蓄力十年！配套建设全面加速，台州湾新区有了首个城市样本

NO. 1｜壹

集聚区建区第十年，同时也是台州湾新区成立的第二年。

从空中俯瞰，建筑越发有连绵的梯次感；宽阔的主干道，不断向外拓展；无处不在的街边公园，点缀着界面的色彩。

而每个在建工地，似乎都在诠释着新的期待。

台州湾新区月湖区块实景图

和中心城区其他板块相比，集聚区（以下统称为台州湾新区月湖区块）有着鲜明的特点。首先，是产城融合，将高端产业发展和舒适的生活场景相互协同。不少看好该板块的业内人士都有类似的观点，产城相融可以承载台州产业升级的空间需求，同时又能避免各板块的同质化。“其他很多板块习惯于定位商贸金融，但自身特色没有挖掘出来。”其次，是城市化的布局。台州湾新区月湖区块是以月湖区块为核心，环湖设置不同组团，把医疗、教育、商业、公园、高端产业、人居等场景交织在一起，彻底和传统产业区区别开来，实现宜居宜业宜游的复合型功能。

台州湾新区月湖区块效果图

每次来台州湾新区月湖区块，都会发现许多新的变化。

在售滨江悦湖蓝庭项目的南面，康桥学校台州校区教学南北楼、宿舍等主楼成功封顶，并计划于2021年9月开学。这所十五年一贯制国际化双语学校，将配备恒温泳池、模拟英语村、体育馆、才艺厅、图书馆、高尔夫球练习场等优质教学设施，同时还会招收学生3000余名。

实景图

（左侧为悦湖蓝庭，右侧为康桥国际学校）

台州中心城区许多板块的发展，都反复证明过优质教育资源的重要性。台州湾新区月湖区块此前也已经建成月湖幼儿园、月湖小学等配套。其中，月湖小学还将计划新增省Ⅰ类学校标准建设的初中部，并由著名民办教育集团上海世外教育集团托管成为九年一贯制的上海世外教育附属台州湾新区月湖学校（筹）。

此外，还有计划2023年搬入月湖周边办学的台州技师学院，迁建的护士学校以及在建月湖中学等。

在聚英路，约7000方准五星智慧菜场正在招商当中。旁边，还有在建的约50000余方环形商业步行街。

台州湾新区月湖区块实景图

不远处，还分布着台州湾万枫酒店、板块内首座商贸综合体沧海商务中心、板块内首个民营医院月湖医院、台州湾集聚社区卫生服务站等等。一个便捷现代的生活圈，缓缓打开。

NO. 2｜贰

在北侧，湿地公园的灯光秀成为了当地的网红打卡地，甚至让不少市中心以及其他板块的市民慕名而来。五彩的光影，伴随着水幕倾泻而下，仿佛台州湾新区月湖区块充满生命力的律动。

湿地公园实景图

这里是板块内首个建成的主题公园。这两年，在湿地水面上还曾在野外记录到疣鼻天鹅的身影，全浙江尚属首次。良好的生态环境，把省内专家都惊动了。

在湿地公园周边，还规划建设月湖公园、农业观光园以及体育公园。

功能各异的公园聚集在一起，远不仅于满足周边居民的生活所需，更在于开拓休闲游乐功能，吸纳周边板块的中短途亲子游、家庭游、情侣游、企业团建等需求。

在此基础上，更重磅的配套，显然是在建的方特动漫主题园。此前，魔法飞车、家庭回旋过山车等项目的重要配件陆续运达现场，整个项目预计2021年7月份左右完工，年接待能力可望达到300万人次，将彻底弥补台州没有大型游乐场的空白。

方特效果图

对外衔接上，台州湾新区月湖区块紧紧抓住毗邻市中心的地理优势，构建丰富的交通体系。

最新的进展是，现代大道将于2021年10月份主体工程完工，12月份建成通车。整条路段设计速度约80公里/小时,来往台州大道到月湖周边，仅需要约15分钟。

现代大道路线示意图

另外还有沿海大道、海城路（在建）、轻轨S2（计划近两年开工）等路网规划。尤其是近几天，根据椒江发布报道，台州市域铁路台州中心站S1、S2线交叉口顶板混凝土顺利浇筑完毕，主体结构顺利封顶。

市域铁路台州站在建实景图

早前，从市中心坐公交车去月湖周边，需要一个多小时；快速路建成后，通行时间缩短到45分钟；市府大道东段通车后，又把这个时间压缩到30分钟。随着现代大道以及轻轨S2的推进，通勤又会被大幅减少到十几分钟。

