看似美好的民宿,你真正了解其中的利弊吗?

近年来，越来越多的普通大众经营起民宿，众多在线旅游平台开拓了民宿业务版图，相关经营乱象也不断涌现。在平台上测试民宿房源注册系统时发现，只有一个民宿平台提醒房主提交房源营业执照，其他平台无此提醒，即使有选项，也非必填。换言之，没有资质审核，都能开门揽客。

用遍地开花来形容近年来民宿行业的发展，可谓是十分贴切，从偏远的山村到繁华的闹市，都不乏民宿的身影。

行业引导者——南川住宿行业市场

尤其是借助一些专门的网络平台的推介和营销，一大批民宿成为了“网红民宿”，受到了游客的追捧。民宿行业的发展，一方面让经营者获得了比传统的出租房屋更高的收益，另一方面也丰富了消费者的选择，可以让他们获得更好的旅行和住宿体验，可以说是一种双赢。

然而，在民宿行业一片红火的背后，一些弊端和问题也接踵而至，其中最为突出的，就是那些开设在居民小区、公寓楼内的民宿存在的扰民、安全问题。比如一些业主把自己闲置不住的小区房屋经过精心装修以后，以特色民宿的名义挂到了网络平台上，吸引一些外地游客慕名而来投宿。

业主和游客各取所需，皆大欢喜，但是却苦了小区的其他业主。比如一些游客深夜前来住宿，势必会弄出各种声响影响其他住户的休息；比如陌生人进进出出，也对小区居民的人身和财产安全带来隐患。

与传统旅游住宿不同，越来越多的80、90后旅客热衷于选择更具个性化，更接地气的城市短租“民宿”作为新的歇脚地。然而，这些“民宿”通常选择开设在公交枢纽附近或“网红”景点周围的小区居民楼里，使得“民宿”背后潜藏着严重的“租房乱象”，并由此产生了诸多治安、卫生、消防等问题，加之，法律对其规范与监管相对滞后，甚至存在缺失，这不仅制约了“民宿”产业的健康发展，“租房乱象”亦引起诸多社会问题及法律纠纷。

根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示，我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套，参与者人数约为7800万人，共享住宿市场交易规模约145亿元。

“要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”在《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》中，红利下的民宿行业突飞猛进。这个行业究竟有多火？在竞争的初始阶段，争房源、活下去——这大概是民宿平台不约而同的热望。

没有规矩，不成方圆。民宿发展如硬币的两面：一方面，新业态监管当然要“包容审慎”。民宿不是洪水猛兽，相反，这种经济模式的勃兴，对全域旅游是极大的正向刺激。从重庆到云南、从浙江到黑龙江，不少地方的特色民宿，甚至带火了地方旅游。盘活资源、满足市场，错位竞争、细分服务，民宿大有可为。

另一方面，民宿乱象恐怕也不容小觑。乱象无非两种：一种是无证经营。躲在监管力有不逮的地方，成为新经济中的风险隐患。比如有的私自安装摄像头，又比如有的严重扰民且存在安全隐患……另一种是肆意违建。

此前有媒体报道称，重庆一些寄生在林地的民宿，要么通过掏空部分山体来扩建，要么通过砍伐树木来装潢，“远远望去，青翠的山上这里秃一块那里秃一块”。无独有偶的是，云南大理民宿整治期内，仅仅三个月时间，就有1800多家民房和民宿陆续被拆，其中540多家为与洱海“零距离”的海景民宿。

民宿再美，也不能逍遥于法外之地。作为一种新的商业模式，即便从较为成熟的海外民宿市场来看，多类别的民宿经营各自相安无事，不过，行业内须恪守规矩还是有的、权责关系还是明确的。当然，相关职能部门恐怕也不能总是慢半拍，更不能让想合规经营的业主“求证无门”。从这个意义上说，清理整顿民宿市场的逻辑前提，是地方部门应培育好民宿产业的“正规军”。

开放市场、合规监管，无证民宿才不至于继续野蛮生长。

如今，伴随国人经济生活水平的提高，所承受的社会压力也越来越大，因此，很多人一逮到闲暇假期。为何有一部分人不选择住民宿？主要因为这三点：

众所周知，在外出旅游的落脚点中，除了高消费的星级酒店、性价比高的快捷酒店外，就是生活气息浓郁的民宿了，虽然酒店在装潢设计上美轮美奂，常常给人眼前一亮的效果，但是总少了一种家的温馨和自然，而民宿的出现正好弥补了酒店的这一弊端，因此在中国不少景区中，民宿也广受欢迎。然而有一部分人并不会选择住民宿，这又是为什么呢？

如果曾居住民宿的人就知道，民宿和那些宾馆酒店不太一样，虽然同是外出旅游的落脚点，但它却是开在景区居民自己的家中，所以导致一开始，很多不知情的驴友以为在价格上应该会便宜很多，等到真正住进去后才发现，一般四五百块一晚就是民宿基本的起价了，如果去装修好点或是名气大点的，特别是那些接近景区的民宿，一两千一晚更是平常现象，因此，本是打贴近老百姓生活的宣传口号的民宿，如今也逐渐被赋予了浓浓的商业气息。

第二则是设施不完善。很多民宿不乏会走"亲民"的路线提供一般的服务，内部很多设施并不够完善，甚至一些连空调也不装，如果遇到是在炎炎夏日住进民宿的朋友，可就是一种煎熬了。

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第三就是安全问题。民宿不像酒店，入住需要登记住客的各种信息，在走廊和电梯和个地方会安装监控等设备，再加上又无轮班值守的安保人员，安保体系不完善，因此，一旦驴友入住后，往往是房主和老板自己经营管理，相对而言，安全系数就不像酒店的那么高了。

当然！也并不是说全部的民宿不好，毕竟每一个地区的民宿皆存在自己本地独特的特色，只是每一个人的经济状况和喜好不一样，就会总结出不一样的入住感受。对此你怎么看呢？

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