淮安这个区要火！城区地块详细规划来了！另一小区方案批前公示...

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淮安市淮安区城东单元控制性详细规划批后公布

淮安市淮安区城东单元控制性详细规划成果已于2019年5月7日获得淮安市人民政府批准实施。根据国家及省相关法律法规规定，现将通过淮安市自然资源和规划局官网进行批后公布。

联系地址：淮安区镇淮楼路97号

联 系 人：杨婷婷 缪源

联系电话：0517-85945687 0517-83660127

淮安市自然资源和规划局

2019年6月7日

《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》规划文本主要内容

规划范围西至楚州大道，南至淮河入海水道，东至铁云路，北至华西路，规划总用地面积为9.6平方公里，其中建设用地面积为3.7平方公里,规划人口为8万人。

二、功能定位

新老城共融，独具特色的“双生”活力城区。

在城市总体规划空间结构的框架下，本区规划形成“一廊、两轴、一心、两组团”的空间结构。

一廊：依托入海水道二期扩建工程，以生态绿地为空间载体，打造生态走廊。

两轴：楚州大道为城市发展轴，重点提升城市形象，打造城市客厅；关天培路——樱桃园路为片区级公共服务轴，延续历史古城商业轴线的发展脉络，沿关天培路形成本区的公共服务发展轴。

一心：片区级公共服务中心，位于楚州大道与关天培路交汇处。

两组团：依据街道管辖范围分为南北两个居住组团。

四、主要用地指标

规划居住用地171.76公顷，占建设用地的46.69%。规划公共管理与公共服务设施用地62.29公顷，占建设用地的16.93%。规划商业服务设施用地8.39公顷，占建设用地的2.28%。规划公用设施用地12.87公顷，占建设用地的3.50%。规划道路交通设施用地68.95公顷，占建设用地的18.74%。规划绿地与广场用地39.80公顷，占建设用地的10.82%。规划生产研发用地3.81公顷，占建设用地的1.04%。

五、道路交通规划

规划“三横三纵”主干路网络，“三横”分别为华西路、永怀路和关天培路，“三纵”分别为楚州大道、沈坤路和铁云路。

淮安市淮安区河西单元控制性详细规划成果已于2019年5月7日获得淮安市人民政府批准实施。根据国家及省相关法律法规规定，现将通过淮安市自然资源和规划局官网进行批后公布。

联系地址： 淮安区镇淮楼路97号

联 系 人：杨婷婷 缪源

联系电话：0517-85945687 0517-83660127

淮安市自然资源和规划局

2019年6月7日

《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》规划文本主要内容

规划范围为东至里运河，西至京杭运河，南至苏北灌溉总渠，北至规划海天路，总用地面积为6.5平方公里，其中建设用地面积为4.8平方公里,规划人口为5.2万人。

二、功能定位

里运河文化长廊融合发展的主题片区，淮安区展示多元活力品质的宜居家园。

“两核两轴，一环三片”。其中，两核：河西综合服务核及盐晶堡特色服务核；两轴：古城-河西城市联系轴及规划河西路服务发展轴；一环:里运河-京杭大运河环岛活力环；三片：盐粮文化复合片区、运河文化综合片区、生态宜居生活片区。

四、主要用地指标

规划居住用地159.39公顷，占建设用地的32.88%。规划公共管理与公共服务设施用地67.12公顷，占建设用地的13.84%。规划商业服务设施用地30.25公顷，占建设用地的6.24%。规划公用设施用地1.96公顷，占建设用地的0.40%。规划道路交通设施用地114.17公顷，占建设用地的23.55%。规划绿地与广场用地111.92公顷，占建设用地的23.09%。

五、道路交通规划

规划三条横向主干路，包括井神路-友谊路、华亭路、南巽路。规划“三横两纵”次干路网络，包括横向的公园路、康乐路、淮扬路和纵向的纱厂路、河西路。

规划形成“四横两纵一环多点”的绿地系统结构。“四横”为学院路、刘庄河—勺湖、党校排沟—华亭路、赵单河—月湖景观绿带，“两纵”为城西干道和河西路沿线绿带，“一环”为京杭运河—里运河绿环，强化沿线的自然生态景观建设，并且与周边建筑风貌相协调，形成河西单元的生态外环，“多点”包括综合公园、社区公园、专类公园、游园，人均公园绿地面积将达到21.20平方米。

淮安市淮安区经济适用房开发有限公司申报的淮安区杜康桥路南侧保障性住房项目位于淮安区杜康桥路南侧、237省道西侧。该项目用地性质为居住用地，总用地面积97154平方米，总建筑面积为256755.72平方米，计容建筑面积为189561.42平方米，容积率为1.95，建筑密度为15.7%，绿地率为35% ，符合规划条件及相关技术规定等要求。

根据相关规定，现对方案进行批前公示（详见总平面图），公示时间为2019年 6 月 17日至2019年 6 月 28日，公示载体为淮海晚报、市自然资源和规划局网站、项目现场。在此期间，相关权益人及有关人士若对方案有异议，请于2019年 6 月 28日前以书面形式向我局反映，或者向淮安市自然资源和规划局法规处提出听证申请。

联系人： 王莹 缪源

联系电话：0517－85913697 83660127

联系地址：淮安区华西路28号政务服务中心规划局办公室

网 址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

2019年 6月 17日

来源：淮水安澜小编整理

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