规划兑现、建设加速，成都这个板块确定要火了

这一次，成都这个板块彻底火了。

最近，记者获悉到了天府新区黄龙溪板块若干重磅消息，规划中的价值承诺要兑现了。

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据悉，地铁5号线抢国庆献礼，预计10月份提前试运营！继青龙大桥合拢后，府河大桥也即将合拢。

在成都土著的印象里，天府新区黄龙溪板块环境优雅，无污染。周末会自驾带着孩子到古镇游玩一番，喝喝茶晒晒太阳，别样的一番闲情雅趣。

近几年，板块发展迅猛，特别是在基建和交通配置上，非常值得一聊。

成都地铁5号线线路图

4月28日，随着电客车在元华车辆段内平稳驶过停车库，并徐徐停在最后一股停车线后，成都轨道交通5号线一二期工程全线热滑试验宣告完成。

这个消息是不是很振奋人心？黄龙溪板块交通大翻身的日子近了。因为，黄龙溪板块距离地铁5号线终点回龙站仅10分钟车程。此外，规划中的地铁11号线直达黄龙溪古镇。轨道交通的助力，无疑将成为区域腾飞的有利条件。

事实上，黄龙溪板块交通网状线十分发达，剑南大道双向十车道已经通车，80码限速也还行，不到半个小时就能够到达成都新中心科学城秦皇寺CBD一带。

值得一提的是，黄龙溪板块内有岷江和锦江两大河流，大桥的开通修建将构建起区域发展的生命线。继重要节点工程青龙大桥合拢后，另一重大节点工程牧马段府河大桥，也即将迎来合拢，标志着距离通车又更进一步。

青龙大桥效果图

毋庸置疑，未来黄龙溪板块的交通将畅通无阻，通达全城。

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区域要发展，交通先行，配套紧跟。在大的发展方面，黄龙溪板块的配套正在一步步完善中。

医疗配套在人一生中，是一个非常重要的部分，关乎着全家人的身体健康。在黄龙溪板块产业城与交通布局的提档升级下，生活医疗配套也在稳步跟进中。

从区域规划来看，未来区域内将有近十所医疗机构进驻黄龙溪，如华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等。

华西天府医院效果图

其中，位于成都天府国际生物城的京东方数字医院预计于2020年底运营；万达英慈国际医院也已在建设中。占地近200亩，床位超过千张的华西天府医院也在如火如荼建设。可以说，黄龙溪板块是一个集优越医疗资源于一体的地方，将全方位保障一家人的健康生活。

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交通不断完善，配套逐步呈现的黄龙溪板块，引爆市场只是个时间的问题。从去年开始，这个位于国际城南之南的区域不断被提及，热度是一浪接一浪。

恒大文化旅游城效果图

一时间，关于黄龙溪板块腾飞的消息满天飞。而从目前区域内的产业布局来看，确实令人感到惊叹。

中法农业科技园效果图

据了解，在黄龙溪板块这块广袤的土地上，已经布局有恒大、华侨城、复地、优品道、华夏幸福、云南城投等诸多品牌开发商，已落址数个千亩文旅项目，被称为十大产业：恒大文化旅游城、中法农业科技园、华侨城十里八湾、云南城投江口未来城、华夏幸福产业城、青龙产业园、生物城、科学城、彭山经济开发区、彭山产业园。很显然，产业的聚集无疑即将彻底改变黄龙溪板块的面貌。

不为部分人所知的是，黄龙溪板块规划的十大产业和部分商业项目在行政区域上实则属于天府新区眉山市彭山区，而非双流区。借着天府新区的东风，对于区域而言，无疑更是利上加好的事情。

那么问题来了，为什么这么多的千亩文旅产业都会选择黄龙溪板块呢？

贝壳研究院成都分院院长张键曾表示：“这主要是因为黄龙溪有两大优势，一是旅游资源优势，自身的旅游资源充沛，有引流的潜力；二是距离优势，离秦皇寺、兴隆湖等规划中的中央商务区、产业城不远，有机会从这些区域吸引高端客群。当前该板块产业项目更多定位为文旅康养产业而且土地存量充足，开发商获得大面积项目的机会也就更多。”

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事实确实如此，伴随着区域良好的自我条件，以及先天接近南天府秦皇寺CBD的距离优势，这个区域成为了诸多文旅品牌地产商“一争高下”的平台。

其中，最具代表性的项目无疑是天府恒大文化旅游城。因为在这十大产业中，天府恒大文化旅游城是第一个动工的，也是目前公建配套规划得最明确和完善的。

5月11日上午，备受社会各界关注的天府恒大文化旅游城示范区盛大开放，引发消费者们广泛关注，标志着黄龙溪板块十大产业并非只停留在纸上，预示着西南全新文旅目的地正式亮相。

