房贷30年，提前多久还款才合适？内部人员告诉你答案

如今，不少人想在大城市落脚，有个自己的家，有个自己的根！国家出台了相关政策让我们能更好的买房，大家是可以按揭贷款买房，但是一般房贷期限是30年，提前多久还款才合适？内部人员根据大家的这个疑问想跟大家做个讲解。

一般的银行贷款的最长时间是不会超过30年的，当然有的银行可能会有差别，贷款时间越长，要交的利息也就越多，所以这个加起来利息也就是30年了，但是在这种情况下，初期的还款的利息是比较高的，本金就比较少，若是在从这里看的话，当然是还越早越好了！

图：房贷提前还款

其次对于这个房贷的提前还款的话，还是要考虑贷款的利率和理财市场的利率的比较，同时也要考虑我们中国的通货膨胀，但在这里不得不说，我们跟银行借钱，银行的利息是比较低的，向银行借钱还是有利的。因为银行的房贷利息在市面上看来是很低的，所以在这里建议大家，不要前提还款，大家可以拿这笔钱去做其他的理财，只要你的理财收益高与房贷的利息，那么就是有赚了！

重点来了，我们选择了30年的房贷，什么时候还最好呢？既然你想提前的话，你要考虑的是，银行的贷款政策和银行的利率问题，当然贷款利率是往低的走是最好的，这意味着你的成本更低，当然在我们看来，还是早点还是最好的，早期还的都是利息，那么越早还完的话，那你就不要交那么的多利息了！

我们大多数人买房子，大多数情况都是，赞首付+银行贷款，不论是商业贷款，还是公斤金贷款，只要是贷款了，就会涉及到还款。无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息，我们都想找出一个“提前还款最佳时间点”，可以让我们花更少的钱，获得更大的利润。但小编要说的是：其实根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。

1、提前还房贷应考虑自身情况

那么至于到底要不要提前还贷，还是要看你自己的实际情况。因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“最佳”还款时间点。

2、提前还房贷应考虑贷款银行政策

选择提前还款，只需要考虑一点：你所贷款的银行政策是什么样的。比如说，201年8月起，四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金!如果你是从这四大行里贷款，并且5年之内准备提前还款，那么就要支付相当一部分违约金了。

3、提前还房贷应考虑银行利率

贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。关注银行利率动态，结合自己手头资金衡量利弊。

买房贷款30年亏死了这种说法，其实也没有依据，真等到过了30年，到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，这1万元对那时的你来说，基本可以说是没有压力了。

最后对于这个的话，还是要看个人的经济能力了，若你拿这些去做理财的话，只要你赚的利率比银行的高就OK了，所以大家要学会合理分配的财产，不要让房贷严重影响到自己的生活质量。

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