编者按：

本文整理自我司未来社区研发中心与中国电建集团华东勘测设计研究院（简称：华东院）就CIM平台及其在未来社区中的相关应用的相关探讨。

一.CIM是什么

CIM指城市信息模型（City Information Modeling)，是以城市信息数据为基数，建立三维城市空间模型和城市信息的有机综合体。从范围上讲是大场景的GIS数据+小场景的BIM数据+物联网的有机结合。

CIM系统的组成包括：GIS（地理信息系统）+BIM（建筑信息模型）+IoT（物联网）。

二.省级未来社区CIM平台系统

浙江省省级未来社区CIM平台采用 “1+N”总体架构。“1”指一个核心的应用平台，“N”指N个业务子系统（包括数字化设计、数字化征拆、数字化建管、智慧化运维等等）。核心应用平台与业务子系统之间通过数据接口，实现数据汇集与信息交互，并协助指导未来社区各试点项目稳步实施。

本平台还可从省、市、县三级行政层面对试点项目的建设概况，以及征迁与建管的专题信息进行展示。此外，项目成员还可基于CIM平台对未来社区试点项目开展动态评估督查工作。

三.CIM平台的应用

3.1 数据支撑 科学规划

3.1.1 自然资源信息

借助实景三维与地质勘探技术，建立地上地下三维模型，实现对社区周边自然资源现状的数字化展示。

3.1.2 社区政务信息

基于倾斜摄影与BIM技术，生成社区样貌；接入第三方数据平台，集成社区相关政务信息。

3.1.3 规划配套信息

录入现有社区的控规及周边配套信息，为重建规划提供参考。

3.1.4 数字化分析

可对社区地形、地质环境、设施等进行现状分析，对社会人口、土地空间、功能经济、生态资源等进行规划分析。

3.1.5 辅助选址决策

综合评判地块改建需求与价值，辅助选址决策。

3.1.6 方案模拟优化

多角度预演建设方案实景，解决景观、日照及周边交通配套的潜在问题，助力设计方案进一步优化。

3.1.7 多角度方案评估

基于试点规划方案，用CIM平台对方案进行全方位、直观性、立体化展示，预演、分析不同规划方案的容积率、公共配套、资金测算概况，辅助选择最优的规划方案。

3.2 三维赋能 高效便捷

3.2.1 三维协同设计

实现多专业、多项目的三维协同设计，有效解决各专业间设计内容的错漏碰缺问题，大幅度提升设计效率，缩短设计周期。

3.2.2 设计模型分析应用

通过BIM三维模型对具有多种逻辑关系的空间位置进行分析，查验设计图纸、定位模型的不合理区域，自动生成碰撞检查报表。

3.3 专业管理 建设护航

3.3.1 施工模型应用

结合生产与安装现场的实际情况，对图纸进行细化、补充和完善；提前预演施工场地布置，提升施工效率，确保施工场地安全；模拟预演施工方案，估算施工进度，规避施工过程的潜在问题，防止返工。

工程量统计：基于模型进行算量计价，避免人为性、主观性计算错误，有利于后期调整变更

3.3.2 可视化技术交底

能直观展现技术细节，提高技术交底效率，提升质量水平。

3.3.3 三维可视化分析

基于BIM+GIS技术，通过三维实景、施工模拟等方式，直观展现工程的地上、地下空间，对地质地层情况实现快捷查看；利用全量业务数据进行施工分析，对工程施工环境实现全方位、可视化、多层次的综合展示。

3.3.4 进度管理

通过进度模型关联、计划报审、进度填报等标准过程，并用BIM三维仿真模拟、差异分析、数据报表、形象图纸等多种形式，直观展示工程建设的可视化进度，预警、纠偏延迟进度的情况，增强现场进度可控性。

3.3.5 安全监测

通过解析硬件设备的监测文件，将关键监测数据进行多维展示，突出预报警的异常信息，同时借助三维可视化技术，直观、形象地定位测点位置。

3.4 智能管理 点亮生活

3.4.1 社区服务平台

在社区运维中对接智慧服务平台，并运用建设过程中搜集的各类信息及社区数字化模型，发挥数字资产价值。

3.4.2 社区运维

运用BIM建筑模型和社区信息数据对社区进行运营和维护，如：消防模拟（逃生通道模拟、消防车路径模拟、云梯架设位置选择）；安防管控（视频监控、车辆管控、外来人员管控）；社区运营（社区能源管控、商业模式辅助分析）；社区维护（管线、弱电设备的维护、电信信号的模拟）。

3.5 统筹优化 透明高效

3.5.1 行为记录，数据留痕

全面记录征迁工作中产生的信息，包括业务数据和工作过程信息，放置数据重复修改，实现征迁过程可查询、可追溯，确保征迁工作公平公正公开、科学廉洁高效。

3.5.2 选房管理

根据建筑方案适配房源；根据安置去向和安置协议生成选房人队列，实现多人同时在线选房；通过选房大屏实时展示房源销控，实现各个环节公平公正公开。

四.未来社区中的应用价值

以CIM为基础的数字化建设平台，可在未来社区项目中实现BIM技术的深度融合与应用，充分发挥BIM技术在解决设计、施工期间产生的建筑算量与设计冲突等问题的重要作用。同时CIM平台还以GIS、BIM、IoT等技术和城市信息为基础，建立起三维社区空间模型和社区时空信息的有机综合体，映射真实的未来社区，实现了社区规划设计、建设施工、运营管理全生命周期智慧管理，助力未来社区的建设。

备注：本文图片来源于华东院，未经允许不得擅自转载。返回搜狐，查看更多