佛山地价终破2字头！当代勇夺金沙洲地背后：预期3万+？双龙惜败

  乐居佛山讯 吴壁生 “佛山（地价）疯了吗？”“终于破2字头！”乐居网友热议创下佛山地价新高，正是久违的当代置业。

  今天（3月1日），当代置业以总价39250万元成功斩获的大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段地块，即原黄岐泌冲“二小”地块，占地仅7844.82㎡，折合楼面单价约20013元/㎡，溢价率高达53.9%。【拿地回顾】

  “这个（成交单价）绝对是很高了，加上也就两栋楼的规模，很难做出什么品质。”佛山相关房企投拓人士称，当代置业对地块预期甚高，据说售价看到了3万，甚至达3万以上。对此，他也表示看不懂，“（当年）万国府，赚了不少钱，这次可能要亏了。”

  从地图上看，本项目地块位于广佛交界黄岐泌冲居委会范围内，浔峰洲路东侧，沈海高速西侧，黄岐高级中学南侧。周边建有浔峰岗、万科四季花城、中山大学附属外国语学校等，其中万科四季花城二手挂牌价在2-3万/㎡不等。

片区规划一览

  不过，以不到4亿总价来看，“今年拿地，今年销售，占用资金量不大，（又可以）新增广佛土储。”该人士进一步分析道。正如佛山网友调侃道：“4亿不到，（地价）排第一，超值啦！广告费都省翻啦！”

  另据知情人士透露，上述地块吸引了包括当代、德商、龙光、中梁、龙湖、兰园、上坤、宏宇至少8家房企参与，目前仅有兰园尚未成功进驻佛山，而本宗地块的前期整理方宏宇也积极入局，但与当代置业角逐至最后阶段的是龙光、龙湖两家房企。

  据相关代理行人士透露，他们在帮政府做地块前期报告的时候，预估成交价为1.7万/㎡左右，对于实际2万出头的成交价格，他们坦言也感到意外，觉得偏高了。乐居翻阅资料获悉，该价格不仅成功刷新大沥新高，也顺势跻身佛山地价第一高位，勇夺了三年前保利和悦滨江（18795元/㎡）把持的头把交椅。

  这是当代置业继2015年金融高新区地块之后，再次回归佛山公开拿地，除了本宗地块外，当代置业在佛山还开发有当代万国府MOMΛ和当代上品湾MOMΛ两个项目。无独有偶，佛山首个破万地块也是由当代置业所斩获，当时成交楼面约11539元/㎡。

  不难发现，当代置业一直对广佛交界情有独钟，除了本次金沙洲地块之外，此前先后布局的两个项目，一个地处金融高新区B区，另一个地处里水和顺，与此同时，主打科技住宅的当代置业，“绿色建筑”已经成为其一个重要的符号，在全国多地都有MOMΛ系产品。

当代万国府MOMΛ效果图

  当代置业执行董事兼总裁张鹏近期接受媒体采访透露，当代置业在大湾区主要有两方面的考虑，其一是地产开发方面，积极拓展；其二在城市更新方面，当代同样在寻找机会。目前当代在大湾区已经有落地项目，并且有成熟的区域公司，而惠州、佛山项目进入到尾盘期，现在正是拓展新局面的时候。

  数据显示，当代置业2020年全年合约销售额约422.12亿元，同比增长16.6%，其中物业合约销售额约416.03亿元。若按照当代置业2020年销售目标的500亿元计算，2020年全年仅完成年度目标的84.42%。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多