高州城未来是这样的，分5大片区这样规划发展，打造沿鉴江和引鉴渠两条生态景观带
11月27日，高州市自然资源局 公示了一系列关于 高州城区未来发展定位的重要规划！
高州 旧城片区、 城东片区、西岸片区、山美片区、金山片区将这样规范发展！
未来的高州城区将会建成怎样？
《高州市旧城片区控制性详细规划》
一、规划范围
本次规划编制的范围：西北临鉴江，东至通川大道，南至茂名大道，规划总用地面积约7.14平方公里。
二、发展定位
历史彰显、存量优化的城市综合服务区。
三、建设规模
旧城片区规划人口规模约17.29万人；总用地面积约714.28公顷，其中城市建设用地面积668.61公顷，非建设用地面积45.67公顷。
四、总体发展战略
1.历史彰显
2.存量优化
五、规划结构
本次规划形成“三心两带,六区三节点”的空间结构。
三心:①综合服务核心:基于现状商业街区、市运动场、潘州公园、市图书馆等服务功能，优化提升综合服务能力,打造市级综合服务核心。②滨江休闲服务核心:依托现状南宫岭宗教建筑群，对连片山体、滨江空间、瀛洲绿洲等连片打造城市公园，并改造旧厂为体育中心,打造滨江休闲服务核心。③东门岭生态核心:保留东门岭自然山体,打造森林公园,打造东岭生态核心。
两带:分别沿鉴江和引鉴渠打造两条生态景观带。
六区:包括历史文化核心展示区及五个居住片区。
三节点:分别依托高州市人民医院、艮塔和文光塔,结合第一机械厂、旧厂房等城市更新项目,布局公园、商业、文体等服务设施,打造三处生活服务节点。
《 高州市城东片区城市设计 》
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《高州市城东片区城市设计》公示如下：
1、项目名称：高州市城东片区城市设计
2、公示类型：批前公示
3、公示时间：从2020年11月26日至2020年12月25日，共30天
4、公示地点：高州市自然资源局一楼大厅、高州市人民政府公众网站、山美街道办、潘州街道办
5、公示期间，任何单位和个人都可以向高州市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈到高州市自然资源局。
《高州市西岸片区控制性详细规划》一、规划范围
本次规划编制的范围：北至光明北路，西至冼太路，东南临鉴江，规划总用地面积约3.8平方公里。
二、发展定位
西岸滨江居住片区。
三、建设规模
西岸片区规划人口规模约4.25万人；总用地面积约379.58公顷，其中城市建设用地面积257.61公顷，非建设用地面积121.97公顷。
四、总体发展战略
1.公服挖潜
2.交通疏导
3.环境品质提升
4.生态引导
五、规划结构
本次规划形成“一核一带三轴四区"的空间结构。
一核:依托片区综合商业、文体设施及观山寺等自然人文景观，打造片区发展核心。
一带:沿鉴江的滨江生态景观带。
三轴:以凤凰大道、潘州西路、河西路形成三条联动发展轴。
四区:包括北部生态功能区和三个居住片区。
《高州市山美片区控制性详细规划》
一、规划范围
本次规划编制的范围：西北临鉴江，东至洛湛铁路，南至迎宾大道，规划总用地面积约6.32平方公里。
二、发展定位
东北部山水生态宜居门户新城。
三、建设规模
山美片区规划人口规模约7.5万人；总用地面积约632.48公顷，其中城市建设用地面积580.70公顷，非建设用地面积51.78公顷。
四、总体发展战略
1.门户新城：现代形象，宜居片区
2.品质提升：山水入城，品质住区
五、规划结构
本次规划形成“一轴一带、两核三片”的空间结构。
一轴:以高凉东路为依托的城市服务拓展轴。
一带:沿鉴江打造鉴江滨水特色景观带,形成市民游憩、休闲、活动场所。
两核:
①生态服务核心：保留片区北部较大的山体,留作山美森林公园,打造北部生态服务核心。
②生活服务核心：结合片区南部高州二中。幼儿园等设施,布局体育、文化等设施,打造生活服务核心。
三片:分别形成北部生态特色品质住区、中部品质提升住区和南部宜居生活住区。
《高州市金山片区控制性详细规划》1. 规划范围
金山片区位于金山街道，规划范围北至笔架山南部，西部和南部均至高州市界，东至永久基本农田围合区域，总规划用地面积约12.08平方公里。
2.发展定位
结合对片区现状的充分认识以及对上层次规划的解读和思考，本次规划确定片区的定位为：广东省省级产业转移园，中心城区南部片区公共服务设施配套中心。
3.建设规模
金山片区规划人口规模约8万人，总用地面积约1208.94公顷，其中城市建设用地面积1036.11公顷，非建设用地面积55.39公顷。
4.总体规划策略
1、功能优化
通过梳理现状用地及已批项目布局，以建业路为工住界线划分产业园区和居住社区，打造“东城西工”总体格局，东部布置具备公共服务功能的居住社区，西部布置具备工业发展和物流仓储功能的工业社区，实现生产和居住功能的分离。
2、交通梳理
规划按居住组团和工业组团分别梳理客运、货运交通流线，分区组织客货运交通，实现客货分流。
3、设施完善
合理配置各项公共服务设施，近期重点补齐教育、医疗设施，完善设施配置，从而带动片区的工业更加飞速发展。
5.规划结构
在充分考虑金山片区的城市区位、发展要素、现状资源、自然条件以及片区产业园区、片区服务中心规划定位的基础上，确定片区规划需布置居住社区、产业园区、物流仓储、科技研发等功能结构。通过梳理现状用地及已批项目布局功能区划，规划基本顺延《总体规划》用地布局结构，形成 “东城西工、两心四区”的规划功能结构。
“两心”为居住区内两个活力中心，规划结合金山街道办和东侧居住区内新增公服设施，分别设置活力中心区
“四区”分别为公共服务功能区、工业园区、物流仓储区和科技研发区。
（1）公共服务功能区
位于片区东部区域，围绕街道服务中心布置居住，随着东侧城市主干道的建设，未来对高水公路进行断面改造，改造为生活性主干道，居住鼓舞功能沿道路两侧布置，形成一个整体的服务功能区。
（2）工业园区
规划结合现状已开发建设的一期产业园区，在片区南侧和西侧分布布置产业园二期和三期发展用地，保障现有金属材料加工与制品、纺织制衣、电子、高岭土加工、农副产品深加工和饲料等产业的进一步提升，将片区发展成为宜居宜业宜商的工业新城。
在工业园区三期北部，存在有一大片村庄集中建设区，考虑拆迁成本及难度，规划保留村庄用地，通过改善村庄的配套设施和环境品质，建设成为工业园区的配套服务功能区，为园区外来就业人员提供价格低廉、环境优美的生活服务区。
（3）物流仓储区
规划遵循“道口”经济发展原则，在汕湛高速两个下道口分别设置物流仓储用地，尽量保障工业园区原料及产品的快进快出，减少园区内部的交通压力。
（4）科技研发区
以片区南部现状高校为基础，在南部门户区域配套建设科技研发中心，同时布置工艺展览功能，补充完善金山片区产-学-研-展的纵向产业链的同时，对外展示高州风貌。
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