官宣丨不是清水湾、不是香水湾！陵水核心在此!!!

很多人了解陵水，是从清水湾或香水湾开始，陵水——这个位于中国海南东南部的县城，因为具有着媲美三亚的海景资源及生态环境而被人了解。但陵水的优势不仅仅在于先天的优越，更因为具有紧随时代的前瞻性规划及众多的产业聚集，未来这里将成为大三亚旅游经济圈乃至整个海南自贸港建设发展的重点区域之一。

每个城市都有自己的核心

那么，陵水的核心在哪呢？

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自贸时代，核心变革！

黎安先行试验区：边缘到核心的逆袭！

不是清水湾，也不是香水湾！

清水湾和香水湾以及土福湾，是陵水发展比较早的板块，由于云集了众多地产开发企业，区域发展较为成熟，配套以度假类酒店为主，产业基础相对薄弱，也缺少足够的土地用于未来发展！因此，海南省政府及陵水县政府对陵水未来的发展，有了更好的规划：

◆2018年，政府规划文件已经官宣：陵水的发展核心，是黎安先行试验区！

◆2019年，再次官宣黎安新定位！在海南建设国际教育创新岛的使命下，黎安国际教育试验区肩负打造成国家级教育创新发展示范区的重任！历史进入自贸时代，黎安被赋予了新的定位，从国际旅游岛先行区再度升级，成为黎安国际教育试验区！并因为其独具优势的地理位置及规划发展，成为陵水的自然资源核心、科创教育中心、产业发展核心！

敲黑板

（此处有重点）

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按照陵水政府2018年最新规划，陵水发展格局将出现颠覆式变革：海南省省委政府将陵水黎安片区确定为试验区起步区，原来以县城为中心，先行区及滨海新区为辅的发展格局，将转变为以先行试验区为核心，陵水县城、清水湾、香水湾为发展边缘地带。

图：陵水县椰林滨海新区总体规划（2018-2035）暨控制性详细规划

副省长王路在黎安调研时明确表示：陵水黎安国际教育试验区肩负打造成国家级教育创新发展示范区的重任。他强调：目前已经有8所国际知名大学与海南省达成合作办学意向，将入驻陵水黎安国际教育试验区。该项目应力争于年底前开工建设，保证项目投入使用。

图：王路副省长一行察看陵水黎安国际教育试验区项目规划

黎安国际教育试验区

位于陵水5大发展板块的中心位置

向西联动清水湾、土福湾

向东辐射香水湾，向北辐射陵水县城

图：陵水发展格局

01

自然资源核心

十大景区，天赋自然盛景，先天优势明显！

陵水位于北纬18度分界线以南（国际上称为黄金度假线），年平均气温22~27℃，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率高。与其他东部滨海城市相比，陵水气候条件更加优越：

① 陵水属于热带海洋性气候，全年长夏无冬，四季均可游览滨海项目；

② 陵水海岸线绵长，全长约118.57公里，拥有更加细腻洁白的沙滩和更优良的水质，亲海效果非常好；

③ 陵水旅游资源众多，全线共有旅游景点17处。国家海岛型5A级旅游景区——分界洲岛，是全海南最适宜潜水、观赏海底世界的海岛之一、世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛、中国极为珍稀的原始热带雨林区之一”的吊罗山、我国为数不多的海岸潟湖——新村潟湖、黎安潟湖，海钓潜水胜地双帆石岛等

具有依托于独特的热带滨海气候，陵水在自然环境上，成为国内旅游、度假、养老置业的首选。

黎安国际教育试验区位居陵水自然资源核心，不仅拥有三大自然景观：“陵水双眸”——黎安、新安两大潟湖，以及世界上唯一的岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛；除此之外，黎安国际教育试验区处于陵水版图中心，距离几大景区分界洲岛、吊罗山、双帆石岛都比较近，交通也非常便捷，车行15分钟到达即可到达，尽享缤纷热带滨海度假生活。

图：自然景观分布

02

科创教育核心

量身定制的教育新城

8大名校进驻，为自贸产业赋能！

每一个城市的强势崛起，背后都有一个智囊团——凝聚时代顶尖人才硅谷的辉煌，起源于以斯坦福大学、加州大学为代表的高等院校，高校与企业之间紧密合作，彼此之间共享资源，相互适应时代发展下的新需求，也共同成就了硅谷的辉煌。国内深圳大学城所在的南山区、大学云集的北京海淀区、松江大学城所在的上海松江新城等，都因大学城经济效应的不断增强，成为当地最具活力的区域之一。

图：美国硅谷

先行区的经济增速，自贸港的蓬勃发展，都需要大学源源不断的注入人才和科研力量。

于是，陵水黎安迎来崭新的历史发展机遇，黎安国际教育试验区应运而生，紧跟自贸港建设的浪潮，成为了新崛起的4大产业新城之一。据副省长回应：目前已有8所国内外知名高校，看好区域未来发展，进驻黎安，大学城的建设，将于2019年年底前开工。

