买房看清这五点，销售的套路你要知道

我们在售楼部看房的时候有没有经常听见置业顾问说：某套房子南北通透、楼盘旁边以后将建一个公园、楼顶的房子采光最好视野最好、以后会在周边建学校之类的。当听到这些你就得注意了，不能全信，这就是销售套路，他们只能通过这些话语来坚定购房者的信心，决定在他们这买房，对于以后能不能有他们说的这些比如说有公园有学校等，都是无从考证的，他们也不敢保证一定会有。所以我们自己还是要多做工作多做点调查，看看到底有没有这一回事，买房是一件严谨的事，谁都不想买一套不满意的房子吧。今天和大家聊的就是在买房过程中，需要注意的几点事项。

一、假的“南北通透”

买房时听到说这房子是南北通透的，你是不是就觉得这是好房子了呢？南北通透的房子的确是热卖房，可不乏有些销售利用购房者的无知，用房子南北都有窗户来忽悠购房者这是南北通透户型，南北都有窗子不一定就是南北通透哦，购房者要做好自己的判断。

二、销售说顶楼好其实并不好

听到销售顾问说买顶楼可以送阁楼或者天台，你是不是就眼前一亮了呢？哪有这么好的事啊大家想想，首先一个就是楼顶漏水问题，再就是冬冷夏热，楼顶水压小，用水都不方便，所以楼顶就是一个坑，慎买。

三、精装房

精装房相比毛坯房价格会高上许多，因为国家对房价有调控，所以开发商借卖精装房来抬高房价，装修好的房子看似不错，交房后拎包就可以入住了。但开发商用的什么材料来装修的你完全不知道，材料好不好、质量过不过关你也不知道，所以在楼盘交房后一定要找一个自己信得过的验房师来帮忙验下房子，有什么问题要及时反应，不然住进去发现问题了后悔都来不及。

四、70年产权不是70年整

可能很多人并不知道，以为70年产权就是从交房拿到房产证才开始计算70年，其实不然。70年其实是从开发商拿地的时候就开始计算了，经过几年的开发再到把房交付到你手中早就没有七十年了，甚至更短。

五、销售说周边荒地会建公园、学校之类的

很多楼盘周边都可能会有一片荒地等待开发，当你问到销售顾问这些荒地以后会做什么用，一般他们都会说会建设一些绿地、公园、或者学校之类的，千万不能全信了，这只是他们的口头之词，是用来稳住购房者的，因为你们也无从考证，还是要自己去做些考察核实再决定买不买这边的房子吧，销售只负责把房子卖出去，至于以后怎么规划他们是管不了的。

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