建议 | 加快引进知名国际品牌酒店，促进汕头市旅游业发展

一、 现状分析

旅游业是汕头经济发展的重要支柱和重要推动力。随着国民经济的不断发展和地区基础设施建设的不断完善，我市旅游业正在经历难得飞速发展。 2018年，我市实现旅游总收入534.49亿，增速达20%，总量位居粤东西北第一，超过惠州、肇庆、珠海、湛江等省内热门旅游城市，全市接待过夜游客数量达2164.44万人次，同比增长15.2%。（数据来源汕头市统计局）。

在知名媒体“界面新闻”排名的“全国最贵旅游城市排行榜“上， 汕头以1417元/人次的人均旅游消费数据排名全国 35名， 超过 济南、昆明、扬州、桂林等全国知名旅游城市 ，显示出来汕旅游的游客均具有较强消费能力。 同时，随着南澳岛旅游、汕头美食近年来知名度的提高，近几年汕头也屡屡上榜知名旅游app”马蜂窝“、”携程“等热门旅游地、小众旅游地、美食城市推荐榜，专程前往汕头品尝美食的游客群体来源地已从省内扩展到全国各地。汕头的旅游业正处在蓬勃发展之中。然而，在喜人的数据背后，是汕头旅游接待设施日益老化和日益捉襟见肘的接待能力，高等级酒店的数量与质量难以满足各地游客日益提高的住宿需求。

目前全市高等级酒店存在的主要问题有：

1. 知名国际品牌星级酒店数量少，老牌五星级酒店硬件设施退化。

目前，全市中心城区中，仅有 龙光喜来登、 金海湾大酒店、 君华大酒店、 帝豪酒店、 汕头国际大酒店五家五星级标准的酒店。除龙光喜来登酒店是2014年开业，受国际酒店集团万豪集团管理以外，其他四家酒店均为开业10年以上的本地品牌老式酒店， 硬件设施、服务水平已经远远落后于时代潮流。翻看各大旅游点评软件关于汕头酒店业的评论，高星级酒店数量少、质量不如人意的评论比比皆是。即便如此，在重要节日重大活动之时，上述五星级酒店仍然一房难求。汕头龙光喜来登酒店在平日房价高达近千元的情况下，2018年平均入住率仍然高达90%以上，体现出汕头的高水平酒店客源充足，也反映出汕头的高水平酒店仍处在极度缺乏的状态。

龙光喜来登酒店是目前潮汕地区唯二的国际品牌酒店之一

2. 新开工项目中，仍然缺乏知名国际品牌酒店项目

中心城区已开工的规划含有五星级酒店的项目主要有：

龙湖区

宝能时代湾宝能莱华酒店宝能（预计2023）

宝能时代湾

龙湖区

明园广场未定

明园广场

龙湖区

国瑞会展中心万豪酒店万豪国际集团（预计2021） 汕头国瑞万豪酒店进度堪忧，能否赶在亚青会前开业都是未知数。

国瑞商业中心

濠江区

保辉海悦城锦江大酒店锦江集团（预计2021）

保辉海悦城锦江大酒店

濠江区

中海（黄金海岸）度假村皇冠假日酒店洲际集团（预计2024）

中海（黄金海岸）度假村皇冠假日酒店

可见，在除濠江区外的中心城区，仅有3年前已经签约落实的万豪酒店一家国际五星级酒店即将开业，加上已经开业5年的龙光喜来登酒店，在亚青会开幕时，中心城区仅有隶属万豪集团的喜来登和万豪酒店两家国际连锁五星级酒店营业。位于濠江区的锦江大酒店和皇冠假日酒店，根据开发商的计划，锦江国际酒店2021年开业，皇冠假日酒店要等到2022年开建，按照五星级酒店的3-4年的建设周期，最早也要到2025年才开业。并且这两座均属于海滨度假酒店定位，远离传统热门旅游区，对于缓解中心城区旅游接待压力的作用有限。

此外，作为来汕游客主要目的地的 南澳岛，也缺乏知名国际酒店落户。省内知名度远远不如汕头南澳岛的其他滨海旅游地，如 汕尾金町湾、珠海东澳岛，已经有希尔顿逸林酒店、顶级度假酒店Club Med地中海俱乐部酒店入驻。 在汕尾市政府和保利的争取下，Club Med日前还宣布将在汕尾建设全国第五个奢华度假酒店。湛江鼎龙湾更是一口气签约了12家国际知名酒店集团不同品牌的度假酒店打造世界级酒店集群，当中甚至不乏康莱德等顶级奢华酒店。汕头要在全省旅游竞争中继续占有自己的一席之地，加快在金平区、龙湖区、南澳县规划新一批知名国际酒店，已迫在眉睫。

2021年，汕头即将迎来亚青会的检阅，到时候数以万计的各国游客、运动员、记者、体育官员等将齐聚汕头，汕头更不应错过这个宣传城市形象的大好时机。拥有不同国际品牌酒店是国际化、现代化城市的显著特征之一，汕头更应加大力气引进不同等级的国际品牌酒店以提高城市旅游接待水平并改善城市对外形象。

