151个小区涨价？马鞍山最新二手房价曝光！最高涨35%！

新的一年，马鞍山不仅有一些在售新盘收回优惠政策或调价，不少二手房挂牌价也纷纷上涨。

近期，小当家盘点了马鞍山218个热门小区的最新二手房挂牌价，想要买卖二手房的网友可以多多关注。

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马鞍山整体二手房价走势

2021年1月，马鞍山全市的二手房挂牌均价为7796元/㎡，而2020年12月马鞍山全市的二手房挂牌均价7667元/m²，环比上月上涨1.69%，同比去年同期上涨8.67%。

数据来源于安居客

其中，雨山区2021年1月二手房挂牌均价8128元/㎡，雨山区 2020年12月二手房挂牌均价7962元/㎡，环比上月上涨2.09%，同比去年同期上涨13.28% 。

数据来源于安居客

花山区 2021年 1月二手房挂牌均价8488元/㎡，花山区 2020年12月二手挂牌房均价8359元/㎡，环比上月上涨1.55% ，同比去年同期上涨9.59% 。

数据来源于安居客

（注：以上仅为各个小区房东挂牌价的均价，仅供参考）

马鞍山219个小区二手房挂牌价

小当家也盘点了马鞍山主城区219个热门小区的二手房挂牌均价，可以参考下表：

数据来源于安居客及综合网络

（注：以上仅为各个小区房东挂牌价的均价！仅供参考！部分小区挂牌价涨跌幅度较大，请以实际为准！）

整体来看，马鞍山主城区的二手房价还是处于上涨状态。一方面，马鞍山近期城市发展利好频现，尤其是一整年土拍的火热、地价的攀升以及直达南京的宁马城际轨道交通的开工，让人们对城市发展前景的信心增强，也直接的反映在了房价上。

另一方面，中介从业者们借势不断炒热二手房交易的氛围，让越来越多的房东不愿意降价出售自己的房子，也让许多购房者更着急在年前买房，这也是导致目前二手房价居高不下的重要原因。

目前主城涨价的二手房主力军分为三类：

硬通货学区房 这一类房子往往位于马鞍山的中心地段，除了优质的中小学教育资源，各项生活配套也是非常成熟齐全，符合人们的生活习惯，因此即使房龄较老，价格依然坚挺。

宁马轨交沿线二手房 宁马轨交沿线也就是沿江东大道分布的诸多小区，近期的涨幅也比较大。尤其是汇成上东、西湖花园、海外海名仕苑这几个小区，房龄不算太老，小区的整体规划也比较好，本身就具备一定的升值潜力。再加上轨交开工利好的炒作，房价自然上涨较快。

秀山片区 随着去年几场土拍的落幕，秀山又被推到了风口浪尖。先是伟星以总价18.25亿元拿下马土让2020-53号地块，刷新 马鞍山土拍成交总价。紧接着安徽文一又以楼面价7598元/㎡拿下了马土让2020-69号地块，刷新马鞍山土拍成交楼面价。

紧邻的绿地臻城、安粮城市广场、秀山信达城等小区的二手房价格紧跟着纷纷看涨，房东们纷纷抱团上调挂牌价，尤其是房龄2-5年内的毛坯新空房，基本等于买新房，再加上秀山片区如今的配套日渐完善，因此卖家多，买家更多。

随着城市的发展，马鞍山的住宅越建越多，品质好、配套好的房子只会越来越值钱，而失去核心优势的老破小会越来越便宜，当然不论是买新房还是买二手房，都要根据自己的实际需求，权衡能够接受的价格，看准时机，早买早上车。 返回搜狐，查看更多