洋房1万/㎡＋！别墅2万/㎡＋！六安白鹭园壹号首开价格曝光！
一、放风价1万+/㎡！南山新区这家新盘价格曝光~
眼看距离楼市金九银十越来越近，各大纯新盘动作也越来越大。这不，南山新区一家纯新盘最近爆出的首开信息就震惊到不少网友。
白鹭园壹号9月份首开
位于六舒路以西、龙山陵园以北的白鹭园壹号，将在9月份正式首开，作为区域地王盘，拿地楼面价高到3499元/㎡，项目便一直受到行业内及购房者的密切关注。
首开6栋洋房，共176套
据了解，白鹭园壹号首开共6栋洋房，分别是1#、2#、3#、4#、6#、9#。
首开楼栋位于小区东北边，建筑面积为99㎡、114㎡、127㎡、129㎡、143㎡、226㎡、240㎡，其中127㎡和129㎡为热门户型曝光，一梯两户，一楼带院子，顶楼带露台。
放风价：洋房1万+/㎡，别墅2万+/㎡
项目的定位是打造六安高端改善盘，主打洋房+别墅，项目占地96亩，规划512户。据项目置业顾问表示首开洋房价格1万+/㎡，别墅2万+/㎡。
【广告】
二、这家万元盘值不值得入手？
根据置业顾问透露的项目放风价价格来看，让一些购房群体表示不能接受。那这个所谓的万元盘值不值得入手，小编也为大家稍作分析。
居住档次高，环境好
白鹭园壹号，以苏派中式为主导建筑风格的住宅，打造六安首座苏州园林院落大宅。
项目的内部环境跟白鹭园酒店调性紧密相连，打造白墙瓦底，小桥流水的居住环境，这样的建筑特点在六安也是独一无二的。
从项目的鸟瞰图显示，项目三面环水，整体形成一个环湖半岛而居的形态，北高南低，整体错落有致。
项目仅1.3的容积率，并且靠环湖北路上直接退让50-60米，建绿化带，可以说整个小区的居住环境是很舒服的。
据置业顾问表示：项目建成后采用封闭式管理，就是说以后不是小区内的人员是不让进的。
居住条件和生活体验不兼容
那对于改善盘来说，客户群体对居住要求还是更加全面。
楼间距不大：
据项目置业顾问表示：白鹭园壹号的楼间距为17-20米，这个距离正常来说是符合国家标准。就六安目前市场上大部分主打洋房的楼盘来看，楼间距能做到50米左右，这样项目的采光、通风、隐私、防噪等效果会更优化。
小区内无商铺规划：
根据白鹭园壹号的建筑规划，是没有商铺用房的设计。同时根据现有配套趋势来看，去个小超市至少要走近1000米左右的距离，送孩子上学也要走1.5公里的路程。
临近龙山陵园+寺庙：
众所周知，白鹭园壹号在距离上是最接近龙山陵园和华殿寺的项目，同时，作为一个打造高端万元盘的项目，楼盘建在陵园和寺庙旁边，不知高端置业客群是否会介意。
同是万元盘，六安这些大牌项目更受欢迎：
今年，六安放风价1万+/㎡的楼盘也会陆续面世，受关注比较高的有万瑞天赋未来、月星环球港。这两大盘在品牌和配套上是十分具有优势。都是位于市中心商圈，学校也是仅隔一条马路，每天看房客户高达50组。
三、南山新区房价格局突变！房价一年涨1千/㎡！二手房最高卖到近9千元/㎡
目前，南山新区的房价格局也是说变就变。不仅迎来万元盘的诞生，区域整体房价也是在不断拔高。
1
印象南湖10月首开，近300套新房要来
苏盛印象南湖项目规划已正式公布。该项目分为苏盛·印象南湖住宅区和安徽如龙颐养产业园康养中心。住宅项目预计10月首开，目前意向客户看的的楼号为1#、2#、6#、7#、10#、11#，近300套新房即将面世。
2
多家楼盘扎堆交付，人口大增
目前，南山新区多家老盘正在清盘，仅有商铺在出售，各楼盘打造的洋房、高层也开始进行内部装修阶段，不少楼栋正在集中交付。
南湖学府：整体已基本建成，开始进入交房阶段；
宝恒南山广场：外架已拆，正在进行外立面粉刷；
万瑞天悦南湖洋房：高层主体已封顶，部分外架已拆除，正在进行外墙装饰；
六安吾悦广场：商业已封顶，8#已经封顶，其它楼栋正在全力开建，可以进度也是很快。
区域楼盘不断增多，也会给区域的人口带来明显的增长。据小编之前踩盘时了解到，南山新区的入住率基本都在70%左右。
加上很多安置小区也新建于此，未来人口将会明显大增，居住氛围也会提高。
3
房价一年涨1千/㎡，二手房最高卖近9千元/㎡
如今，南山新区的房价也是逐年上涨，18年新房均价还是6300元/㎡左右，今年最高已经涨到7800元/㎡。
不仅如此，区域的二手房也上涨，根据安居客最新的房源信息，恒生南山郡的二手房最高挂牌价高达8806元/㎡。
万鼎银河湾小区的二手房均价在8021元/㎡，已经连涨5个月，环比上涨3.36%。可以看出，区域内的楼盘升值潜力十足。
四、一中新校区10月就开建，规划图曝光！80亿巨资砸来，南山新区起飞
区域房价上涨，跟区域各种利好发展也有很大联系，各种大配套不断砸向南山。
1南山新区最新总体规划公布
