北京置业密码 || 顺义区分区规划（国土空间规划）（2017-2035）

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顺义区分区规划:

编号007

马老师陆续推出北京各区分区规划，力求简明，避免长篇大论，附上马老师规划点评！

凡事预则立，不预则废！通过分区规划，可以佐证我们的判断，做好置业安排。

朝阳分区规划（国土空间规划）

海淀分区规划（国土空间规划）

丰台分区规划（国土空间规划）

石景山分区规划（国土空间规划）

门头沟分区规划（国土空间规划）

房山分区规划（国土空间规划）

顺义分区规划（国土空间规划）

昌平分区规划（国土空间规划）

大兴分区规划（国土空间规划）

怀柔分区规划（国土空间规划）

平谷分区规划（国土空间规划）

密云分区规划（国土空间规划）

延庆分区规划（国土空间规划）

亦庄新城规划（国土空间规划）

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顺义区在北京市区的位置

本图的解读是：

一核（核心区）一主（主城区）一副（通州副中心）

两轴（中轴线及其延长线、长安街及其延长线）

多点（昌平，顺义，亦庄，大兴，房山，门头沟，延庆，怀柔，密云，平谷等郊区城区）

一区（生态涵养区）

顺义无山。

计算平原地区，顺义比昌平区大很多。

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一港：国际空港新城

两轴：宜居宜业发展轴（顺义城区南北），创新创业发展轴（）

三带：温榆河生态带，潮白河生态带，浅山生态带

多点：目前的各个镇，仁和，马坡，牛栏山，国门，天竺，后沙峪，高丽营，北小营，南彩，李遂等

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集中建设区（以潮白河为界）：

东面为北小营组团，南彩组团，李遂组团

西面是牛栏山组团，马坡组团，仁和组团，南法信组团，高丽营组团，后沙峪组团，国门组团

新型农村社区：

杨镇

新市镇小城镇：

集中建设区的组团是新市镇

集中建设区外的组团是小城镇

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顺义新城分成三部分：

中心区：仁和组团，马坡组团，牛栏山组团

港城融合区：国门组团，后沙峪组团，南法信组团，高丽营组团

河东新区：北小营组团，南彩组团，李遂组团

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新城界分成三部分（如上，不赘述）

集中建设区较大面积集中在新城界（后沙峪新城的面积和目前仁和区域的面积几乎相同，是属于面积较为完整的集中建设区）

限制建设区（目前以机场所在区域最为集中，其它的区域散状分布）

生态控制区（除了城区之外，顺义虽无山，但是生态控制区的面积占比并不低）

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城镇建设用地集中在新城片区和各个镇所在地

顺义区村庄建设用地的分布特点也是散落分布

机场区域是对外交通用地

林草保护区集中在顺义东部浅山地带

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顺义区的绿色空间结构为“田”字格形状。

分为北部生态走廊，中部生态走廊，南部生态走廊

温榆河生态带，潮白河生态带，浅山生态带

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顺义新城的绿色空间结构和顺义城区的整体绿色空间结构相同：

分为北部生态走廊，中部生态走廊，南部生态走廊，潮白河生态带

三大区级核心公园：

1、汉石桥湿地自然保护区

2、国门森林公园

3、温榆河公园

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郊野公园，汉石桥湿地自然保护区，国门森林公园，温榆河湿地公园

其它公园散布

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顺义两大水系：

第一大河潮白河

第二大河温榆河

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创新产业集群示范区

首都机场临空经济示范区

天竺综合保税区

新国展

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现状医疗资源沿着顺义中部分布。顺义新城较为集中。

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市级和区级文化设施也是集中在顺义新城

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从各个指标来看，后沙峪区域在顺义区的定位还是很重要的。

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全国重点文物保护单位：

焦庄户地道战遗址

北京市重点文物保护单位：

顺州古城

安乐故城

狐奴故城

南石槽行宫遗址

元圣宫

无梁阁

顺义区重点文物保护单位：

古城遗址，顺义石幢，孔庙元碑，合硕亲王碑

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滨水活力风貌区：

牛栏山、马坡组团东侧

顺义老城区东北侧，南彩组团西南侧

生态城市风貌区：

牛栏山、马坡组团西侧

顺义老城区西南侧，南彩镇区，北小营、

现代空港风貌区：

北京首都国际机场及周边，后沙峪组团，国门组团，南法信组团，高丽营组团

田园城镇风貌区：

北石槽镇，赵全营镇，高丽营镇、木林镇，龙湾屯镇，杨镇，张镇，大孙各庄镇，北务镇，李遂镇

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二三级重点地区分布特点是滨水分布，后沙峪和国门区域

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这张图有几个看点：

1、京密路终于实现高架（现状规划一再推迟）

2、东部发展联络带的建设

3、京沈客专的建设

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高速公路：

机场高速、机场北线、京平高速，六环路

京承高速

东部发展联络线

城市快速路：

京密快速路

顺平路（估计顺平路也会改变目前多红绿灯的情况）

城市主干路：

木孙路，中干渠路，李魏新路，通怀路，通顺路，柳港路，天北路

北部货运通道，昌金路，白马路，顺沙路，顺平路，顺平南线

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顺义路网的网格化特点明显

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公交枢纽和公交场站分布于潮白河东侧，顺义新城区域集中

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重新回顾顺义重点区域：

仁和，马坡，牛栏山，南法信，高丽营，后沙峪，国门，北小营，南彩，李遂

综合保税区，机场返回搜狐，查看更多