轻轨S2站点示意图

这个过程中，改变的不仅仅只是交通时长，还有人们对市中心和台州湾新区月湖区块之间地缘认知，以及日常的出行习惯。

NO. 3｜叁

正如前文所言，除了多元的配套以及宜居的界面，台州湾新区月湖区块的两大标签，还在于高端产业以及优秀人才。

据不完全统计，环杭州湾经济圈六市地区增长总值占大湾区经济总量的78.7%，占全省经济总量的69.2%，“主引擎”效应非常显著。

从这个角度看，台州湾新区和整个台州的经济转型及发展，也是休戚相关。

近几个月时间，该区块在招商引资以及人才引入等方面做了诸多努力。台州湾新区多家企业参与2020台州国际人才合作洽谈大会；十二届“海外学子浙江行”台州站考察台州湾新区；成立于2018年的浙江省大湾区建设知名企业家圆桌会在台州湾新区召开。

知名企业家圆桌会实景图

此前，大批高新产业被导入到月湖周边。除了航天彩虹、北航长鹰、华强方特、中国联塑、杰克股份、南洋科技等一批行业龙头，还有被列入了省级“万亩千亿”新产业平台创建名单的无人机航空小镇以及千亿产业规模的吉利航空航天项目等。像台州技师学院也都有几组自主研发技术，比如摩托车随动转向灯、机器人小车等等。

板块还计划做强做大汽车以及航空航天两大核心产业，并引入投资50亿元的复星高新科技综合项目、星景（台州）设计院等系列项目。

彩虹无人机亮相新闻联播

以航空航天为例，台州湾新区月湖区块的无人机航空小镇彩虹无人机项目曾在央视《新闻联播》当中亮相。作为该小镇的配套基础设施，台州湾通用机场12月开工建设，2021年上半年完成飞行区的建设，后年完成航站区等建设；台州卫星项目首台设备也已经在12月底进场。

高端产业的引入，对整个月湖区块的发展是双重利好。既带来了经济层面的直接贡献，又引入了高端的产业人口，进而也带来了更优质的消费能力和需求。

坐拥辨识度的定位，完善的配套，便捷的交通，高颜值的界面、优质且丰富的人群，月湖区块正形成台州湾新区首个清晰的城市样本。

NO. 4｜肆

在市场端，台州湾新区月湖区块的发展，以及和市中心之间正在发酵的同城化效应，进一步凸显了前者的价差红利。

比如在售滨江悦湖蓝庭，部分房源首付甚至低至19.8万，比一套商住公寓的门槛都要低，整体均价也在万元左右。而在现代大道十来分钟车程的市中心，单价两万+已经成为核心区域的标配，即使中央创新区的价格也在全面向两万靠拢。就连章安、下陈等外围区块的房价，都要比滨江贵上许多。

区位图

在土拍成本快速上升的大背景下，这样的价差优势也是难以复制。

正因为此，不到一年时间，滨江悦湖蓝庭已经销售超1000套房源，延续了原集聚区不同阶段新盘的热销传统。

除了价格优势，滨江固有的品质口碑，也是核心竞争力。

走在悦湖蓝庭的示范区，迎面而来的便是浓烈的热带园林风格。地形饱满且高低起伏，植物之间层次分明，充满仪式感。即使在冬日，依然能呈现出勃勃生机。

悦湖蓝庭示范区实景图

悦湖蓝庭示范区实景图

作为滨江的御用景观团队，棕榈园林不仅熟知开发商的需求，更能保证园林效果的统一和还原。从刚刚交付的滨江铂金海岸（温岭石塘）就可以看出，到处都是全冠移植的名贵树种。包括加拿列海枣、热带贵族派植物银海枣、造型亮晶女贞、意大利的加里森广玉兰等等。

铂金海岸实景图

悦湖蓝庭在建工地所展现的建筑窗台挑线，也是该房企较为成熟的工艺工法。这一点，在铂金海岸的道路石材拼花效果、地面斜拼工艺等方面，也得到了充分证明。更重要的是，即使是单价几千或万元左右的项目，滨江的品质依然可以得以延续。

悦湖蓝庭示范区实景图

铂金海岸实景图

滨江的魅力，主要来自企业文化，在品质管控层面，董事长戚金兴便是集团的首席验房师。不仅要检查样板间装修和园区环境，室内的每条脚踢线是否笔直、人行步道的砖块是否严丝合缝，甚至楼梯背面都不放过。哪怕是视察外地项目，他也会以杭州标准衡量。

董事长戚金兴是滨江的首席验房师

在企业管理方面，刚有一则关于滨江“发放员工春节旅游津贴+ 第二期消费券+放假20天”的通知刷爆朋友圈，成为人人羡慕的“别人家”企业。

通知截图

此外，交付近乎零投诉的的行业口碑、一二手房的市场溢价等，也都让滨江在业内充满着传奇色彩。

目前，滨江悦湖蓝庭此前开盘房源已经售罄，加推的3#和14#正在热销中。返回搜狐，查看更多