六安市金安区人民政府网站公布了南山新区的最新总体规划发展，之前有关南山新区的规划都是在中店乡的总体规划里面，现在重新发布这份迟来的“南山新区总体发展规划”，可见这个地方要崛起了。
1.5大幸福产业
南山新区依托区位优势、生态环境、资源禀赋，按照六安市绿色城南战略规划，坚持绿色、生态发展理念，主要承接旅游、文化、体育、健康、养老“五大幸福产业”，打造宜居、宜游、宜业的六安市南部生态新城区。
2.旅游休闲度假区
按照建设南部生态旅游休闲度假区的总体要求，坚持绿色、生态、低碳、环保的发展理念，重点发展旅游度假、运动休闲、健康养老、文化教育、总部经济、商务办公等产业，着力将南山新区打造成为六安市政务文化新区、绿色发展先行区、城市会客厅、现代田园城市。
3.整体规划
1、总体构架。形成“一轴两心、七区八线”的总体构架。
“一轴”即六舒路城市综合发展轴；
“两心”即商业中心及公共服务中心；
“七区”即七个居住社区，每个社区相当于一个街道管理单元；
“八线”即八条纵横相连的绿化长廊，可在其中布置慢行交通线，保证人行及自行车交通。
2、公共服务规划。形成“新城中心—片区中心—社区中心”三级公共活动中心体系。
3、绿地规划。通过公园绿地、防护绿地及生态绿地的系统连接，打造生态社区。
4、道路规划。主干路系统形成“六横六纵”格局。“六横”：丰源大道、锦绣路、枫林路、金裕大道、红源大道。“六纵”：迎宾大道、南山大道、大华山路、梅山南路、白鹭大道、蕴山大道。
2六安一中新校区规划流出，10月开建
从这张疑似六安一中新校区的规划图中可以看出，学校拥有2大体育场，5栋连体教学楼，多栋综合楼。其中最吸引人的是位于学校中轴线上一处中央环湖景观，一栋类似图书馆的建筑被椭圆形环湖带给包围，看上去十分大气、亮眼。
不仅如此，学校设立了两个主大门，前面教学楼周围基本被湖景包围起来，配备643间左右的学生宿舍，西北处那7栋应该属于宿舍楼。
哇哦，如果这张规划图真的是六安一中新校区的话，未来学生们的学习环境将被大大提高，这简直就像在公园里学习一样。
而且学校采用多个环湖景观设计，仿佛与南湖公园融入一体，也符合南山新区规划的步调。
一中扩建南山项目的规划在校人数6000人，比本部在校人数还多。（据官网2015年5月显示，该校占地近160亩，建筑面积70072㎡，有学生五千余人。）项目将于今年10月份就开工建设，2022年竣工。
3大型综合医院要建
6月11日，安徽网报道，有网友在人民网地方领导留言建议在六安市南山新区南湖附近建设一家大型医院服务老区人民！
南山新区是六安市“绿色城南”的重要组成部分，南山新区在招商过程中注重项目的择优择精，医院、学校等公共服务配套始终是新区关注的焦点，下一步，南山新区将加大工作力度，争取优质医疗、教育资源落户新区。
4两个亿级小镇要来
南山新区还有两个特色小镇要来，将会极大的丰富未来南山人民的业余生活。蓝城投资120亿的文旅康养、高端颐养项目落户南山新区。
2017年9月22日，绿地安徽与六安市金安区政府在六安举行绿地美式风情小镇项目签约仪式，此举标志着以房地产开发为主业的世界500强企业绿地集团正式落户南山新区。
项目总规划用地面积近5000亩，其中包括居住、商业、教育、医疗、文化设施、公园用地。
51.2万+㎡商业广场落户
南山商业国际广场项目，位于六舒路以东、金城大道以北。
规划月子会所5940平方米，商业广场20739平方米，综合办公楼13155平方米。
6吾悦广场2020年开业
在2万方南山国际商业广场落户前，吾悦广场就已经进军南山，吾悦广场已经首开过了，2000人抢436套房的盛况还未远去，小编就已经惦记着吾悦广场2020年10月的开业了。
项目规划图
新城吾悦广场进驻南山吃喝玩乐带来一站式的全方位体验，住在南山新区感觉很棒，挺好的。
7万亩湿地公园
区域内拥六安最大湿地公园——南湖公园，4A级景区悠然南山旅游度假区位于九十里山水画廊起点，目前正在争创国家级旅游度假区。
1个南湖公园=4.8个月亮岛=12.2个中央森林公园=44.1个滨河公园=209.5个北塔公园。
8S366合六通道加速融入合肥都市圈
除了六舒路之外，还有合六南路。S366合六南通道(合肥、六安)全长60.65公里，起于集贤路，终于六安叶集。其中，合肥段约29.65公里，六安段约31公里。
合六南部的开通建设，使得从南山新区可以直达合肥。56公里，1个小时不到就可以到达合肥了，比从312国道还要快。
同时18路公交，往返于市区和南山新区；城乡公交一体化，从施桥和毛坦厂方向的223、228路公交车到达六安南站。另外，市重点局还规划了悠然南山杨路公交首末站，未来将会有更多的公交穿梭于次。
责任编辑：