二、 解决建议

1. 现有国有酒店改造建议

通过与社会资本合作，引进国际酒店管理集团，改造全市现有的设施老化的酒店设施。这类改造在多地已有先例，如汕头国际大酒店便是由宜华集团引进国内知名酒店管理集团格兰云天，重新改造后重新焕发了生机。位于广州中国大酒店作为改革开放初期建立的知名酒店，设施老化也由广州市政府引进万豪酒店管理集团管理。汕头市在八九十年代建设的金海湾大酒店、龙湖宾馆、鮀岛宾馆开业以来没有进行过大规模的设施翻新，应该效仿上述做法，在亚青会前重新改造并且引进知名酒店管理集团进行管理。

汕头国际大酒店2009年由宜华集团收购后，与格兰云天集团合作经营。

1) 金海湾大酒店改造

金海湾大酒店开业已近30年，内外部设施未进行过大规模翻新。鉴于该酒店位于汕头市最繁华的迎宾路口且某种程度上已成为汕头地标，定位应是代表汕头形象的高等级地标性五星级酒店建筑，应积极寻求引进知名国际酒店管理集团的高等级酒店品牌。建议早日开展酒店改造招标，争取在2021年亚青会开幕前完成酒店改造。建议引进品牌：IHG洲际集团皇冠假日酒店、万豪集团万豪/万丽酒店、雅高集团索菲特酒店、希尔顿集团希尔顿酒店、温德姆集团温德姆至尊酒店/华美达广场酒店等，以上酒店集团均在中国有过类似的酒店更新项目。

金海湾大酒店作为汕头首家五星级酒店，内部设施已严重老化，亟待改造。

新开业的深圳彭年万丽酒店，系彭年酒店引进万豪国际酒店集团合作经营的酒店项目

2) 龙湖宾馆改造

龙湖宾馆现正进行大规模改造，位于汕头经济特区发源地，定位应是知名高档型四星级标准酒店，建议引进洲际酒店集团的假日酒店、雅高集团的诺富特酒店、万豪酒店集团的万怡、万枫、雅乐轩、福朋喜来登酒店等。

3) 鮀岛宾馆改造

鮀岛宾馆作为我市最早的涉外宾馆之一，受制于酒店布局，定位应是经济型酒店，建议引进洲际集团的智选假日酒店、由铂涛集团经营参加希尔顿荣誉客会体系的希尔顿欢朋酒店、参加雅高会员体系的宜必思酒店。

2. 新建酒店选址规划建议

1） 海滨路电信大厦旁旧厂房三旧改造

2） 海滨路联泰悦海湾后水产市场三旧改造

3） 海滨路龙光世纪海岸隔壁莲华素食馆商业楼三旧改造

4） 海滨路与金环路交界处三旧改造地块

上述地块现状均为低矮厂房或商业楼，是对海滨路岸线海景资源的极大浪费。海滨路沿线应至少布局一家高等级知名国际酒店，建议对上述地块启动三旧改造后，调整控制规划为酒店旅馆用地，并且规定开发商必须引进至少一家万豪、洲际、雅高、希尔顿等国际酒店集团管理的酒店品牌。推荐引进酒店品牌为国际知名酒店集团高档五星级酒店：

万豪集团：威斯汀/万丽/艾美酒店

希尔顿集团：希尔顿/希尔顿逸林酒店

洲际集团：洲际酒店/皇冠假日酒店

雅高集团：铂尔曼/瑞士/美爵酒店

凯悦集团：凯悦/君悦酒店等

以及长住公寓品牌：雅诗阁、万豪行政公寓等

5） 广厦新城华山路与东厦路交界处三旧改造

6） 广夏新城南香鱼港地块三旧改造

北区至今是高等级酒店布局的空白区域，上述地块地处北区商圈核心，交通便利程度、人流量均符合高级酒店布局需求，推荐引进酒店为国际知名酒店集团中端/经济型酒店品牌：

万豪集团：万枫/雅乐轩/福朋喜来登

洲际集团：假日酒店/智选假日酒店

雅高集团：宜必思/诺富特/美居酒店等

7） 南澳县

南澳县作为旅游热点地区，应布局至少一间高等级度假型国际酒店。

粤东西北首家希尔顿集团旗下酒店 汕尾保利希尔顿逸林酒店

建议：依托南澳优越的旅游资源和极高知名度，与中青旅合作，力求引进一家知名度高的奢华型度假酒店和一家豪华型国际品牌度假酒店。

奢华型酒店品牌推荐： 安麓酒店、地中海俱乐部、安缦酒店等

国际品牌度假酒店推荐： 万豪酒店、希尔顿逸林酒店等

3. 尽早启动编制酒店业发展规划，出台相关鼓励措施

在旅游竞争越趋白热化的今日，旅游基础设施正日益成为游客选择旅游地的重要因素。国内多个地级市已出台鼓励高星级酒店建设的指导意见和规划。潮州市对于引进的第一家五星级酒店给予1500万元人民币奖励，南通市计划3年内引进至少10家国际品牌酒店。汕头也应早日重视对于高星级、国际品牌酒店建设的系统规划。

▲广西北海市已出台鼓励高星级酒店建设的鼓励措施

三、 结语

随着汕头城市知名度的不断提高，在可预测的将来，汕头旅游接待设施与不断增加的游客数量与不断提高的旅游需求的矛盾将会越来越突出。建议市政府抓住亚青会在我市举办的契机，制订酒店业、旅游业发展规划，出台鼓励措施，支持更多国际高星级酒店品牌在汕落户。

THE END

城视

排版 | 小K（城视君）

来源 | 汕头商业观察 （新浪微博）返回搜狐，查看更多