据了解，天府恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，其中包括专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级童话神话乐园——恒大童世界。

恒大童世界建设效果图

恒大童世界六大主题

据悉，恒大童世界目前35栋大型乐园单体施工图设计已全部完成。包含璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、穿越太空区、漫游海洋区、神秘古国区等等，游乐形式丰富多样，一天时间完全玩不完，可想而知这里的酒店和住房未来会变得多么的紧俏。

公建配套方面，天府恒大文化旅游城汇聚了约41000平米童话大街、约6700平米博物馆群、约240000平米欧式城堡酒店及精品酒店、约14300平米综合运动中心、约8000平米国际会展中心、约30000平米大型演艺中心、约12000平米国际电影城、约1900平米婚礼庄园等丰富的顶级配套，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地之一。

欧式城堡酒店效果图

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近期记者了解到，天府恒大文化旅游城首期住宅区来了，并致力于为四川人打造一站式5+2度假生活范本。

如今，房地产已悄然进入规模下半场，“房子是用来住的不是炒的”，随着收入的增加和休闲度假需求的增加，在前半生打拼城市房产之外购买一套房享受代表“美好生活”的休闲，成为了诸多中产家庭的重要选择。

特色文旅城的出现，直击这样一群城市人的内心痛点，天府恒大文化旅游城正是这样的产品。与其他5+2度假城不同的是，除了距离城市核心区近的极大优势外，天府恒大文化旅游城全能型的城市顶级配套更是让人眼前一亮。

婚礼庄园效果图

除了前文提到的恒大童世界以外，还有大型婚礼庄园，一共有9个教堂可同时举办婚礼，每一位女生梦寐以求的西式全草坪教堂婚礼。

如今，恒大文化旅游城已经成为一个IP，除了成都，还有长沙恒大文化旅游城、贵阳恒大文化旅游城等多个项目正在修建中。只卖房子不做配套肯定不可能成为神盘，更不可能成为真正的IP，拓展复合性“文旅产业”新路，恒大文旅城做得已经相当不错了。

童话大街、博物馆、电影院……在天府恒大文旅城买一套房，全家庭可以在周末享受日新月异的全新顶级配套，果真是在恒大文旅城，365天每天都是狂欢。

天府恒大文化旅游城首期住宅效果图

最新消息，天府恒大文化旅游城已正式亮相，首期建筑面积77-144平米高层华宅正在火爆认筹中。多种户型面积段可满足不同人群的需求，小户型非常适合热衷于5+2度假型生活的家庭，而大户型也能满足追求环境和配套的改善型购房者的换房需求。

值得一提的是，天府恒大文化旅游城住宅在装修标准方面进行了全新升级，带新风系统和地暖系统两大件！以全能型顶级配套的精彩与缤纷，向美好生活致敬。住在游乐场、博物馆旁不再是浪漫的幻想。

实际上，选择在天府恒大文旅城长期自住的客户也不在少数，首期住宅西侧即目前售楼中心的位置规划为教育用地，涵盖金苹果幼儿园、金苹果小学和金苹果中学，可畅享家门口的全年龄段教育配套。

从首期住宅的产品参数而言，这也算是不折不扣的改善型生态住宅区。2T3到2T4的梯户比、最高60%的绿化率、南北通透板式布局，将左右均衡、上下如一的美好生活黄金法则完美呈现。

尤其是2.5的容积率，一般是高低配项目才有的容积率，在天府恒大文旅城住宅项目上却得到了体现，建筑设计师的美学将为购房者带来舒居生活。

还有一个重中之重：不限购。

有业内人士分析，首先，恒大文旅城，可用于5+2旅游自住，周末带着小孩去童世界玩一天，晚上住在自己的新房里，第二天慢悠悠回成都，优哉游哉，这种生活并不是所有人都能够拥有的。

其次，住宅不限购，有产业的低价产品，未来也更受市场青睐。

黄龙溪板块是天府新区的文创板块，未来将成为文旅产业聚集地，而这种产业规划并不只存在于纸上，恒大童世界预计三年内呈现并投入运营，要知道这是一个堪比迪士尼的游乐天堂。选择这样一个产业聚集地方，要比选择视高明智太多，且价格还比视高便宜很多。

对于黄龙溪板块，未来也是可期的，这种推断来源于彭山对于黄龙溪板块的宏观规划。

在区域内，近两年房企的投资风向便是产业+文旅康养，随着更多文旅企业的加入，如华侨城十里八湾的规划打造，未来区域的旅游经济将再度爆发。云南城投江口未来城的康养定位，打造全国型复合养老度假基地，一旦成功，黄龙溪板块也将更加强化其文旅康养的自然优势。

而先行者就是天府恒大文化旅游城，第一口的螃蟹往往才是美味佳肴。返回搜狐，查看更多