徐州新城区板块扩容！这里将成为下一个爆发点！知名房企又有大动作

一个区域的崛起，往往赋予了城市更深层次的内涵。

尤其是在徐州东进南扩的发展过程中，各城区的排位发展，是与之匹配的硬件和软件全面升级。新城区作为徐州“双心”之一，“2+6+15”城市空间新格局中的重点发展区域，承载了城市新的行政中心，金融中心等功能。

新城区夜景 图片来源网络

而在新城区的缔造过程中，向南发展的趋势越来越明显。近日， 徐州自然资源与规划局拍出新城区南部，银川路东住宅地块。此前，总体量约110万㎡的国际产业新城，也落户大龙湖南侧。将引入南京大学科创平台，共建国家级重点实验室和研究院，形成科创产业集聚高地，打造新兴科技产业产城融合示范区。构建产城一体的微型城市。

国际产业新城 图片来源网络

新城区南部板块的频频动作，代表着未来潜力的飞涨，这也带动了周边区域的发展，最先受益的，就是因其地理位置优势而首当其冲的棠张。

每个区域的发展初期，都有着高净值人群资产分配的轨迹。新城区的房价从五年前的6字头到2018年的12000元/㎡+，翻了2倍多。这意味着，身在铜山区而融入新城区的棠张，不仅是徐州东南的价值洼地，未来还将成为新的爆发点。

· 区域升级

· 徐州东南成下一个爆发点

如今的棠张，正在不断升级自己的发展面貌，区域利好正在加速兑现中。根据最新消息，徐州地铁二期规划有望在年内得到批复，包含6号线在内的4条地铁线建设迎来希望，最先开建的，很可能就是途径棠张的6号线，并且同样是在年内。

而在去年，随着徐州城市总体规划（2007-2020）获得国务院的批复，徐州的版图再次外扩，周边小城镇的建设拉开了大幕。

铜山区举行周边镇融入主城区项目建设集中签约仪式，与众多知名企业签署项目建设框架协议。而作为9个小城镇之一，原本低调的棠张镇，竟成了最大的赢家。

图片来源网络

在签约仪式中，棠张镇分别与海尔、葛洲坝及金地商置签约，另外，棠张镇还与上海申亚地产公司签约，将建成大型国际化商业奥特莱斯，全面提升新城区南部的商业环境，推动商业旅游发展。

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如今更已成功融入徐州发展双核之一，在政府的大力投资下，拥有最好的交通，商业，教育，医疗等配套，并承担居住、文化教育、体育、旅游等职能的新城区。

在徐州东南区域的建设风口中，背靠全国知名品牌的智慧住宅——美的观棠，以“传奇”式的建造魅力，受到众多购房者的青睐。

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自正式面市以来，三次开盘三次售罄：曾在6月22日开盘时，创造了1.5个小时102套瞰景高层与44套精致洋房被秒杀一空的佳绩。无数人齐集美的观棠，只为抢下这一徐州东南仅存不多的价值洼地。

现场实景图

据了解，美的观棠此前推出房源的价格均在8500元/㎡左右，这和新城区内其他在售楼盘，尤其是大龙湖南部楼盘的价格，形成鲜明的对比，成为新城区内少见的万元以内品牌住宅，令人心动不已。

价格图

· 最后的147套房源

· 不光价格惊喜，户型也很优秀

现在，美的观棠即将推出最后的收官之作，奢华洋房2#、甄稀小高层9#和瞰景高层3#，共计147套房源，以对理想生活的革变，源于对户型的精研和创新，最后一次礼献徐州。

鸟瞰图

3栋不同的建筑业态，建筑面积约在115㎡-128㎡之间，共计4种户型，从三室两厅两卫，到四室两厅两卫，满足一家三口和四世同堂的不同需求。

户型图

入户大气的玄关，一体相连的餐厅、客厅、阳台，U型或L型设计的厨房以及干湿分离的卫生间……无论从户型图看，还是从展示的样板间看，显然空间利用率和功能划分都很合理，可以说是很优秀的户型了。

样板间实景图

· 为什么选择美的观棠

01.生活配套逐渐成熟

新城区是徐州新的“城市中心”，

很多优质资源正在向其倾斜，

作为融入新城区南部的棠张，

美的观棠周边的各项配套正在逐渐完善，

生活气息已经很是浓厚，

生活在这里可以说既能很悠闲，

也能够非常热闹了！

项目配套图

各项设施逐渐完善

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【商业配套】棠张内规划的奥特莱斯，项目3公里范围内，还有12万方体量，集吃喝玩乐，娱乐购物为一体的美的广场、吉田广场；

【医疗】除了棠张的社区医院外，项目往北进入新城区，距离中医院新院（规划中）很近；

【教育资源】棠张中、小学就在项目附近，新城区还有伊顿华顿国际学校、撷秀中学这些优质教育资源。

美的广场 图片来源网络

02.稀缺毛坯，购房压力小

如今精装房遍布的市场，

不仅价格高，

还不能满足自己的装修喜好！

而美的观棠卖的是毛坯交付，购房压力小，

还能满足个性化装修需求，

属于刚需、改善型住宅。

效果图

03.出行便捷

美的观棠北靠104国道，

霍连高速公路从境内穿过；

距离徐州高铁站相去不远，

和徐州市观音国际机场相距20公里左右，

同时距京、沪、陇海铁路枢纽15公里，

可通过乘坐118路附线公交车直达市区。

就在今年，迎宾大道快速路通车，

黄河路贯通工程的托龙山隧道建成，

不仅可快速抵达老城区，

往返铜山区和新城区之间直接时间减半。

图片来源网络

而且项目紧邻6号线（规划）沿线站点，

6号线很可能今年就将开建，

住在这里，

不论从地上路网还是地下轨道交通来看

交通四通八达，出行十分便捷！

04.内有雨水花园，外有瑯溪河

美的观棠，整体采用了现代中式园林风格，

打造“智慧健康社区”，

社区内置雾喷系统造景，释放有氧负离子。

规划的“一轴、一心、五景”，

雨水花园的旖旎俊秀与山水资源完美相融，

让养生、观景、休闲、运动健身、

邻里交流、亲子娱乐集于一体。

效果图

美的观棠与瑯溪河仅一路之隔，紧邻拖龙山，

距大龙湖直线距离仅约3公里。

生态环境优美适合居住，

早上花园晨练，饭后河边散步·······

这种智慧健康主题的环境也太符合理想生活了吧！

瑯溪河 图片来源网络

05.【美的】深耕徐州9年

美的观棠是美的置业旗下项目之一，

在2018年排名中国地产33位，

项目不光遍布全国多个城市

自2010年进入徐州以来，

已打造18个项目，

为超过18000户徐州业主创造美好生活。

美的徐州在售楼盘图

9年的时间内，

美的已经形成以早已交付的

美的翰城、美的城、美的时代城等，

以及热销中的美的天阙、美的公园天下、

美的乐城和铜山大学路项目等9盘齐发的布局，

贯穿徐州东南西北。

所到之处，

诚心倾力打造高舒适智慧健康住宅，

都能看到购房者的热捧。

美的一楼盘热销现场

总的来说，

在美的观棠万元以下的均价不仅

可以减少购房压力，

还可以按照自己的想法，

把毛坯打造成属于自己的“理想之家”，

现在，只剩最后的上车机会了，

还有什么理由不亲自去看看呢？

眼见为实，说不定就是那个你喜欢的。

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地址：徐州市大龙湖南棠张府前路与纺织路交汇处

VIP热线：0516-8752 8888

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