再穷也不买顶楼，楼顶保温层不做排气，积水漏雨还要自己掏钱修
都说再穷也不能买顶楼，这句话只有等到下雨天才能明白，屋面漏水就算了，而且每隔四五年就要重修一次，原本我还以为买顶楼占便宜，结果没想到麻烦事一堆，还要自己掏钱修，简直冤大头一个。
为什么开发商明明做了防水，可是房子还是没过几年就开始漏水呢？其实原因有很多种，今天我们就来谈谈其中的一个， 顶楼保温层没做排气系统！
如果在施工的过程中，师傅漏做了排气系统，也就是我们平时看到的排气管，而保温层中没有了排气系统，后期一旦漏水，就会直接遗留在保温层，而表面的防水层更是将其封闭，时间长了，里面的水就会破坏防水层，加速防水材料的老化，漏水是必然的。
一般顶楼的保温层有什么作用呢？
缓解顶楼冬冷夏热的问题，而保温层和防水层之间还有个找平层，而所谓的排气系统，它的底部通向保温层，而顶部则是突出屋面，左右两边各有一个排气口，即使保温层有潮气或者积水，也能方便蒸发掉。
保温层的排气管要怎么做呢？首先将排气管道设置在结构层上，然后在穿过保温层的管道上左右两边各打一个排气孔；其次在排气管的外面包裹一层玻璃布，防止排气孔被堵住；最后在排气管道上超出屋面的部分上设置出气孔，记住排气管的底部还需要做好防水处理，高度不得低于300mm。
一个楼顶的保温层需要设置个多少排气管？这个得根据楼顶的面积来计算，大概每36㎡就需要设置一个。
经常有业主想问： 这个保温层的排气管突出地面太难看了，可以截一点吗？可以截短但不能拆除，施工时注意不要破坏防水，如果不放心可以重新做一次。
通常顶楼设计会有9层，分别是 结构层→找坡层→找平层→隔汽层→保温层→找平层→防水层→隔离层→保护层。这其中隔离层和隔汽层也容易被师傅省略，时间长了都会造成顶楼漏水。
买顶楼到底是亏了还是赚了完全就看师傅施工时到底有没有用心，因为是隐蔽工程，很多业主都发现不了，等到入住个几年后才会发现问题，到时候保修期已过，只能自己掏钱维修了。（图片来源于网络）
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