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上海招商虹桥公馆三期
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重磅消息!
大虹桥核心位置,徐泾国际住区
距17号线徐盈路站仅约400米
地铁房+酒店式会所+定制化户型
招商虹桥公馆二期
预计下周开启认筹
首开约84-106㎡高颜精致户型
约84平户型总价4字头起
大虹桥商务区哪个面积段的户型更抢手?
这是每个精明购房者都想深究的问题。
回答之前,我们不妨来看一组数据:
据网上房地产数据显示,截止目前,2020年大虹桥商务区(选取华漕、徐泾、江桥等板块)累计供应一手房2546套,其中主力的90-100平户型有1335套,超过1半,而80-90平的低门槛高性价比户型只有71套。
换算一下可以看到:
80-90平低门槛入主虹桥商务区的机会是90-100户型的19分之一,总量的仅36分之一,稀缺性不言而喻!
数据来自网上房地产,时间截止2020.11.20
反过来看二手成交数据。
截止目前,大虹桥商务区今年90-100平户型成交460套,而80-90平户型的成交量是964套,超过主流户型的2倍。
可以说,80-90平户型在二手市场是绝对的硬通货,令人趋之若鹜的香饽饽。
但如果把80-90平户型一手供应量放到二手成交量的池子里,你会发现一个残酷的事实:占比只有7.36%,完全不在一个量级上的供不应求!
数据来自网上房地产,时间截止2020.11.20
是的,在热度爆表的大虹桥,约80-90平户型既是绝对的稀缺品,又是绝对的硬通货,它仿佛阿基米德杠杆微小而沉重的一端,撬动起整个大虹桥的锦绣未来。
那如今的招商虹桥公馆二期,约84-106㎡高颜精致户型。
相信,任何一位有眼光的购房者都不会放过这场人生豪赌必赢的筹码!
01
同价位的筹码,
大虹桥招商虹桥公馆显然是必赢的那一个!
总价4百万级算是目前首置的主流价位,也是人生的第一场豪赌。
可选择的区域并不少,比如松江泗泾、嘉定新城、宝山杨行、浦东周浦等!
但以上地段在发展能级上和大虹桥商务区完全不是一个档次。
除了规划高度上和陆家嘴平起平坐,多年发展沉淀,“摩尔定律”开始在大虹桥商务区上表现。
产业大爆炸,带来了大量年轻人口+财富的指数级上升。
这座青春活力、生机勃勃的全球科创中心,目前已入驻超2100家企业,聚集超过3600家外资,光是这里的跨国采购中心就已超40家。
还有携程这样的本地互联网巨头和阿里、腾讯的外来巨头一致相中大虹桥,这里聚集了超密度的国际化年轻精英,也带来了海量的居住需求。
可以说,大虹桥商务区正处于价值厚积薄发的关键点,也是置业的黄金窗口期。
这样的时代机遇其实早被敏锐的购房者捕捉,日前徐泾某项目超3700组的认筹盛况还历历在目,上一次这样的全民狂欢还是2年前的前滩。
总价4字头的招商虹桥公馆是大虹桥商务区很难再有的低门槛入主机遇。
同价位的筹码,必赢的一个还要犹豫吗?
02
大虹桥真·地铁房
全维度无死角宜居精品住宅区!
如果大虹桥是朝气蓬勃的心脏,那么地铁就是输送红利的血管。
招商虹桥公馆距17号线徐盈路站仅约400米,这是一个恰到好处的距离,步行可达的同时避免了地铁的喧嚣,留下了私密安静。
进站后3站即到虹桥火车站与2号线无缝换乘,快速畅达虹桥、南京西路、人民广场、陆家嘴等高端CBD。
除了地铁优势,招商虹桥公馆二期的小环境也是大虹桥商务区独一无二的宜居胜地。
项目一街之隔便是约10万方shopping mall,不仅完美解决了未来业主日常生活的需求,更是一块强有力的人流磁场,吸引着全上海的时尚“弄潮儿”周末来打卡。
招商虹桥公馆二期周边还规划了7宗教育用地,幼、小、初、高全年龄教育资源为业主孩子的教育保驾护航!
而且学校就在家门口,不用早起赶路,不怕路上堵车,举步即达,轻松接送,家长可以体验“目送式到校”的快感,孩子也有更多的时间自我支配!
免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准。
另外项目还拥有整个上海都罕见的3面临水生态体系,深居自然,闹中取静。
示意图
如此得天独厚的地段天赋,眼光敏锐的大牌房企如何肯放过!
央企招商、龙头房企万科、高端住宅缔造专家仁恒齐聚徐盈路,共同打造以国际社区为特色的品质生活区,这样的大牌盛宴怎能错过?
03
极具竞争力的神户型,
首开约84-106平2-3房!
招商虹桥公馆二期首开约84平两房、约89和94平三房一卫、约103平和106平三房两卫5种户型。
我们重点聊聊这个区域绝版,约84平稀缺小户型:
建面约84平2房2厅1卫户型图
从格局上看,这个户型南北通透+三开间朝南,毫无疑问是大师级别的布局,采光通风效果上佳。
阳台+客厅+餐厅+飘窗一体化,大尺度可变的活动区域足以满足业主各类社交需求。
从客厅到各个功能间几乎没有过道,避免面积浪费,空间被极致利用。
双飘窗+大面积观景阳台,大量的灵动空间提升性价比!
总价4字头起就能抢占大虹桥,届时入市必然被抢爆!
约84平户型样板间实景图
装修方面,项目也是诚意满满,配套硬核五件套:中央空调/新风除霾系统/地暖系统/墙纸/客厅背景墙;还有家庭智控系统,让生活无限便利!
具体呈现效果可观看样板间视频:
04
度假酒店式园林+酒店式精品会所!
项目从年轻精英们的需求出发,别出心裁的设计了度假酒店式园林。
项目通过约1000㎡社交草坪、四季高大乔木、约600㎡核心水景空间,聚合一片森与水的浓荫谧境,现代感的酒店式语言,呈现一个通透而完整的日常度假园林场景。
私密的会所在大虹桥可是稀缺品。
招商虹桥公馆二期配备了酒店级精品会所,涵盖健身房、SPA馆多重奢享之境,集社交、运动、娱乐一体。
架空层的打造方案据说参考酒店大堂设计,实现会客功能,未来业主可以在这里办公、看书、会客、休息,还有专业雨天儿童活动空间。
其中会所的spa区已经开始运营,运营商和仁恒西郊是同一家,服务经验非常丰富。
总结
大虹桥核心区的主力面积段在100平左右,招商虹桥公馆约84平2房和约89平3房属于稀缺户型,是低门槛入主大虹桥徐泾地铁房的机会,值得关注。
招商虹桥公馆本身的产品具备定制化理念,智能家居、会所、户型等方面都较为贴合虹桥年轻人群的喜好。
随着大虹桥产业的不断扩张升级,越来越多年轻精英汇聚,招商虹桥公馆的产品在二手市场是颇具竞争力的。
大虹桥徐泾宜居国际住区
距17号线徐盈路站仅约400米
地铁房+酒店式会所+定制化户型
招商虹桥公馆二期
首开约84-106㎡高颜精致户型!
预计下周开启认筹
总价4字头起
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