成都现220平米别墅，花园竟达百余平米！

“220㎡的别墅，花园达到百余平米，其中还包括两个车位面积，难道人住在花园里？”近期成都棠湖·泊林城的别墅广告一出，就在地产界引起关注，成为业界人士和网友们热议猜测的话题：这么小的面积能做别墅？空间功能齐全吗？关键是据说花园就有百余平米？这个花园是包含在220㎡之中，还是额外赠送的？带着种种疑问和好奇，记者昨日造访了剑南大道边上的这个别墅社区，一探其中之玄机。

慷慨空间赠送率高达2倍

带着“220㎡的别墅究竟长啥样”的疑问，记者一来到棠湖·泊林城，就跟着销售人员去了样板间，首先映入眼帘的挑高客厅，就让记者立刻醒悟，这220㎡决不是实得面积，经过销售人员的解说，记者才恍然大悟：原来220㎡只是别墅的总建筑面积！别墅挑高9.75米，可以搭建三层楼，加上赠送的百余平米前庭、后院、顶层露台面积，算下来实得面积竟可以达到400㎡！翻了两倍！这才是别墅最真实的使用面积。原来棠湖·泊林城也玩起了广告噱头，但是这个“噱头”看来并不是空穴来风，因为购买者是真正得到了2倍的使用空间，只能说开发商在广告上玩了个小小的心理游戏，但是这样大手笔的空间赠送，也确实能让购买者满意而归了。

实用6房5厅4卫功能齐全舒适度不减

拿到这挑高9.75米的空间怎么用？怎么改造？应该是大部分购买者接下来关心的问题了，毕竟大多数人还是外行，若是改造得不好，空间再大也是浪费。很多开发商就是只顾卖房子，最开始吹得天花乱坠，“挑高空间能让使用空间增多N倍”如何如何，但是客户把房子拿到手上，开发商就不管了，也给不出最科学合理的改造方案。记者仔细参观了棠湖·泊林城的样板间，该如何改造，从户型图到样板间都给出了从平面到立体的可行方案，先不说这样改造是否能让购房者满意，至少态度和专业度就该打90分。记者看到，220㎡和240㎡的别墅都可以改造为6房5厅4卫，其中有两间还是自带卫生间和衣帽间的主卧套房，并且最小卧室的开间都有3米，空间均方正通透，没有狭小异形的灰色空间。这样的空间组合特别适合要生二孩的家庭，与父母同住，请阿姨照顾，接待亲戚朋友，房间都绰绰有余。看来，泊林城的使用度和舒适度也没有让记者失望。

宜居剑南大道旁与超大公园为邻

赠送面积大，空间设计合理的别墅，在大部分人的印象中都离市区远，且交通不便，因为寸土寸金的城市中心不会有那么宽大实惠的空间赠送。比起三环以内的别墅，棠湖·泊林城的位置确实不算中心，双流华阳版块，听着感觉很远。但是记者亲自走过后，发现这边的交通是很通达的，剑南大道就在门口，天府大道也隔着不远，都是主干道，多种路线选择，开车半小时就到市中心了，其实比在拥堵的城里还畅达许多。周边的商圈、学校也很多，欧尚、沃尔玛、伊藤洋华堂等都在五分钟车程内。金苹果幼儿园、益州小学、蒙彼利埃小学、成都七中高新校区、石室天府中学等，也是15分钟就可以到达。

另外，据销售人员介绍，与棠湖·泊林城一街之隔的空地，是规划中的三江城市生态公园，有数百亩之大，预计年底开建，建成后将成为直接造福于泊林城，成为创造清新空气的天然氧吧。

实惠比区域内的大平层价格还低

最后，当问到价格时，销售人员直接拿出数据给记者分析，中海九号公馆、中铁·西派澜岸、万科公园5号等城南宜居大平层，不到三百平米的五居、四居，总价都接近400万、500万了，而棠湖·泊林城，6居联排，总价才200多万、300多万，比大平层价格还低。而且棠湖的物管费每月约3.8元/㎡，比其他别墅物业比起来便宜很多，为购房者节约了后期维护成本。同时，棠湖还为业主搭建挑高空间，既省心，又实用。

这次探访，不得不说，让记者发现了一个性价比较高的别墅，从实用性到舒适度到价格，都比较实在，有购买别墅想法的客户，不妨纳入考虑范围。返回搜狐，查看更多