猛料!名校启动建设!主城中央商务区要牛了

重磅好消息！

城南雨花核心又一名校启动建设！

龙翔片区开启了小学及幼儿园项目勘察设计招标公告，

雨花中央商务区再次教育利好！

01、招标公示！小学幼儿园启动建设！雨花教育格局大变！

今天，南京市公共资源交易中心网发布，龙翔启动区规划小学及幼儿园项目勘察设计招标公告，这也预示着龙翔片区公办小学建设将提上日程。

根据公告，这两所学校建设工程被定性为特大型工程。

规模方面，项目总用地面积36668.12平方米，其中小学31942.09平方米，幼儿园4726平方米。总建筑面积34740平方米，其中小学总建筑面积31500平方米（地上建筑面积约25000平方米，地下建筑面积约6500平方米），幼儿园总建筑面积3240平方米。最大单体建筑面积22000平方米。

就在上月，片区公办初中地块附属工程完成招标，将率先开启对地块上部建筑物废渣及杂填土进行清除的动作。

与此同时，板块内的中华中学雨花校区正在建设中，预计今年底主体竣工，2021年三季度交付，占地120亩，高中部计划设60个班及18个国际班。

至此，雨花中央商务区高中、初中、小学、幼儿园全部启动建设，雨花区域内一个全新的教育格局即将形成。

02、积极引入名校资源！中华中学，南师附中能否双双落地？

整体来看，整个龙翔片区规划了了1所高中、1所初中和2所小学和6所幼儿园。

目前，高中已经确定了中华中学，那么初中和小学又将引进什么师资力量呢？

这里可能存在两种可能！

其一：中华中学雨花教育集团

2019年，雨花台教育局透露，中华中学正式落地雨花区，其雨花分校位于龙翔路、贾西片区。

根据此前的签约内容，中华中学将成立中华中学雨花教育集团，统筹龙翔片区的高中、初中和小学的办学。

中华中学是南京拥有百年办学历史的名校，实力还是广受认可的。目前高中已经确定了为中华中学，初中和小学暂无官宣。

其二：南师附中教育集团

在今年雨花台区的土地推介会上，雨花台区与南师大、南京晓庄学院、南师附中签定合作协议，南师附中葛军校长在现场签约。

但是南师附中究竟落地在雨花哪里没宣布，是否会落在中央商务区暂未可知。

但不管是中华中学还是南师附中，这样的教育资源配置都是非常高端的，对于板块教育将有一个极大的提升。

03、全新规划！中央商务区横空出世，华润巨无霸助力两桥开启新时代！

事实上，雨花台区对于龙翔片区打造是非常重视，更是花大手笔的。

2020年，两桥中央商务区的概率正式提出，规划面积约为55.3公顷，将规划形成“一轴一核两廊多节点”的空间布局结构。

根据最新规划，沿梅苑南路的龙西路、龙翔路视角，未来将形成连绵错落的城市天际线，最高建筑高度200米，城南第一高楼也将在综合体地块中诞生，组成雨花核心区CBD。

就在9月的金洽会上，基本可以确定华润将投资140亿打造这个巨无霸项目，对于区域的商业，商务，金融等多方面起到一个重大提振。

交通上，片区正在疏通路网，除了宁和城际之外，年内还将建成龙翔大道、机场二通道南段、龙翔西立交等16条道路，加快建设兴梅路等8条道路，新开工建设管道路等11条道路。

将大大提升中央商务区和河西，南部新城，江宁中心区等多地的联系，出行将更加便利。

与此同时，龙翔片区也加快城市更新速度，省妇幼，雨花城市公园，高中小学的建设，整个区域将迎来翻天覆地的变化。

04、区域新房断供多时！彰泰纯新盘月底亮相，预计12月首开，一把梭哈！

目前，城南两桥龙翔片区片区所在的楼盘有：中海城南公馆、龙湖天矩，彰泰观南府，以及银城下关城开G50地块。

其中，中海城南公馆、龙湖天矩于去年已经收官，银城下关城开铁心桥G50地块今年9月刚刚挂到土拍，区域内即将开盘也就是彰泰观南府了，新房资源还是非常稀缺的。

项目已在虹悦城1楼公开城市展厅，预计本月底公开售楼处，最快12月份开盘。

项目体量较小，只打造了4栋27层住宅，预计将一次性推盘上市，卖完就清盘。

7月拿地，11月公开，12月卖完收官，项目整体的节奏还是非常快的的。

产品方面，项目拟打造96㎡和128㎡两种户型，毛坯房限价为3.2万/㎡，相比于区域3.5万/㎡板块新房价格来说，价格优势还是非常明显的。

值得关注的是，据销售透露，项目大概率将不设置首付5成或者8成的买房门槛，对于想要入住城南中心的朋友们来说，将是一个好消息！

此外，周边还有一宗刚拍的地块G50地块。

2020年9月17日，竞价29轮后，触顶待摇号。9月18日，摇号结果出炉，2020G50地块最终被银城和下关城开以总价171000万元联合拍下，楼面地价17420元/㎡！

值得关注的是，该地块其毛坯限价也比彰泰低了6千/平，未来其在价格上存在优势，将引发一轮争夺。 返回搜狐，查看更多