规划出炉！长乐将打造“沿江沿海走廊”！总面积超3万亩！

最新修改《福州马尾新城长乐沿江沿海走廊控制性详细规划》7月26日起向社会公布并征求意见。该规划方案将落实马尾新城总体概念规划，打造“生态突出，文化荟萃，产业繁荣，城市现代的多彩风光带”。

“沿江沿海走廊”规划范围20平方公里

长乐沿江沿海走廊，是紧邻闽江直通外海的一条狭窄走廊地带，也是三江口组团和闽江口组团的联结地带。

根据规划方案，福州市马尾新城长乐沿江沿海走廊总体形态上呈L型，西、北以闽江为界，南部折形边界以恩顶山、后安村、猴屿乡东部南部寨下山、猫头山等山体等高线为界，东与潭头以东绕城公路为界，总面积约20.72平方公里。

片区南部是沿下洞江两岸是以华能电厂、吴航钢铁厂为代表的里仁工业区，区域东南侧为长乐市区。

片区西部隔江与罗星塔景区、马尾船政工业遗产区、马尾城区相对，通过青洲大桥相连；西北与闽安历史文化名村沿岸相隔，表现清朝海防中重要的旗营、绿营犄角相护的防御格局。

片区北部通过琅岐大桥与琅岐岛相连，是目前琅岐与大陆唯一的陆上联系通道。

长乐打造“生态型综合发展区”

长乐沿江沿海走廊周边区域资源丰富，以人文特色和自然特色最为显著。

根据上位规划的要求、现状资源的特征，长乐沿江沿海走廊的总体定位为：马尾新城“一廊两组团”中文化景观生态廊道的重要组成部分，是“生态、安全、文化、景观、经济、交通”复合功能一体的滨江滨海带，以生态度假、商业娱乐、文化创意、商务办公、和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区。

总体上形成“一带四区”的空间结构。“一带”指由滨江滨海路、滨江岸线和沿线用地构成的文化生态景观带

“四区”为：在洋屿编制单元内打造文化创意区、名村体验区、航海文化展示区；在猴屿编制单元内打造侨乡文化生态休闲度假区。

用地布局突出绿地和商服用地比例

规划以凸显区域生态、景观、商务、文化、旅游等职能为出发点，在用地布局上，除保留筹峰山、蝙蝠洲、下洞江等山体、水域和生态绿地外，在城市建设用地布局中，突出绿地和商服用地的比例，体现片区生态旅游的主体功能。同时，完善建设用地内的公共服务设施、基础设施和公用设施配套，以构筑配套完善、设施齐全、交通便捷、生活宜居的生态型综合发展区。

为体现地区定位和上位规划的要求，规划对原有沿江沿海的污染码头和工业进行调整，逐步置换生产职能，引入生产服务和商务办公职能。

突出猴屿乡的旅游度假和生态侨乡特色，在保留侨乡风貌的前提下，通过整治改造和与现有旅游项目的互动支撑，形成以生态和侨乡为特色的旅游服务区；

猴屿乡西侧规划布局为滨水度假旅游区，除安排滨水度假和娱乐康体功能外，结合村庄安置形成滨水居住区与之配套，总体上形成以滨水、水生动植物特征为特色的旅游度假区；

蝙蝠洲等生态绿地，在保持农业种植和水产养殖的基础上，发展现代农业和休闲农业，适度引入旅游度假和居住职能，形成以生态为基底的特色旅游地区。

结合考虑区内闽江沿线现状企业近期无法搬迁，对部分企业进行保留，并提出近期控制要求。规划增加近期规划控制图，控制内容符合《长乐区闽江沿线管控规划提升》，创造产业繁荣，城市现代的沿线多彩风光带。

来源：长乐区自然资源和规划局｜编辑：嗡嗡返回搜狐，查看更多