西安地铁16号线一期正式启动！利好沣东新城、能源金贸区！

备受关注的西安地铁16号线一期工程启动仪式今天举行。

今天的正式启动，标志着继地铁1号线二期/三期、地铁5号线二期、机场城际线之后，西咸新区轨道交通建设再次实现突破。同时，16号线也是西咸新区第一条南北向的地铁线路。

这条线路的建设，我们更应该思考的是这将给西咸新区带来什么?

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首先就是固定资产投资的拉动。

投资、消费、出口，是被看作拉动经济增长的三驾马车。在出口受到贸易战影响，消费疲软的情况下，投资成为带动经济、稳增长经常用的一招。

2019年，也是如此。

仅这几个月，西安各区域学校建设、地铁建设集中启动，就是很好的例子。

而按照几个月国家发改委批复的《西安市城市轨道交通第三期建设规划（2018-2024年）》，16号线一期工程自沣东小镇站至能源三路站，线路长15.1公里，设车站8座，投资88.57亿元，项目建设工期为5年。

除了为固定资产投资做出贡献外，16号线一期的建设带来最大的改变就是交通。

作为西咸新区第一条南北向的地铁线路，16号线一期经过了昆明池板块、华侨城文旅板块、沣东文商板块、西咸能源金贸区，这个沿线也是目前西咸新区正倾力打造的大西安新中心新轴线，涵盖了众多的重大城市配套、商务、文旅等项目。

16号线一期的建设，对于沿线交通的改变，将是最直接的。

同时，16号线一期还将与已经开工建设的5号线二期张旺渠站、已经通车的1号线上林路站实现交汇换乘，16号线一期沿线的居住、工作市民通过地铁换乘，届时前往西安城内、浐灞、高新、城南等区域都非常方便。

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如果要问这条地铁线路对哪个区域的带动价值最大，那一定是沣东新城。因为，16号一期主要位于沣东新城范围之内。

作为西咸新区五大新城之一，凭借紧邻西安主城区、发展起步较早的优势，沣东新城目前是西咸新区五大新城中实力最强、配套设施最完善的区域。

2019年前三季度，沣东新城的GDP占到整个西咸新区的36.11%，比空港、泾河、沣西这三个新城之和还要多。固定资产投资方面，沣东新城以31.2%的增速位居五大新城之首。规模以上工业增加值，沣东新城占到整个西咸新区的43.75%。社会消费品零售总额，沣东占到整个西咸的41.2%……

由此可见沣东新城在西咸新区中的地位。

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目前，沣东新城已经形成了三桥街道-世纪大道、沣东大道、镐京大道等三条东西向主干道，连接着西安城西、高新区、沣西新城等区域。同时，西三环、绕城高速从沣东新城穿过，前往西安任何一个区域都非常方便。

教育、商业配套方面，沣东新城范围内已经建成投入使用的项目包括沣东五小、沣东六小、高新一中沣东中学、沣东中加国际学校，以及西安第一家华润万象城、第一家宜家、第一家新城吾悦广场。

产业方面，沣东新城目前主要发展的是文化旅游产业、总部经济、先进制造业、现代服务业等。

正是看到了沣东新城的潜力和价值，截至目前已经有绿地、保利、华润、中建、碧桂园、中海、蓝光、中南、华侨城、融创、东原等国内品牌房企在沣东新城有项目开发。

目前，地产项目开发主要集中在自贸产业园板块、昆明池板块。自贸产业园板块精装高层售价在1.35万元/㎡、精装洋房售价在1.6万元/㎡，产品以刚需、刚改为主。昆明池板块则以改善、高端产品为主，洋房、叠拼价格都在2万元/㎡以上，小高层价格在1.8-2万元/㎡。

除了沣东新城外，地铁16号线一期另外一个比较利好的板块就是能源金贸区板块。

能源金贸区板块也是目前整个西咸新区建设的核心区域，这里正在建设大西安新中心CBD。截至目前，已经有西咸大厦、创新大厦等已经建成。该区域主要发展的是总部经济、高端居住等。

目前，绿地、电建、阳光城、中南菩悦等国内知名地产企业在该区域有项目开发。该区域精装高层售价在1.4-1.5万元/㎡左右，精装小高层售价在1.7-1.8万元/㎡返回搜狐，查看更多