图：自贸港四大产业新城分布

陵水黎安国际教育试验区将充分借鉴国内外成熟国际教育园区建设经验，对标国际一流标准进行规划、设计、建设，突出体现“大学在城里，城在大学里”“产教科城”融合发展的理念，开展中外合作办学，引进境内外一流院校、一流学科专业，培育一流的教育机构，打造“留学海南”品牌！

我们来看看这些名称：中国传媒大学海南国际校区、中央民族大学、中国人民大学…都是“985”+“211”双料知名高校，扎堆落户黎安国际教育试验区。

学科设置上，将针对自贸港建设的重点产业，在动漫游戏、电子竞技、数字创意、设计艺术、数据科学与人工智能、旅游与会展管理等学科领域，通过引进国际优质教育资源，融合创新，建立面向智能媒体时代的国际一流教育体系，更好服务自贸港战略！

图：陵水黎安政府、中国传媒大学、考文垂大学在英国伦敦举行签约仪式

图：中国人民大学党委书记靳诺实地了解陵水黎安国际教育试验区规划情况

黎安国际教育试验区，

作为区域经济的增长极和区域内创新活动的中心

经济活动和经济要素向周边地区扩散

对区域经济有很强的辐射和带动作用！

03

产业发展核心

多元产业，千亿配套，区域价值飞升！

产业是城市生命力和竞争力的所在，是城市经济发展的基础和支撑，是支撑城市发展的灵魂，产业竞争力决定城市的吸引力！

不同于清水湾、香水湾重点进行房地产开发，兼顾旅游业发展，黎安试验区从规划之初，就预留有大量的产业用地，用以重点发展旅游业、教育业、免税业、海洋产业等，区域内规划建设了文黎景观大道、亚洲最大的海洋主题乐园——海洋欢乐世界、黎安海风小镇等产业及基础配套，并将投入运营，占据先发优势，成为大三亚乃至海南发展当之无愧的核心！

文黎景观大道

文黎大道是黎安试验区未来对外交通联系的交通“大动脉”，预计实现9月30日通车，通车后，从环岛高速达到海洋欢乐世界、黎安海风小镇仅10分钟车程。文黎大道的通车也将加速黎安大学城的兴建！

海洋欢乐世界

海洋欢乐世界建成后将成为亚洲第一大海洋主题乐园，规划建设有5大园区，9大场馆，目前主题乐园一期麦迪卡斯水乐园已全部建成并进行试运营，预计年底前开业！开业后将成为继亚特兰蒂斯之后，中国第二个全年全时运营的主题乐园！

黎安海风小镇

海风小镇耗资250亿，建筑面积约146万平方米，小镇规划有综合市场、购物广场、酒店、休闲广场、酒吧、山景酒店、演艺中心等生活配套，已基本建成，并启动新一轮招商工作，引进精品酒店、高端餐饮、电竞、电商等企业，实现文创小镇向产业小镇的升级，与周边大学城形成良好互动，引导创业、就业，促进产业升级，助推区域发展！

未来，黎安国际教育实验区将通过产业发展与学科优势相结合，促进双方在科研、人才、技术及管理知识领域的交流合作，形成企业与大学城之间良好的互动创新循环，促进陵水核心再度升级——成为自贸港未来发展的龙头！

怡海湾

处于黎安国际教育试验区三大核心之上

距离海风小镇仅100米

距离海洋公园约3公里

距离大学城3.5公里

尽享产业升级带来的发展利好！

同时，项目具有坐拥一线原生海岸线！

打造独具东方魅力的纯墅天地！

无疑成为了区域高品质居住的代表！

——怡海湾——

200米一线亲海，70年纯墅区

项目背山面海，200米一线亲海，一揽12公里原生海岸线，生态环境优越！

项目规划占地约150亩，容积率0.5，绿化率55%，3大主力产品，启幕大三亚一线亲海墅境生活！

户型品鉴：

01

观海日出空中别墅

价格：536万起

面积：约145㎡ ，露台40㎡，屋顶花园40㎡；

优势：

1、阔景阳台，醉美海上日出

2、空中花园，俯瞰一线海景

3、餐客一体，尺度开阔舒适

4、三卧朝阳，采光观景俱佳

02

一线亲海花园双拼

价格：660万起

面积：约143.56㎡，露台30㎡，花园面积约91-151㎡

优势：

1、超大花园，独享自然天地

2、超大露台，坐享美景星空

3、开间4.2m，舒适居家生活

4、灵动拓展，丰富生活体验

5、私家电梯入户，中央空调入户，品质居住

6、干挂石材立面，Low-E+断桥铝合金窗材

03

一线看海独栋别墅

价格：2600万起

面积：约286㎡，露台100㎡

双首层入户地下室210㎡，花园面积约338-373㎡

优势：

1、一线海景，坐看潮起潮落

2、双首层，纳园入宅利用率高

3、前庭后院，诠释东方人居理想

4、5.1米开间，大视野成就大家风范

5、中西厨房，海景餐厅，乐享美味之旅

6、二层卧室，均为套房设计，私享自在空间

7、干挂石材立面，Low-E+断桥铝合金窗材

陵房预字【2018】第0016号

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