10000㎡英伦风情商业街，约3000㎡运动中心，更有约80000㎡公建配套含幼儿园（规建）及菜市场、社区服务中心等社区生活 便利舒心。

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